Студопедия — Принципы организации производства работ. Проектно-сметная документация, ее состав, согласование и утверждение.
Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Принципы организации производства работ. Проектно-сметная документация, ее состав, согласование и утверждение.






Документами, позволяющими решить все юридиче­ские, организационные и финансовые вопросы садово-паркового строительства, являются чертежи, смета, по­яснительная записка. Подосновой для их составления служит проектное задание — архитектурно-планировоч­ное задание — АПЗ. В состав документации на строи­тельство паркового объекта входят:

· дендрологический план (проект) размещения расте­ний в масштабе 1: 500, 1: 200 с посадочной ведомостью, определяющей видовой состав и количественное содер­жание посадочного материала;

· посадочный чертеж для проектируемого ассортимента растений в масштабе 1: 500, 1: 200 (план котлованов); разбивочный чертеж или чертеж переноса проекта в натуру в масштабе 1: 500 или 1: 200;

· проект вертикальной планировки и строительства до­рог в масштабе 1:200, 1: 500, на котором должны быть указаны конструктивные разрезы дорожных одежд, ве-' домости подсчета и баланс земляных работ с обяза­тельным наличием на нем штампа ГРИИ для последую­щего получения разрешения на земляные работы;

· рабочие чертежи дренажа, канализации, водопровода, освещения, малых архитектурных форм;

· смета, составленная на основании техно-рабочего про­екта и каталога единичных расценок на установленный вид работ, утвержденного в соответствии с действующим законодательством и прейскурантом на строительные ма­териалы;

· пояснительная записка (при сложном проектном ре­шении), в которой должны найти отражение все вопросы организации и производства работ, конструктивных ре­шений и техники безопасности при строительстве садово-паркового объекта.

Все рабочие чертежи должны иметь гриф заказчика «к производству работ» с датой утверждения и быть дей­ствительны в течение трех лет. Исполняются чертежи на кальке и передаются в светокопию для размножения.

Дендрологический план (проект) является проектом размещения не только деревьев, как это можно было бы заключить из его названия, но и других растений, при­меняемых при садово-парковом строительстве: кустар­ников, лиан, газонных трав, цветочных растений (цветов). Его задача — расшифровать содержание этих условных обозначений, точно указать, где и какие растения выса­живаются.

Дендропланы составляют следующим способом. Для каждого вида растений в пределах всего сада устанав­ливают определенный условный знак и номер. Все кур­тины деревьев, кустарников и многолетних цветов, а так­же отдельно стоящие деревья, начиная с верхнего левого угла чертежа, нумеруют последовательно.

 

 

X - СУЩЕСТВУЮЩИЕ ДЕРЕВЬЯ

0 -КРУПНОМЕРНЫЕ ДЕРЕВЬЯ

О -СТАНДАРТНЫЕ САЖЕНЦЫ ДЕРЕВЬЕВ

• - САЖЕНЦЫ КУСТАРНИКОВ

J- - НОМЕР ПОСАДОЧНОЙ ВЕДОМОСТИ

~7 -КОЛИЧЕСТВО ШТУК В ГРУППЕ

Рис. 101. Пример посадочного чертежа на часть объекта озеленения

Посадочные месте для стандартных саженцев деревьев изображают на плане размером 1,6—2 мм при масш­табе 1: 500 и не менее 4—5 мм при масштабе 1: 200. Для наглядности их можно вычертить несколько большего размера.

При определении в каждой куртине деревьев, кустар­ников или цветов нужно измерить ее площадь в соответ­ствии с объемом.

Группы и куртины кустарников и цветников показывают на чертеже контурами. В группах и куртинах растения привязывают к ближайшим линиям границ (базисам) дорожек и площадок. Нанесённые на чертёж посадочные места отдельно стоящих деревьев и небольших групп привязывают к линиям границ дорожек и площадок как к базисам или к другим планировочным элементам, положение которых определено планом благоустройства территории. Для привязки рядов деревьев отмечают расстояния между ними и от крайних деревьев ряда до определённых точек привязки на плане.

Посадочный чертеж, или план котлованов, служит для перенесения в натуру мест посадки растений с составленного ранее дендроплана. В нем уточняются места " размещения растений, указывается, где и каких размеров следует вырыть котлован для посадки деревьев, кустарников, лиан и цветов.

Одиночные деревья показыва­ют кружками, обозначающими посадочные ямы. Количе­ство деревьев данной группы размечают точками (кружками), обозначающими посадочные ямы. При ря­довой посадке деревьев следует провести тонкую разбивочную линию по оси проектируемой рядовой посадки, а затем обозначить посадочные места растений точками' (кружками) на установленном друг от друга расстоянии;" (рис. 101).

Посадочные ямы для стандартных саженцев деревьев, для каждого пронумерованного посадочного места (груп­пы, рядовые посадки, солитеры и т. д.) соответствующего видового состава растений и установления их числа. Со­ставляют посадочную ведомость, куда записывают пло­щади, занятые растениями (форма 2). В примечании к ведомости отмечают особенности размещения растений в группе. Например, куртина состоит из березы и ряби­ны. Против рябины в примечании может быть, если нужно, помечено: размещается по опушке. Если куртина состоит из нескольких видов, то в примечании указыва­ется: разместить в равномерной смеси и т. д.

 

Рис. 102 Способы разбивки плана объекта озеленения

Изображение группы кустарников и цветов-многолет­ников на кальке посадочного чертежа обводят по конту­ру, показанному на дендроплане. Контур на посадочном чертеже упрощают.

Траншеи для живых изгородей из кустарников на плане показываются двумя параллельными линиями. На­несенные на посадочном чертеже места посадок расте­ний привязывают к границам дорожек, площадок или других планировочных элементов, положение которых определено разбивочным чертежом, а к моменту посадки кустов и деревьев уже закреплено на местности.

Углы куртины привязывают к ближайшим дорожкам или площадкам.

Посадочные ямы, расположенные внут­ри куртины, отдельно не привязывают, а в натуре разме­щают приблизительно. К дорожкам и площадкам привя­зывают только наиболее характерно расположенные крайние посадочные ямы, которые определяют положе­ние всей куртины. Для привязки деревьев отмечают рас­стояния между ними и от крайних деревьев ряда до оп­ределенных точек привязки на плане. Отдельные дере­вья непосредственно привязывают к дорожкам и другим планировочным элементам сада. Куртину кустарников или многолетних цветов по линии ее контура привязыва­ют к границам дорожки или площадки. В нескольких наиболее характерных местах указывают ширину курти­ны. Траншеи живой изгороди привязывают также к до­рожкам или площадкам с указанием ее ширины. В тех случаях, когда имеется много мелких куртин кустарни­ков, цветов-многолетников и расположенных между ними з деревьев, для перенесения посадочного чертежа в натуру ' может быть запроектирована координатная сетка. Эту сетку делают с размерами сторон квадратов 3—5 м и привязывают к дорожкам, площадкам или границам сада (рис. 102). После перенесения координат сетки на местность на ее основании прорисовывают контуры кур­тин кустарников или цветов, размечают посадочные ямы для деревьев.

Все размеры привязок проставляют вдоль разбивочных осей, вспомогательных линий, перпендикуляров, иду­щих к определенным плоскостным конструкциям.

Разбивочный чертеж составляют с таким расчетом, чтобы по нему можно было произвести перенесение про­екта на местность, не пользуясь сложными геодезическими инструментами. Поэтому все основные разбивочные чертежи.

 

Рис. 103. Пример разбивочного чертежа на часть территории объек­та, составленного методом ординат

Проект дорожных работ и вертикальной планировки. Работа по благоустройству рельефа должна выполнять­ся с наименьшими расстояниями и объемами перемещае­мых земляных масс: нужно стремиться к тому, чтобы объем вынимаемого грунта на объекте был равен объ­ему насыпаемого грунта, т. е. сохранялся бы баланс земляных работ. В общий баланс земляных работ по объекту должен быть включен не только проектируемый объем выемок и насыпей, связанных с изменением релье­фа территории, но и объем земли,

вынимаемой при строи­тельстве всех конструктивных элементов: дорожек и площадок, котлованов под здания и сооружения и т. д. и замещаемой строительными или посадочными материа­лами. Подсчет объема земляных работ записывается в ведомость, в которой по каждой вычисленной на плане профилей площади участков и средней рабочей отметке уточняется объем насыпи или выемки.

Рис. 106. Схема работ с визирками на рельефе по выносу проекта в натуру

а — колья переломных точек; б — кол промежуточной точки; в — визирки ближняя и промежуточная; г — визирка дальняя, двухцветная; д — одинако­вая высота визирок; е — глаз визирующего; ж — линия визирования (она параллельна линии верха кольев)

Смета на строительство садово-паркового объекта. Содержание сметы отражает:

а) прямые затраты по отдельным разделам: предва­рительные, работы по освоению участка; дорожные ра­боты и вертикальная планировка; озеленительные рабо­ты; работы по строительству различных сооружений, са­дово-паркового оборудования;

б) накладные расходы, определяемые в процентном отношении от суммы прямых затрат;

в) плановые накопления (планируемая прибыль строительных организаций), определяемые в процентном отношении от суммы прямых затрат и накладных рас­ходов;

г) различные коэффициенты, уточняющие местные условия.

Пояснительная записка состоит из краткого изложения хода проектирования с перечнем исходных материа­лов, полученных от заказчика, изыскательских работ и состава проектной документации; описания природно-экономических условий участка и его внутренней ситуа­ции, проектируемых мероприятий и объемов работ, или проекта организации строительства.

Проектно-сметная документация на капитальный ре­монт включает следующее:

· проект или схему горизонтальной планировки с ука­занием размеров тех конструкций, которые нуждаются в ремонте, прокладок всех инженерных сетей и подзем­ных коммуникаций, а также разрезов и профилей доро­жек и площадок прудов при очистке и т. д.;

· ведомость объемов капитального ремонта, в которой указывается степень износа каждой конструкции, при­меняемые способы ее восстановления и объемы работ. Составляется подрядчиком и утверждается вышестоя­щей организацией;

· смету, составленную на основании проекта или схемы горизонтальной планировки объекта и ведомости объ­ема капитального ремонта с применением единичных рас­ценок каталогов на капитальный ремонт, прейскурантов цен и установленных процентов накладных расходов, плановых накоплений и местных коэффициентов;

· пояснительную записку на крупные объекты капи­тального ремонта, которая отражает те же вопросы, что и при строительстве.

При реконструкции или реставрации зеленых насаж­дений кроме перечисленных документов требуется нали­чие совмещенного плана исторических и ландшафтных рубок по материалам исследований исторических доку­ментов на момент создания объекта, а при составлении сметы следует руководствоваться каталогом единичных расценок на реставрацию садово-парового объекта.

Проектно-сметная документация по капитальному строительству и ремонту в процессе ее составления рас­сматривается на техническом совете заказчика. При со­гласовании принципиального архитектурно-планировоч­ного решения территории объекта и при окончательном утверждении технического или техно-рабочего, проекта проект передается на согласование подрядной строитель­ной организации. Наличие документации позволяет за­казчику через плановую комиссию Исполкома за год до начала строительства или капитального ремонта заказать работы и технологическое оборудование специали­зированным строительным организациям — подрядчи­кам. При необходимости привлечения разных по профи­лю подрядчиков одного из них определяют по характеру основных работ как генерального подрядчика, например при строительстве здания-читальни в парке с последую­щим озеленением территории генподрядчиком будет об­щестроительный трест, а субподрядчиком — озелени­тельный трест.

Проектно-сметная документация в полном комплекте, не менее трех

экземпляров каждого наименования пос­ле рассмотрения и одобрения на техсовете передается ге­неральному подрядчику на согласование, который обя­зан в течение месяца рассмотреть ее совместно с субпод­рядчиком и при необходимости дать свои замечания, которые могут быть приняты или отклонены заказчиком и проектной организацией с приведением обоснованных

доводов генеральному подрядчику. Генеральный подряд­чик должен после этого согласовать документацию с за­мечаниями или без них, после чего ее передают в экс­пертный отдел Архитектурно-планировочного управле­ния для экспертизы. Согласие экспертного отдела по составу и содержанию документации дает право на ее утверждение определенными инстанциями, что зависит от общей суммы сметной стоимости предполагаемых са­дово-парковых работ.

При сумме сметной стоимости до 50 тыс. руб. доку­ментацию утверждает трест заказчика, до 400 тыс. руб.— вышестоящая организация заказчика, до 4 млн. руб. — городской или областной исполком Совета народных де­путатов, свыше 4 млн. руб. — Совет Министров респуб­лики.

Строительство садово-парковых объектов относится к капитальному строительству и поэтому его финанси­руют за счет плана внелимитных капитальных вложе­ний; капитальный ремонт садово-парковых объектов фи­нансируется за счет бюджетных ассигнований, так как на зеленые насаждения не насчитывается амортизацион­ный фонд. Утвержденная документация представляется подрядчику не позднее 1 июля года, предшествующего планируемому, для окончательного формирования про­граммы. До этого между заказчиком и всеми подрядчи­ками оформляются (до 1 апреля) протоколы согласова­ния будущего выполнения работ (4ПКС). До начала строительства подрядная организация заключает с за­казчиком генеральные подрядные договора (при много­летнем строительстве) на весь объем строительства, включая и субподрядные работы, а затем ежегодно должна заключать локальные или годовые договора до окончания строительства, которое регламентируется графиком сроков проведения работ, утвержденных в про­екте организации строительства (ПОСа). Генеральный подрядчик ежегодно, руководствуясь протоколами, со­гласовывает (4ПКС) заказчика с субподрядчиками, за­ключает субподрядные договора на выполнение специ­альных работ: крепление берегов водоемов, асфальтиро­вание дорог, освещение, инженерные сети и т. д. Плановая комиссия исполкомов Советов народных депу­татов по заявке генподрядчика выделяет материальные фонды для всего комплекса работ, из которых он выде­ляет необходимые ресурсы для выполнения субподряд­ных работ. Поставку технологического оборудования должен осуществлять заказчик — каждому; из субпод­рядчиков через генподрядчика в сроки, согласованные при заключении договоров. В подрядном договоре ука­зывается:

· общая стоимость подрядных работ с перечнем всех видов строительства на объекте;

· обоснованные сроки строительства по графику ПОС;

· этапы очередности ввода отдельных объектов или их частей в эксплуатацию.

· При заключении подрядного договора заказчик кро­ме проектно-сметной документации передает генподряд­чику:

· акты отвода территории для строительства и земле­пользования;

· справку о наличии финансирования строительства.

Все последующие расчеты с заказчиком по акти­рованию выполненных работ проводит генеральный подрядчик, оформляя платежные документы субподряд-­

чикам и ведя расчеты с ними за счет смет специальных работ. До начала производства работ генподрядчик по­лучает разрешение на строительство и земляные работы в технической инспекции на основании переданных ему правовых и проектных документов. Разрушение на про­изводство земляных работ фиксируется владельцами над­земных или подземных инженерных сетей и коммуника­ций, а также зеленых насаждений при специальном вы-

зове в комиссию на место производства работ. Представители каждой организации записывают на этом разрешении правила ведения работ подрядчиком в зоне расположения их сооружений и линий, уточняя их место­положение как в чертежах, так и в натуре. Только после этого подрядчик может начинать работы, поставив в из­вестность субподрядчиков под расписку в журнале про­изводства работ об имеющихся особых условиях произ­водства земляных работ на объекте и разрешив им про­водить работы.

Современная подрядная организация по садово-пар­ковому строительству — полностью самостоятельное хо­зяйственное звено, действие которого направлено на круглогодичную работу. Однако неблагоприятные по­годные условия в осенне-зимне-весенние периоды на­много снижают потенциал производственной мощности такой организации, низводя ее в разряд почти сезонных. Так, характерно, что на указанные периоды приходятся не более 20—25 % всего годового объема работ, оста­новка парка механизмов и резкое уменьшение количест­ва и состава рабочей силы. Все это требует пристально­го внимания к вопросу планирования и организации са­дово-паркового строительства, особенно на крупных, многолетних объектах: в парках, жилых массивах, лесо­парках и т. д. Здесь требуется спланировать на стадии ПОС и организовать работы так, чтобы подготовить за­дел для выполнения их в неблагоприятных погодных ус­ловиях. Такие работы включают: заблаговременную под­готовку почвы для посадок деревьев с комом в зимнее время; подготовку оснований по отметкам и уклонам до­рожек, площадок и газонов и завоз строительных мате­риалов для конструктивных слоев; устройство фунда­ментов под последующую установку сооружений и обо­рудования. При правильной организации строительства выполнение указанных работ может значительно сни­зить разрыв между плановой загрузкой и выполненным объемом работ по озеленению в межсезонный

период. Большое место занимает предварительная заготовка ма­териалов: растительного грунта, щебня и крошки, торфа и т. д.

Основными исполнителями в подрядной садово-пар­ковой организации являются линейные работники и ра­бочие бригады. Коллектив линейного участка представ­лен начальником участка (старшим прорабом), двумя прорабами и двумя мастерами (при объеме выполняе­мых работ от 800 тыс. до 1,5 млн. руб.). В задачу ли­нейных работников входит организация рабочего про­цесса с максимальным повышением производительности труда при использовании различных механизмов и транс­порта и постоянным снижением себестоимости работ. В силу определенной специфики садово-паркового строи­тельства, большого объема применяемых материалов (земли, щебня, крошки, песка и т. д.), значительных рас­стояний их перевозок, большого числа объектов,, нахо­дящихся одновременно в работе, линейные работники наряду с выполнением основной задачи вынуждены в сво­ей работе уделять много

времени организации приемки строительных материалов от поставщиков не только на объектах, но и на местах общего складирования, достав­ке материалов на объект, заверяя путевые листы транс­портных средств и погрузочно-разгрузочных механизмов в течение рабочего дня. Линейные работники непосред­ственно участвуют в организации последовательности выполнения работ; геодезической разбивке ' и переносе в натуру границ конструкций и вертикальных отметок с рабочих чертежей; в правильном соблюдении безопас­ности и промышленной санитарии, организации социа­листического соревнования.

До начала строительства, особенно при капитальном ремонте объектов, подрядчик согласовывает с заказчи­ком: порядок проведения и устройства трасс временных подъездных путей, освещения строительного участка, телефонно-телеграфных и радиосетей, временного водо­снабжения и канализации; организацию получения теп­ла и пара, электроэнергии, а в отдельных случаях — ле­сорубочных билетов. Начальник участка (старший прораб) ведет вместе со своими помощниками весь опе­ративный учет по материально-техническому обеспече­нию и рабочей силе каждого объекта, готовит документы по расчету с заказчиком за выполненные объемы и ви­зирует документы субподрядных организаций. Совмест­но с инженерно-техническими работниками участка и управления составляет проект организации работ или план-памятку мастеру. В передовых подрядных органи­зациях по озеленению состав рабочих бригад невелик — 5—7 чел., так как при работах максимально применяют­ся строительные механизмы — бульдозеры-автогрейдеры, погрузчики, газонокосилки и т. д., что приводит к высокой производительности труда (выработка на одного ра­бочего в год до 25 тыс. руб. Рабочие, как правило, вы­полняют отделочные работы по конструкциям и посадке деревьев и кустарников-саженцев, для чего они получа­ют наряд на каждый объект или часть его с указанием сроков начала и окончания работ,

сметной стоимости строительства, фонда заработной платы и стоимости ма­териалов.







Дата добавления: 2015-10-15; просмотров: 1941. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!



Аальтернативная стоимость. Кривая производственных возможностей В экономике Буридании есть 100 ед. труда с производительностью 4 м ткани или 2 кг мяса...

Вычисление основной дактилоскопической формулы Вычислением основной дактоформулы обычно занимается следователь. Для этого все десять пальцев разбиваются на пять пар...

Расчетные и графические задания Равновесный объем - это объем, определяемый равенством спроса и предложения...

Кардиналистский и ординалистский подходы Кардиналистский (количественный подход) к анализу полезности основан на представлении о возможности измерения различных благ в условных единицах полезности...

Субъективные признаки контрабанды огнестрельного оружия или его основных частей   Переходя к рассмотрению субъективной стороны контрабанды, остановимся на теоретическом понятии субъективной стороны состава преступления...

ЛЕЧЕБНО-ПРОФИЛАКТИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ НАСЕЛЕНИЮ В УСЛОВИЯХ ОМС 001. Основными путями развития поликлинической помощи взрослому населению в новых экономических условиях являются все...

МЕТОДИКА ИЗУЧЕНИЯ МОРФЕМНОГО СОСТАВА СЛОВА В НАЧАЛЬНЫХ КЛАССАХ В практике речевого общения широко известен следующий факт: как взрослые...

Сущность, виды и функции маркетинга персонала Перснал-маркетинг является новым понятием. В мировой практике маркетинга и управления персоналом он выделился в отдельное направление лишь в начале 90-х гг.XX века...

Разработка товарной и ценовой стратегии фирмы на российском рынке хлебопродуктов В начале 1994 г. английская фирма МОНО совместно с бельгийской ПЮРАТОС приняла решение о начале совместного проекта на российском рынке. Эти фирмы ведут деятельность в сопредельных сферах производства хлебопродуктов. МОНО – крупнейший в Великобритании...

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕНТРА ТЯЖЕСТИ ПЛОСКОЙ ФИГУРЫ Сила, с которой тело притягивается к Земле, называется силой тяжести...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2024 год . (0.01 сек.) русская версия | украинская версия