ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ
Статья 99. Способы защиты земельных прав
1. Защита нарушенных или оспоренных земельных прав осуществляется в судебном порядке. 2. Судебное решение, установившее земельные права, является юридическим основанием, при наличии которого соответствующие органы, к ведению которых отнесены вопросы землеустройства, обязаны выдать документы, подтверждающие земельные права, а также план или чертеж границ земельного участка. 3. Защита земельных прав в административном порядке осуществляется в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в суде, Арбитражный суде. 4. Защита земельных прав осуществляется: а) способами, установленными гражданским законодательством Приднестровской Молдавской Республики; б) способами, устанавливаемыми действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики и настоящим Кодексом.
Статья 100. Восстановление положения, существовавшего до нарушения земельных прав, и пресечение действий, нарушающих земельные права или создающих угрозу их нарушения
1. Нарушенное право подлежит восстановлению в случаях: а) признания судом, Арбитражным судом недействительным правового акта, который не соответствует действующему законодательству Приднестровской Молдавской Республики и нарушает земельные права и охраняемые действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики интересы гражданина или юридического лица; б) самовольного занятия земельного участка; в) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики. 2. Действия, нарушающие земельные права граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, должны быть пресечены путем: а) признания недействительными актов государственных и иных органов, не соответствующих действующему законодательству Приднестровской Молдавской Республики, в судебном порядке; б) приостановления исполнения актов государственных и иных органов, не соответствующих действующему законодательству Приднестровской Молдавской Республики, в административном порядке; в) приостановления промышленного, гражданского и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геологоразведочных, поисковых, геодезических и других работ.
Статья 101. Возмещение убытков
1. Лицо, земельные права которого нарушены, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, включая упущенную выгоду. 2. По решению суда, Арбитражного суда лицо, виновное в нарушении земельных прав другого лица, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановление плодородного слоя почвы, восстановление земельного участка в прежних границах, возведение снесенных или снесение незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановление межевых и информационных знаков, устранение других допущенных нарушений и выполнение обязательств по договорам).
Статья 102. Защита земельных прав в случае принятия незаконных актов государственных и иных органов
1. Незаконные акты государственных или иных органов, не соответствующие действующему законодательству Приднестровской Молдавской Республики и нарушающие земельные права и охраняемые действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. 2. В случае признания в судебном порядке недействительным правового акта, который не соответствует действующему законодательству Приднестровской Молдавской Республики и нарушает земельные права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьями 99, 101 настоящего Кодекса, а также гражданским законодательством Приднестровской Молдавской Республики. 3. Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате издания акта государственных или иных органов, который не соответствует действующему законодательству Приднестровской Молдавской Республики и нарушает права и охраняемые действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики интересы гражданина или юридического лица, подлежат возмещению соответствующими органами.
Статья 103. Гарантии прав землевладельцев, землепользователей и арендаторов в случаях изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд или ограничения их земельных прав
-- Статья 103 в новой редакции (Закон № 635-ЗИД-IV от 9 января 2009 г. (САЗ 09-2));
1. Изъятие у граждан для государственных и муниципальных нужд земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, может производиться после выделения, по их желанию, равноценного земельного участка и возмещения убытков, в соответствии с настоящим Кодексом. Изъятие для государственных и муниципальных нужд земельных участков у землепользователей, арендаторов может производиться при условии возмещения убытков, в соответствии с настоящим Кодексом. 2. Землевладелец, землепользователь, арендатор должен быть не позднее чем за 3 (три) месяца до предстоящего изъятия прав на земельный участок письменно уведомлен об этом органами, принявшими решение об изъятии. Изъятие прав на земельный участок до истечения 3 (трех) месяцев со дня получения уведомления допускается только с согласия землевладельца, землепользователя, арендатора. 3. При изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд наряду с гарантиями, предусмотренными пунктом 1 настоящей статьи, подлежит возмещению остаточная стоимость права пользования в случае, когда земельный участок предоставлялся за плату.
Статья 104. Рассмотрение земельных споров в судах
Земельные споры и иные дела, возникающие из земельных отношений, рассматриваются судом или Арбитражным судом в соответствии с их подведомственностью, установленной гражданским процессуальным, арбитражным процессуальным законодательством Приднестровской Молдавской Республики, а также иными законами.
Статья 105. Разрешение земельных споров в административном порядке
1. В административном порядке решаются: а) земельные споры, хотя и подведомственные суду или Арбитражному суду, если они переданы на разрешение административным органам по соглашению сторон до принятия дела к производству судом или Арбитражным судом. Принятое административными органами решение может быть обжаловано в суде, Арбитражном суде; б) земельные споры, заявления или жалобы, переданные гражданами по их желанию в административные органы в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики о порядке рассмотрения жалоб и заявлений граждан. 2. Земельные споры, указанные в подпунктах а) и б) пункта 1 настоящей статьи, рассматриваются уполномоченными государственными органами управления или местными органами власти в пределах их компетенции.
|
