Недвижимого памятника истории и культуры.

"10" июня 2012 года

Памятник: Объект культурного наследия федерального значения «Усадьба Никитинских (Корзинкиных) –XVIII-XIX вв. – главный дом нач. XIXв.»

Краткая характеристика памятника:

Главный дом - кирпичный двухэтажный с подвалом и мезонином, построен в 1910г, архитектор – Ф.Шехтель. Здание в стиле неоклассицизма. Композиция ассимметричная, здание сложное в плане, построено по принципу свободной компоновки разновеликих и разновысотных объемов. Усадебный дом являлся композицией ценного усадебного комплекса XVII-XXвв.

Строительный объем памятника (собора): до 10 т.м3

№№ п.п.	Наименование конструктивных элементов	% утрат первоначального облика
1.	Фундаменты, цоколь
	Стены
3.	Перекрытия
4.	Колонны, портики
5.	Кровля
6.	Столярные заполнения
7.	Скобяные изделия
8.	Отделка фасадов
9.	Отделка интерьеров
10.	Трубы, дымники
11.	Крыльца, террасы
Утрата первоначального облика 83,5%

Представитель Заказчика.

ГАП, ООО «РСК»Архитектурное наследие» Е,Н.Киселева

ГИП, ООО «РСК»Архитектурное наследие» В.Б.Алехин

 

 

А К Т

Определения категории сложности при выполнении

Научно-проектных работ на недвижимом памятнике

Истории и культуры.

Наименование объекта: Объект культурного наследия федерального значения «Усадьба Никитинских (Корзинкиных) –XVIII-XIX вв. – главный дом нач. XIXв.»

Категория сложности при натурных исследованиях:

Здания и сооружения со сложными расчетными схемами и несущими конструкциями, широким ассортиментом строительных и готовых изделий.

III категория сложности. РНиП 4.05.01-93; Раздел 1, табл.1.1

Категория сложности при проектных работах:

Здания и сооружения со сложными расчетными схемами и несущими конструкциями, широким ассортиментом строительных и готовых изделий.

III категория сложности. РНиП 4.05.01-93; Раздел 1, табл.1.1

Представитель Заказчика.

ГАП,

ООО «РСК»Архитектурное наследие» Е,Н.Киселева

ГИП,

ООО «РСК»Архитектурное наследие» В.Б.Алехин

Предварительное инженерное заключение

Здание жилое, построенное в 1900-х годах. В связи с тем, что перекрытия и покрытия отсутствуют полностью, фактически определить количество ранее существующих этажей не представляется возможным. Однако из технического паспорта здания составленного 15 ноября 1990 года видно, что здание было разноэтажно, от одного до трех этажей. Здание бескаркасное с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами. Наружные стены выполнены из кирпича керамического на известковом растворе. Толщина стен от 520 до 900 мм. Фундаменты ленточные кирпичные и из бутовой кладки. Над оконными и дверными проемами перемычки клинчатые, металлические или отсутствуют. По фасадам наблюдаются:

- вертикальные, наклонные и горизонтальные трещины в кирпичной кладке стен здания на глубину свыше половины поперечного сечения стен и сквозные;

- участки выветривания, размораживания и разрушения кирпичной кладки свыше половины поперечного сечения стен;

- Частичное или полное разрушение перемычек над дверными и оконными проёмами;

- Разрушение штукатурного слоя стен.

- Следы воздействия высоких температур на кирпичной кладке как последствие пожара.

Лестницы, перегородки, оконные и дверные заполнения отсутствуют.

Рекомендуется:

Провести мероприятия по устройству гидроизоляции ленточных фундаментов. Проинъектировать кирпичную кладку стен здания. Произвести расчистку прилегающей территории от растительности, строительного мусора, провести мероприятия по благоустройству площадки вокруг здания. Выполнить отмостку с устройством утепляющей засыпки и гидроизоляционного слоя, с уклоном, обеспечивающим отвод атмосферных вод от здания

Главный инженер проекта В.Б.Алехин
Программа научно-проектных работ

1. Предварительные работы

Ознакомление с памятником архитектуры (Главный усадебный дом) на объекте;

Подбор необходимых исходных данных архивных материалов, фото и публикаций.

Проведение цикла натурных исследований, в т. ч.:

фотофиксация объектов до начала производства работ,

схематические обмеры,

предварительное инженерное обследование с составлением акта технического состояния зданий,

1.4. Подготовка предложений по характеру и очередности намечаемых ремонтно-реставрационных и реконструктивных работ.

1.5. Подготовка предложения по определению предмета охраны.

1.6. Фотофиксация до начала реставрации.

1. Комплексные научно-реставрационные исследования

• Архитектурные обмеры для обеспечения рабочего проектирования;
• инженерно-технические обследования;
• химико-технологические исследования;
• изучение историко-архивных материалов;
• подбор и изучение аналогов;

1. Выполнение эскизного проекта реставрации с реконструкцией здания по архивным данным и натурным исследованиям.
2. Выполнения проекта приспособления здания, включая инженерный раздел.
3. Выполнение архитектурно-строительных чертежей рабочего проекта приспособления.
4. Осуществление научно-технического руководства и авторского надзора в течение всего комплекта работ на объекте.

Главный архитектор проекта Е.Н.Киселёва

Предложения по определению описания особенностей объекта, послуживших основанием для включения его в реестр и подлежащих обязательному сохранению (далее – предмет охраны).

Определить предмет охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Никитинских, XVIII–XIX вв. Главный
дом – нач. XX в.", расположенного по адресу: Рязанская обл., Рыбновский район, с. Костино.

в следующей редакции:

- градостроительные характеристики здания, его роль в композиционно-планировочной структуре усадьбы и села Костино; доминирующее положение в панораме берега р. Оки;

- объемно-пространственная структура здания на начало XX века, включающая в себя разноуровневые отметки (от одного до трех этажей надземных и цокольного этажей); высотные отметки коньков крыши; местоположение террас и крылец;

- композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов на начало XX века, в т.ч. рисунок завершающих карнизов и профиль цоколя, декоративное обрамление оконных и дверных проемов, сандрики над оконными и дверными проемами, рустованное покрытие стен, колонны ионического ордера с канелюрами, пилястры, местоположение, форма и размер оконных и дверных проемов;

- конструкция и форма крыши, характер кровельного покрытия;

- колористическое решение фасадов (по результатам реставрационных исследований);

- пространственно-планировочная структура здания в пределах капитальных стен на начало XX века, материал стен, кирпичные по двутаврам своды по типу "Монье" в помещении над входом;

-местоположение наружных и внутренней парадной лестниц на начало XX века;

- покрытие пола метлахской плиткой крыльца главного фасада.

Предмет охраны может быть дополнен при проведении натурных реставрационных исследований.