Изложить пути улучшения использования основных фондов. Объяснить сущность лизинга и его виды

Основные фонды - часть средств производства (имущества предприятия), которая многократно участвует в производственном процессе, сохраняет свою натурально-вещественную форму в течение длительного периода времени, и свою стоимость переносит на готовую продукцию по частям по мере износа.

Основные фонды должны наиболее полно и рационально использовать; от того, как они используются, зависит прибыль предприятия.

Улучшение использования основных средств на предприятии можно достигнуть путем:

1). Освобождение предприятия от излишнего оборудования или сдача их в аренду;

2). Своевременное и качественное проведение планово-предупредительного ремонта оборудования;

3). Приобретение высококачественных основных средств;

4). Повышение уровня квалификации обслуживающего персонала;

5). Своевременное обновление активной части (работающего оборудования) основного фонда;

6). Повышение коэффициента сменности работы предприятия;

7). Улучшение качества подготовки сырья и материалов к процессу производства;

8). Повышение уровня механизации и автоматизации производства;

9). Создание централизации ремонтных служб;

10). Повышение уровня концентрации, специализации и комбинирования;

11). Внедрение новой техники и прогрессивной технологии (малоотходной, безотходной, энергосберегающей);

12). Совершенствование организации производства, труда, с целью сокращения потерь, рабочего времени и простое в работе оборудования.

Под резервами повышения эффективности использования ОФ понимаются неиспользуемые возможности на производстве.

Резервы повышения эффективности использования ОФ можно разделить на следующие группы:

1. Производственный – повышение технического уровня предприятия за счет модернизации, капитального и среднего ремонта, внедрение высоких технологий и др.

2. Экономический – использование, сдача в аренду, временно не загруженного оборудования, материальное поощрение персонала, добившегося высокой производительности ОФ.

3. Организационный – повышение сменности работы, улучшение организации ремонтного дела, механизация и автоматизация труда рабочих, снижение простоев, связанных с недостатками в организации рабочих мест и др.

В условиях ограниченности собственных финансовых ресурсов лизинг является наиболее эффективной формой обновления основных средств.

Лизинг – это форма товарного кредита, долгосрочная аренда машин и оборудования на основе лизингового договора на определенный срок и за определенную плату.

Виды лизинга

Финансовый – когда по окончании срока лизинговой сделки имущество переходит в собственность предприятия-потребителя (лизингополучателя)

Оперативный – по окончании срока лизинговой сделки имущество возвращается лизинговой фирме.

Эффективность лизинга

1)В отличие от обычной аренды в лизинг сдают новое произведенное для продажи имущество

2)Использование лизинга более выгодно по сравнении с банковским кредитом, так как лизинговые платежи погашаются за счет себестоимости продукции, а погашение кредита осуществляется за счет чистой прибыли предприятия, что влияет на экономическое положение

3)Лизинг освобождает пользователя от расходов, связанных с владением основными фондами

4)Лизинг позволяет оперативно обновлять устаревшие ОФ, не отвлекая из оборота предприятия достаточно больших средств или не требует инвестиций со стороны.