Задание 1. Составьте проект договора аренды прогулочного катера с экипа­жем санаторием в г

Составьте проект договора аренды прогулочного катера с экипа­жем санаторием в г. Сочи у морского пароходства на летний сезон с целью осуществления морских прогулок отдыхающими в санатории. При этом следует предусмотреть обязанности по управлению и тех­нической эксплуатации катера, его содержанию, по оплате расходов и страхованию, а также возможность сдачи катера в субаренду.

Задание 2

Составьте проект договора аренды легкового автомобиля марки «Волга» заводом «Каучук» у таксомоторного парка № 10 для обслу­живания администрации завода для поездок в служебных целях. Автомобиль арендуется без водителя, срок аренды — три месяца.

НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ

Закон РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г. (ВВС. 1992. № 15. Ст. 766) в редакции Федерального закона от 9 января 1996 г. (СЗ. 1996. № 3. Ст. 140).

Кодекс торгового мореплавания СССР 1968 г. // ВВС. 1968. № 39. Ст. 351.

Воздушный кодекс РФ от 19 марта 1997 г. // Российская га­зета. 1997 26 марта.

Устав автомобильного транспорта РСФСР, утв. постановлением СМ РСФСР от 8 января 1969 г. № 12 // СП. 1969. № 2-3. Ст. 8.

Занятие 4. АРЕНДА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Вопросы

1. Как определяется договор аренды зданий и сооружений?

2. Что является предметом договора аренды здания и есть ли раз­личие в понятиях «здание» и «сооружение»?

3. В какой форме заключается договор аренды здания?

4. Переходит ли при аренде здания право на аренду земельного участка, на котором оно находится?

5. В каких случаях договор аренды здания подлежит государст­венной регистрации?

6. Какие условия по договору аренды здания считаются сущест­венными?

7. Каковы права и обязанности арендодателя и арендатора в до­говоре аренды здания?

Задача № 1

Предприниматель Коломеец по договору аренды здания обязался передать во временное владение и пользование предпринимателю За­харову здание бывшей казармы под склад мебели, которую тот про­давал в принадлежащем ему магазине «Мебель». Договор аренды зда­ния заключили сроком на один год. Однако о передаче в аренду той части земельного участка, которая функционально обслуживает зда­ние, в договоре умолчали. Договор аренды здания был передан в орган, осуществляющий государственную регистрацию таких догово­ров. Однако в государственной регистрации договора аренды здания Коломейцу и Захарову было отказано.

Вопросы к задаче

1. На каком основании могло быть отказано в государственной регистра­ции договора аренды здания Коломейцу и Захарову?

2. Считается ли договор аренды здания заключенным, если в нем не оп­ределено передаваемое Захарову право пользования той частью земельного участка, которая занята зданием и необходима для его использования в со­ответствии с его назначением?