Задача 7. К братьям Михаилу, Николаю и Петру в порядке наследования после смерти родителей перешло право собственности на домовладение

К братьям Михаилу, Николаю и Петру в порядке наследования после смерти родителей перешло право собственности на домовладение. По соглашению они распределили порядок пользования домом, произвели раздел его на три самостоятельных жилья. Михаил, не проживающий в доме, решил обменять свою часть дома на автомашину «Жигули». Николай и Петр возражали против такого решения, предлагали выплатить ему стоимость 1/3 доли дома. Михаил не соглашался с решением братьев, так как машина, предложенная знакомым ему человеком, является новой, прошла всего 8000 км и купить такую машину за деньги, которые предлагают ему братья, он не сможет.

Как следует разрешить спор?

 

Тема № 19. Право общей собственности

Вопросы

1. Понятие и основания возникновения общей собственности.

2. Виды общей собственности.

3. Общая долевая собственность:

3.1. Понятие и основания возникновения общей долевой собственности.

3.1. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.

3.2. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности;

3.3. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности.

4. Общая совместная собственность:

4.1. Понятие и содержание общей совместной собственности.

4.2. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли;

 

Практические задания

Задача 1

В жилом 4 комнатном доме, принадлежащем на праве общей обственности Грачеву (3/4 доли) и Ветрову (1/4 доли), согласно письменному соглашению между ними, Грачев пользовался тремя комнатами, а Ветров - одной. С согласия Грачева и по разрешению районной администрации в соответствии с надлежащим проектом Ветров возвел за свой счет деревянную надстройку над их кирпичным домом, в котором имелось 4 комнаты. Стоимость ее составила 3/4 стоимости кирпичной части дома. До начала строительства они договорились о том, что Ветров будет пользоваться комнатами в надстройке, а комнату, которой он пользовался ранее, оборудуют для общего пользования. При пожаре, возникшем из-за самовозгарания цветного телевизора, надстройка сгорела. За счет страхового возмещения был восстановлен первоначальный кирпичный дом. Исходя из этого, Грачев предложил сохранить и прежний порядок пользования домом.

Ветров считал, что в его пользование должны быть предоставлены две комнаты, так как необходимо учесть понесенные им расходы на возведение надстройки.

Как разрешить возникший спор?