Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Накладные расходы




Накладные расходы учитывают часть затрат, возмещаемых подрядным организациям, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организации, управления и обслуживания. Нормы накладных расходов и рекомендации по их применению в условиях развивающихся рыночных отношений, сложившихся в Российской Федерации, приведены в «Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве» МДС 81-4.99.

Положения, приведенные в Методических указаниях, обязательны для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и форм собственности, осуществляющих капитальное строительство с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов. Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, Методические указания носят рекомендательный характер.

При определении стоимости строительства на различных стадиях инвестиционного процесса следует использовать систему норм накладных расходов. По своему функциональному назначению и масштабу применения нормы подразделяются на следующие виды:

- укрупненные нормативы по основным видам строительства;

- нормативы по видам строительных и монтажных работ;

- индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной или ремонтно-строительной организации;

- предельные нормы накладных расходов на строительные, монтажные и специальные строительные работы, предназначенные для определения стоимости работ в базисном уровне цен.

Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от выбранной базы исчисления:

- средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат;

- сметной стоимости прямых затрат в базисном уровне сметных норм и цен.

Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ следует применять на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы.

Укрупненные нормативы накладных расходов по видам строительства и нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ могут корректироваться Госстроем России в связи с изданием новых законодательных и нормативных актов, а также по результатам наблюдений и анализа фактических затрат по накладным расходам строительных организаций.

Индивидуальные нормы накладных расходов подрядных организаций определяются на основе расчетных затрат, необходимых для управления, организации и обслуживания процесса производства строительных работ, и должны учитывать реальные условия конкретного строительства, отличающиеся от усредненных, предусмотренных в укрупненных нормативах накладных расходов. Расчет индивидуальных норм накладных расходов целесообразно осуществлять методом постатейного калькулирования. Калькулирование предусматривает расчет массы накладных расходов для конкретных подрядных организаций расчетно-аналитическим методом по статьям затрат с отнесением ее к фонду оплаты труда рабочих - строителей и механизаторов.

Постатейное калькулирование затрат при расчете индивидуальной нормы накладных расходов следует осуществлять:

- по нормируемым статьям затрат - на основе действующих законодательных и нормативных документов, регламентирующих их величину;

- по ненормируемым статьям затрат - в соответствии с данными бухгалтерского учета подрядных организаций.

При расчете индивидуальной нормы накладных расходов не должны учитываться накладные (цеховые) расходы подсобных, вспомогательных производств, обслуживающих и прочих хозяйств, находящихся на самостоятельном (отдельном) балансе или в составе подразделений подрядных организаций. Указанные расходы относятся на себестоимость продукции или услуги этих хозяйств.

При разработке индивидуальных норм накладных расходов необходимо учитывать, что в соответствии с положениями о взаимоотношениях организаций генерального подрядчика с субподрядчиком, предусмотренных заключенным между ними договором на строительство, субподрядчик перечисляет за счет накладных расходов плату генподрядчику на покрытие следующих расходов:

- административно-хозяйственных, связанных с обеспечением технической документацией и координацией работ, приемкой и сдачей работ, материально-техническим снабжением, обеспечением пожарно-сторожевой охраной, техники безопасности, временными (нетитульными) зданиями и сооружениями и др. При этом сумму отчислений субподрядчик относит на указанные статьи накладных расходов, а генподрядчик соответственно уменьшает расходы по аналогичным статьям.

Норматив накладных расходов в сметах зависит от метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ и стадийности проектной документации.

При применении ресурсного метода, когда в процессе составления локальных сметных расчетов (смет) средства на оплату труда рабочих определены в текущем уровне цен, величина накладных расходов (Н) может быть определена по формуле:

на стадии проекта:

З • Н с

Н = -------------,

 

на стадии рабочей документации:

З • Н n

Н = --------------- ,

 

,

 

где Н - величина накладных расходов, руб.;

З- величина средств на оплату труда рабочих - строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), руб.;

Н c - укрупненный норматив накладных расходов по видам строительства, приведенный в табл. 2.4.1 (в %);

Н n - индивидуальная норма накладных расходов для подрядной организации (в процентах);

H pi- норматив накладных расходов по i-тому виду строительных и монтажных работ, приведенных в табл.2.4.2 (в %).

Таблица 2.4.1

 

Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства

 

Виды строительстваРазмер накладных расходов (в процентах) от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторовОбласть примененияПромышленное112Объекты производственного назначения для всех отраслей народного хозяйства, кроме объектов энергетического и сельскохозяйственного строительстваЖилищно-гражданское118Объекты жилищно-гражданского назначения для всех отраслей, кроме крупнопанельного и объемно-блочного жилищного строительстваКрупнопанельное и объемно-блочное жилищное180Комплекс строительных работ по возведению крупнопанельных и объемно-блочных жилых домов, кроме работ по нулевому циклу, встроенным и пристроенным помещениям, прокладки внешних коммуникаций, благоустройства, монтажных, электромонтажных, слаботочных и внутренних санитарно-технических работСельскохозяйственное115Объекты сельского хозяйства производственного назначения, за исключением водохозяйственного строительстваТранспортное110Объекты железнодорожного, морского, речного, автомобильного и воздушного транспортаВодохозяйственное106Объекты мелиорации, включая сельхозводоснабжениеЭнергетическое114ГЭС, ГРЭС, ТЭЦ и другие объектыПрочие отрасли105Капитальный ремонт жилых и общественных зданий95Таблица 2.4.2

Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ

 

№ п.п.Виды строительных и монтажных работВ процентах от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов1231Земляные работы, выполняемые: - механизированным способом - с применением средств гидромеханизации - культуртехнические работы 97 81 702Горно-вскрышные работы 1013Буровзрывные работы1254Скважины на воду1045Свайные работы Закрепление грунтов. Опускные колодцы115 876Бетонные и железобетонные монолитные конструкции в строительстве: - промышленном - жилищно-гражданском 98 1057Бетонные и железобетонные сборные конструкции в строительстве: - промышленном - жилищно-гражданском - главных корпусов ТЭЦ 125 140 1408Конструкции из кирпича и блоков в зданиях: - промышленных - жилищно-гражданских - сельскохозяйственных 112 118 1159Металлические конструкции9010Деревянные конструкции12011Полы12312Кровли11913Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии9014Конструкции в сельском хозяйстве: - металлические - железобетонные - каркасно-обшивные - строительство теплиц 90 135 105 10615Отделочные работы10516Сантехнические работы - внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха)12817Электроосвещение зданий10818Наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопровода13019Магистральные трубопроводы газо-нефтепродуктов12020Теплоизоляционные работы10021Автомобильные дороги13322Железные дороги12023Тоннели и метрополитены10824Мосты и трубы10925Аэродромы11526Трамвайные пути11227Линии электропередач10528Сооружения связи, радиовещания и телевидения: - прокладка и монтаж сетей связи - монтаж радиотелевизионного и электронного оборудования - прокладка и монтаж междугородних линий связи 110 101 13329Горнопроходческие (подземные горно-капитальные) работы: - в угольной промышленности - в других отраслях 108 9530Земляные конструкции гидротехнических сооружений9731Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений12032Каменные конструкции гидротехнических сооружений11533Металлические конструкции гидротехнических сооружений9034Деревянные конструкции гидротехнических сооружений11835Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях10436Берегоукрепительные работы8937Судовозные пути стапелей и слипов10738Подводно-строительные (водолазные) работы11539Промышленные печи и трубы11540Озеленение. Защитные лесонасаждения. Многолетние плодовые насаждения12941Скважины на нефть (включая морские условия)10842Скважины на газ (включая морские условия)10843Монтаж оборудования9044Монтаж оборудования на атомных электростанциях11245Электромонтажные работы: - на атомных электростанциях - на других объектах 115 9546Устройство сигнализации, централизации, блокировки и связи на железных дорогах9847Устройство средств посадки самолетов и систем управления воздушным движением на аэродромах9548Пусконаладочные работы7549Другие строительные работы100

Примечание. При капитальном ремонте жилых и общественных зданий накладные расходы следует применять с коэффициентом 0,9.

 

При применении базисно-индексного метода, когда расчет средств на оплату труда рабочих производится на основе сметной величины основной заработной платы, учтенной в сметно-нормативной базе, могут быть применены следующие формулы:

на стадии «проект»:

(З с + З м) • Иот • Нс

Н = --------------------------------,

 

на стадии «рабочая документация»:

(Зс + Зм) • И от • Н n

Н = ------------------------------,

 

,

 

где Зс и Зм - суммарная по объекту сметная величина основной заработной платы рабочих - строителей и механизаторов в уровне сметных норм и цен в базисном уровне цен, руб;

Иот - индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню сметной заработной платы рабочих, учтенной сметными нормами и ценами в базисном уровне цен;

3ci и Змi - суммарные по i-тому виду работ сметные величины основной заработной платы рабочих - строителей и механизаторов в базисном уровне сметных цен, руб;

n- общее количество видов работ по данному объекту.

Для вновь образованных организаций в базисной стоимости работ следует использовать предельную норму накладных расходов в размере 14,2% от сметных прямых затрат.

При составлении сметной документации на строительство объектов, когда неизвестна субподрядная организация, выполняющая отдельные виды строительных работ, рекомендуется сметную стоимость таких работ определять с применением нормы накладных расходов для генеральной подрядной организации. При расчетах генподрядчика с субподрядчиком за выполненные работы применяется норма накладных расходов субподрядчика.

Для определения стоимости строительных работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями (физическими лицами) по договорам бытового или строительного подряда, величину накладных расходов рекомендуется рассчитывать на основе индивидуальной нормы путем калькулирования по статьям затрат, принимая для расчета только те статьи затрат и расходов, которые соответствуют фактическим условиям выполнения работ по бытовому или строительному подряду. При этом индивидуальная норма не должна превышать 50% от фактической величины средств на оплату труда рабочих - строителей и механизаторов.

Структура статей затрат накладных расходов в строительной отрасли приведена на рис.2.4.5.

 

 

Рис. 2.4.5. Структура затрат по статье «Накладные расходы».

 

Для экспертной оценки расходов по статьям накладных расходов можно использовать данные о среднеотраслевой структуре накладных расходов, приведенных в табл.2.4.3. и табл.2.4.4. Эти данные носят справочный характер.

 

Таблица 2.4.3

Среднеотраслевая структура накладных расходов по статьям затрат

 

№ п.п.Наименование статей затрат накладных расходовУдельный вес статей затрат, (%)1231Административно-хозяйственные расходы39.741.1Расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала (АХП)20.041.2Отчисления на социальные нужды (государственное социальное и медицинское страхование, пенсионное обеспечение и отчисления в государственный фонд занятости населения)9.011.3Почтово-телеграфные и телефонные расходы аппарата управления0.601.4Расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники2.211.5Расходы на типографские работы, на содержание и эксплуатацию машинописной, множительной и др. оргтехники0.321.6Расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений, занимаемых АХП (отопление, освещение, энергоснабжение, водоснабжение, канализация и содержание в чистоте). Расходы, связанные с оплатой за землю2.251.7Расходы на приобретение канцелярских принадлежностей, периодических изданий для целей производства и управления им, приобретение технической литературы, переплетные работы0.361.8Расходы на проведение всех видов ремонта (отчисления в ремонтный фонд основных фондов, используемых АХП)0.801.9Расходы, связанные со служебными разъездами работников АХП в пределах пункта нахождения организации0.20 1.10Расходы на содержание и эксплуатацию служебного легкового автотранспорта0.61.11Затраты на компенсацию работникам АХП расходов за использование личного легкового автотранспорта для служебных поездок0.051.12Расходы на наем служебных легковых автомобилей0.21.13Расходы, связанные с оплатой затрат работников АХП по переезду и оплатой подъемных0.121.14Расходы на служебные командировки работников АХП0.281.15Отчисления, производимые структурными подразделениями на содержание аппарата управления1.211.16Амортизационные отчисления (арендная плата) по основным фондам, предназначенным для обслуживания аппарата управления0.851.17Оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг0.401.18Другие АХР (оплата банковских услуг по выдаче заработной платы работникам строительной организации через учреждения банков, представительские расходы)0.242Расходы на обслуживание работников строительства40.992.1Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров2.132.2Отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих33.832.3Расходы по обеспечению санитарно гигиенических и бытовых условий3.022.4Расходы на охрану труда и технику безопасности2.013Расходы на организацию работ на строительных площадках14.773.1Износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря4.333.2Износ и расходы, связанные с ремонтом, содержанием и разборкой временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств1.33.3Содержание пожарной и сторожевой охраны2.013.4Расходы по нормативным работам0.243.5Расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством0.233.6Расходы по геодезическим работам1.213.7Расходы по проектированию производства работ1.213.8Расходы на содержание производственных лабораторий1.213.9Расходы, связанные с оплатой услуг военизированных горноспасательных частей (ВГСЧ) при производстве подземных горно-капитальных работ0.013.10Расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок1.613.11Расходы по подготовке объектов строительства к сдаче1.213.12Расходы по перебазированию линейных строительных организаций и их структурных подразделений в пределах стройки0.204Прочие накладные расходы4.504.3Затраты на оплату процентов по кредитам банков2.534.4Расходы на рекламу0.64ИТОГО:100

Таблица 2.4.4

Постатейная структура накладных расходов по элементам затрат

 

Наименование статей затрат накладных расходовУдельный вес элементов затрат, %оплата труда АХПоплата труда рабочихматериалыамортизациясоц. нуждыпрочиеСреднеотраслевая поэлементная структура накладных расходов21.115.0418.33.8345.456.27

 







Дата добавления: 2014-11-12; просмотров: 334. Нарушение авторских прав

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2017 год . (0.009 сек.) русская версия | украинская версия