Задача № 3. По договору аренды предприятия акционерное общество обязалось предоставить предпринимателю Грекову за плату во временное владение и пользование сроком на
По договору аренды предприятия акционерное общество обязалось предоставить предпринимателю Грекову за плату во временное владение и пользование сроком на пять лет один из принадлежащих ему магазинов «Геракл» по продаже спортивных изделий. Акционерное общество письменно сообщило своему кредитору — коммерческому банку «Центурион» о предстоящей передаче в аренду магазина «Геракл» и о том, что долг банка «Центурион» переведен на предпринимателя Грекова. После подписания договора аренды магазина и передаточного акта Греков произвел реконструкцию магазина. В результате этой реконструкции покупатели получили свободный Доступ к тренажерам и другой спортивной продукции. Увеличился объем продажи. Греков потребовал от акционерного общества возместить ему стоимость улучшений арендованного имущества. Вопросы к задаче 1. Какие варианты действий вправе предпринять коммерческий банк «Центурион» после получения уведомления о передаче в аренду магазина «Геракл»? 2. В какой срок обязан коммерческий банк «Центурион» определить свои требования и сообщить о них акционерному обществу, после получения от него уведомления о передаче в аренду магазина «Геракл»? 3. Вправе ли предприниматель Греков требовать от акционерного общества возмещения ему стоимости затрат на улучшения арендованного имущества? Задача № 4 По договору аренды предприятия предприниматель Зайцев обязался предоставить предпринимателю Волкову за плату во временное владение и пользование мастерскую по ремонту меховых шуб со всем ее оборудованием и запасом сырья. В состав переданной в аренду мастерской были включены долги, переведенные на предпринимателя Волкова. Среди них был долг коммерческому банку «Пересвет», которому предприниматель Зайцев забыл сообщить о передаче мастерской в аренду. После государственной регистрации договора аренды мастерской был составлен и подписан сторонами передаточный акт. Коммерческий банк «Пересвет», узнав через один месяц о передаче мастерской в аренду, подал в суд иск к Зайцеву с требованием досрочного исполнения обязательства и возмещения ему убытков, вызванных неуведомлением о передаче мастерской в аренду. Вопросы к задаче 1. Правомерно ли требование коммерческого банка «Пересвет» к предпринимателю Зайцеву? 2. В течение какого срока с момента, когда коммерческому банку «Пересвет» стало известно о передаче в аренду мастерской, он вправе предъявить иск к Зайцеву? 3. С какого момента к Волкову переходит право владения и пользования мастерской?
|
