Задача № 2. Обувная фабрика «Богатырь» направила оферту предпринимателю Антонову с предложением сдать ей в аренду на определенных условиях здание
Обувная фабрика «Богатырь» направила оферту предпринимателю Антонову с предложением сдать ей в аренду на определенных условиях здание, собственником которого он является, с целью использования его под склад готовой продукции. Антонов, рассмотрев условия фабрики «Богатырь», направил ей извещение об акцепте, в котором указал, что он передает фабрике здание во временное владение и пользование сроком на шесть месяцев. Антонов сообщил также, что земельный участок, на котором расположено здание, принадлежит Овсеенко. С последним у него заключен договор, по которому проезд грузовых автомобилей по этой земле запрещен. Поэтому фабрика «Богатырь» должна связаться с Овсеенко и заключить с ним договор аренды земельного участка, по которому был бы разрешен проезд грузовых автомобилей. Вопросы к задаче 1. Считается ли заключенным договор аренды здания между фабрикой •«Богатырь» и предпринимателем Антоновым на основании оферты и акцепта? 2. На каком основании следует фабрике -«Богатырь» заключить договор аренды земельного участка с его собственником Овсеенко? Задача № 3 Лихачев по договору аренды здания обязался передать во временное владение и пользование предпринимателю Чепикову барак, стоящий на берегу озера вблизи пляжа с целью оборудования его под платную раздевалку. Договор заключался сроком на пять лет. При этом стороны указали в договоре, что величина арендной платы устанавливается ежеквартально исходя из текущей рыночной стоимости аренды аналогичных зданий и наступившего сезона. Договор аренды здания был передан в орган, проводящий государственную регистрацию таких договоров. Однако договор был признан незаключенным и в государственной регистрации Лихачеву и Чепикову было отказано. Вопросы к задаче 1. На каком основании договор аренды здания, подписанный Лихачевым и Чепиковым, мог быть признан незаключенным? 2. На каком основании Лихачев и Чепиков могли решить оформить государственную регистрацию договора аренды здания? Задача № 4 Третьяков по договору аренды сооружения обязался передать во временное владение и пользование предпринимателю Бергеру лодочную пристань, находящуюся у берега реки, для устройства проката лодок. Договор составили и подписали сроком на шесть месяцев. Во время передачи лодочной пристани по передаточному акту Бергер скоропостижно скончался. Вопросы к задаче 1. Обязательно ли составление передаточного акта, если составлен и подписан договор аренды лодочной пристани? 2. Вправе ли наследник умершего Бергера закончить приемку лодочной пристани по передаточному акту и стать арендатором?
|
