V. Особенности заключения контракта на выполнение работ

 

Цель контракта – выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд, связанных со строительными, проектными и другими работами объектов производственного и непроизводственного характера

Регламентируются ФЗ № 94, ГК РФ (нормы о договоре подряда и нормы о подрядных работах для государственных или муниципальных нужд)

Существенные условия контракта – предмет, условие о сроках начала и окончания работ, цена контракта

Если сроки нарушены – подрядчик несет ответственность не только за убытки заказчика, но и за последствия наступившей случайно во время просрочки невозможности исполнения (п.1, ст.405 ГК РФ)

Неотъемлемой частью контракта должна быть смета (п.1 ст.743 ГК РФ), которая должна обосновывать цену контракта и составлена должна быть по сметным расценкам, установленным ответственным за их утверждение федеральным органом

Смета

Цена работы подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Цена работы может быть определена путем составления сметы.

Существуют два вида смет –

· приблизительная

· твердая (презюмируется ГК РФ) – п.4 ст.709.

 

Что должно быть в контракте?

1) необходимость самому подрядчику обеспечить себя материалами. При этом на подрядчика будет возлагаться обязанность за качество соответствующих материалов

2) вопрос о доставке, разгрузке, складировании и хранении используемых при выполнении работ, сырья, материалов, оборудования

3) при выполнении строительных работ, а именно капитального строительства на заказчика, помимо основных обязательств по приемке и оплате работ возлагается обязанность по переда подрядчику в надлежащий срок и в надлежащем состоянии строительной площадки

4) при самостоятельном приобретении подрядчиком материалов, подрядчик несет ответственность за сохранность материалов, сырья, оборудования (ст.714 ГК РФ)

5) есть необходимость возложить на подрядчика обязанность застраховать риски случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материалов, оборудования и другого имущества, используемого при строительстве, либо ответственность за причинение вреда при строительстве другим лицам (в договоре страхования необходимо указать, что сторона, осуществляющая страхование указанных соответствующих рисков обязана заключить со страховой организацией договор на все время выполнения работ, т.е. возобновлять(пролонгировать) его действие)

6) установить за чей счет должно производиться страхование.

7) необходимо предусмотреть в контракте подписания сторонами актов промежуточной приемки до закрытия произведенных работ, а также обязанности подрядчика предупреждать заказчика о предстоящем закрытии работ приступать к выполнению последующих работ только после письменного разрешения заказчика, а если закрытие работ выполнено без подтверждения заказчика, то по требованию заказчика вскрывать любую часть скрытых работ для проверки, после чего восстанавливать

8) целесообразно указать в контракте обязанность подрядчика производить в процессе производства работ систематическую, а по завершению работ окончательную уборку территории от мусора, а также своевременный вывоз принадлежащих ему машин, оборудования, инструментов, инвентаря, материалов и возведенных им временных сооружений

9) необходимо указать структурные подразделения и контактных лиц, которые в пределах предоставленных им полномочий будут осуществлять взаимодействие с другой стороной контракта

10) в соответствии со ст.726 ГК РФ подрядчик обязан передать заказчику информацию вместе с результатом работ. Желательно конкретизировать, какую именно информацию обязан передать подрядчик. К такой информации может относиться информация о порядке эксплуатации результата работ, его полезных свойствах и др.

11) в соответствии со ст.721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должны соответствовать требованиям, предъявляемым контрактом. При выполнении проектно-изыскательских работ, строительных работ подрядчик должен руководствоваться Строительными нормами и правилами

12) необходимо установить срок предъявления заказчиком подрядчику претензий по качеству результата работ.

Если такой срок не установлен, то будут применяться следующие нормы:

5 лет – для результата строительных работ

2 года – для всех остальных работ, не относящихся к строительным (ст. 756 и ст.724 ГК РФ)

13) приемка заказчиком работ удостоверяется актом, подписанным обеими сторонами. Императивная нормой считается норма п.1 ст.720, согласно которому установлена обязанность заказчика не только принять работы но и предварительно его осмотреть