Задача 9. По договору пожизненного содержания с иждивением Николаев получил безвозмездно в собственность от братьев Петровых жилой дом

По договору пожизненного содержания с иждивением Николаев получил безвозмездно в собственность от братьев Петровых жилой дом. Согласно договору каждому из братьев предоставлялось ежемесячное содержание на сумму двух МРОТ. Через год один из братьев – Алексей умер. Его брат Олег потребовал от Николаева предоставлять ему ежемесячное содержание на сумму 4 МРОТ. Николаев отказался, мотивировав это тем, что смерть получателя ренты прекращается его обязательство по предоставлению содержания. Вскоре после этого в результате взрыва бытового газа дом, переданный Николаеву, был полностью разрушен и не подлежал восстановлению. В связи с этим Николаев перестал предоставлять содержание Олегу Петрову, решив, что вместе с гибелью имущества договор прекратил свое действие. Олег Петров обратился в суд с иском о расторжении договора с Николаевым, возврате переданного по договору дома и выплате годовой стоимости пожизненного содержания с иждивением.

Решите спор.

Обоснованно ли требование Петрова к Николаеву?

Имеет ли Олег Петров право на получение доли Алексея после его смерти?

Изменится ли решение, если выяснится, что взрыв произошел в результате неправильной эксплуатации Николаевым газового оборудования?

Нормативные акты

 

Гражданский кодекс РФ. Часть 2. Гл. 33.

 

Литература

 

Гражданское право: Учебник / Под ред. С.П. Гришаева. – М.: Юрист, 2000.

Алланина Л.М. Рентные отношения в недропользовании // Вестник Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского округа, 2004. № 5.

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга 3. – М., 2003.

Лиджиева О.Н. Содержание рентных отношений // Гражданин и право, 2003. № 5.

Мамаев А. Противоречивость конструкции договора ренты // Российская юстиция, 1999. № 9.

Ем В.С. Договор ренты // Законодательство, 1999. № 5.

Цыбуленко З.И. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Российская юстиция, 1997. № 7.

Тема 7

Аренда

Вопросы

1. Понятие договора аренды. Стороны, предмет договора аренды. Сроки аренды. Правовой режим договора аренды: форма и государственная регистрация договора.

2. Права и обязанности сторон по договору аренды.

3. Субаренда.

4. Ответственность сторон за нарушение договора аренды.

5. Прекращение и досрочное расторжение договора аренды.

6. Судьба улучшений арендованного имущества

7. Выкуп арендованного имущества.

8. Отдельные виды договора аренды:

a) прокат;

b) аренда транспортных средств с экипажем и без экипажа;

c) аренда зданий и сооружений;

d) аренда предприятий;

e) финансовая аренда (лизинг).

Практические задания