ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
На момент заключения Договора найма в квартире следующее ИМУЩЕСТВО:
Приложение №3 к Договору найма жилого помещения от «___» _______ 2011 г.
Расчеты между НАЙМОДАТЕЛЕМ и НАНИМАТЕЛЕМ
Расписка
В получении денежных средств в качестве оплаты за арендуемое помещение.
Я________________________________________________________________
Получил от________________________________________________________
Денежную сумму в размере__________________________________________ За предоставленное мной жилье находящегося по адресу:
__________________________________________________________________
Дата Подпись
Расписка
В получении денежных средств в качестве оплаты за арендуемое помещение.
Я________________________________________________________________
Получил от________________________________________________________
Денежную сумму в размере__________________________________________ За предоставленное мной жилье находящегося по адресу:
__________________________________________________________________
Дата Подпись
Договор найма
г. _____________________ «____» _____________ 20____г.
Гр. РФ _______________________________________________________________________, дата рождения _____________________ г., паспорт серия ___________ №_________________, выдан ______________ г.______________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________, код подразделения _____________, адрес места жительства: ______________________________ ___________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», и Гр. РФ ____________________________________________________________________, дата рождения _____________________ г., паспорт серия __________ №____________, выдан _____________г., ____________________________________________________________________, ___________________________________________________________________________________ код подразделения __________________, адрес места жительства: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемая в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1Согласно настоящему Договору Наймодатель передает Нанимателю в найм отдельно стоящий дом (далее – Жилое помещение) и земельный участок со строениями, расположенные по адресу: ____________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________, общая площадь дома ___________ кв.м, земельный участок площадью _______ соток со всеми расположенными на нем строениями, принадлежащими Наймодателю.
1.2. Жилое помещение принадлежит ___________________________________________________ на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия _________ N _____________, выданным ____________________ г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана «_____» ______________________ г. запись регистрации за №__________________________.
1.3. Земельный участок принадлежит__________________________________________________ на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия _________ N _____________, выданным ____________________ г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана «_____» ______________________ г. запись регистрации за №__________________________.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. Наймодатель обязан: 2.1.1. Передать Нанимателю Жилое помещение и земельный участок в пригодном для проживания состоянии (ст.676 ГК РФ), а также ключи в количестве _____________ экземпляров от Жилого помещения, в срок и на условиях, установленных настоящим договором. Жилое помещение и земельный участок, а также находящееся в нем имущество и строения, передаются во временное пользование путем подписания Сторонами Акта передачи Жилого помещения и Имущества, который является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложении № 1). 2.1.2. Устранить, собственными силами или за свой счет, недостатки Жилого помещения, о которых он умышленно или по забывчивости не сообщил Нанимателю при заключении настоящего Договора.
2.2. Наймодатель вправе: 2.2.1. Посещать Жилое помещение только для проверки порядка его использования и состояния в присутствии Нанимателя или лица, проживающего в Жилом помещении, два раза в месяц, с предварительным согласованием даты и времени не менее чем за 24 часа до даты предполагаемого посещения, если инспекция не связана с аварийной ситуацией. В случае возникновения последней Наниматель должен быть оповещен и вход в Жилое помещение возможен только в присутствии представителя Нанимателя. 2.1.2. Требовать от Нанимателя и членов его семьи (лиц, указанных в разделе 10 Договора) содержать Жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством Российской Федерации. 2.3. Наниматель обязан: 2.3.1. Использовать Жилое помещение только для проживания, обеспечить ее сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ), обеспечить сохранность Имущества. Наниматель несет полную ответственность за ущерб Жилому помещению, мебели и оборудованию Наймодателя, причиненный по вине лиц, проживающих в Жилом помещении и его гостей. При этом нормальный износ Жилого помещения, мебели и оборудования в результате использования не считается ущербом. 2.3.2. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов Жилого помещения. В случае возникновения аварийных ситуаций Наниматель должен незамедлительно связаться с Наймодателем. Аварийными ситуациями следует считать: прорыв труб водоснабжения, газоснабжения или неисправности электропроводки, которые могут быть опасными для пребывания Нанимателя в Жилом помещении. 2.3.3. Наниматель не вправе производить ремонт, переустройство, перепланировку Жилого помещения без письменного согласия Наймодателя (ст.678 ГК). 2.3.4. Не препятствовать посещению Наймодателем Жилого помещения в соответствии с условиями, установленными настоящим Договором. 2.3.5. Своевременно производить плату за наем Жилого помещения (ст.678 ГК РФ) и иные платежи, предусмотренные п.3.5. настоящего договора. 2.3.6. Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный Нанимателем и членами его семьи Жилому помещению или Имуществу в период срока найма, установленного настоящим Договором. 2.3.7. По окончании периода найма, установленного настоящим Договором передать Наймодателю Жилое помещение чистым, а все предметы, перечисленные в Приложении 1, исправными, с учетом естественного износа. 2.4. Наниматель имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение Договора найма на новый срок. О своем желании заключить новый Договор Наниматель должен письменно предупредить Наймодателя за ______ дней до окончания действия Договора. 2.5. Наниматель не вправе сдавать Жилое помещение и земельный участок (какую-либо ее часть) в поднайм.
|
