СРОК ДОГОВОРА

7.1. Срок Договора найма устанавливается с «_____» _________________ 20_____г. по «____» __________________ 20____г. включительно. После окончания вышеназванного срока Договор считается прекращенным.

7.2. Прекращение Договора не затрагивает следующих обязательств:

- обязательств по возмещению ущерба,

- обязательства по платежам, возникшим до момента прекращения настоящего Договора.

7.3 Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

 

РАСТОРЖЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА.

8.1.Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Наймодателем без выплаты штрафных санкций Нанимателю, в случае:

8.1.1.Задержки Нанимателем платы за наем на срок более чем пять рабочих дня, от срока, указанного в п.3.4. настоящего Договора.

8.1.2.Нарушения Нанимателем условий настоящего Договора.

8.1.3.Систематического нарушения Нанимателем п.2.3.1, п.2.3.3., п.2.3.4. настоящего Договора.

8.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Нанимателем без выплаты штрафных санкций Наймодателю, в случае:

8.2.1.Нарушения Наймодателем условий настоящего Договора.

8.2.2.Систематического нарушения Наймодателем п. 2.2 настоящего Договора.

8.2.3.Если Жилое помещение в силу обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания.

8.3. Настоящий Договор может быть продлен по взаимному согласию Сторон, которое оформляется дополнительным соглашением, подписанным Сторонами не позднее последнего дня действия настоящего Договора, указанного в п. 7.1.

ФОРС-МАЖОР.

 

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в случае, если указанное неисполнение (ненадлежащее исполнение) возникло вследствие обстоятельств непреодолимой силы, делающих невозможным надлежащее исполнение обязательств по Договору.

Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются обстоятельства, не существовавшие в момент подписания Сторонами Договора, наступление и действие которых Стороны не могли предвидеть и предотвратить разумными мерами, которые было бы оправданно ожидать от Стороны, затронутой указанными обстоятельствами, а именно: пожар, землетрясение, наводнение, авария на транспорте, военные действия.

9.2. Сторона, столкнувшаяся с обстоятельствами непреодолимой силы, должна немедленно уведомить об этом другую Сторону.

9.3. Возникновение обстоятельств непреодолимой силы продлевает срок исполнения обязательств по настоящему Договору на период, соответствующий времени действия указанных обстоятельств и разумному сроку для устранения их последствий.

9.4. В случае если обстоятельства непреодолимой силы будут действовать более 3 (Трех) месяцев, Сторона, которая не была затронута упомянутыми обстоятельствами, приобретает право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке без обращения в суд.

9.5. При невозможности для одной из Сторон исполнить свои обязательства по любой причине, в том числе вследствие непреодолимой силы, она не вправе требовать того, что ей причитается по Договору с другой Стороны, и обязана возвратить то, что она ранее получила в качестве встречного предоставления за неисполненные обязательства.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

10.1.Стороны обязуются считать настоящий Договор конфиденциальной информацией и не разглашать его условия и положения третьим лицам. Уступка прав по Договору допускается только с письменного согласия Сторон.

10.2. Настоящий договор составлен на _____________ страницах в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

10.3. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего договора, решаются путем переговоров. В случае, если Стороны не смогут прийти к соглашению о разрешении разногласий, спор подлежит разрешению в судебном порядке в суде, расположенном по месту нахождения Жилого помещения.

10.4. Во всем, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.