Задача. Куфина приобрела в собственность земельный участок размером 20 га для организации крестьянского хозяй­ства из фонда перераспределения: 5 га пашни и 10 га

Куфина приобрела в собственность земельный участок размером 20 га для организации крестьянского хозяй­ства из фонда перераспределения: 5 га пашни и 10 га поймен­ных лугов изъяты у колхоза, а 5 га леса — у военного ведомст­ва. Возле леса Куфина поставила 3 летних домика, выделила небольшой участок земли под возделывание овощных куль­тур, а также земляники и стала сдавать его горожанам для от­дыха в летний сезон. Дачникам предоставлена также большая часть прибрежных лугов для купания и загорания. Пашню Ку­фина использует для выращивания картофеля и бахчевых куль­тур, а частично для выращивания цветов на продажу.

Председатель районного органа Роснедвижимости предупре­дил Куфину о том, что земельный участок используется ею не по назначению и если характер землепользования не будет из­менен, то встанет вопрос об изъятии земли. В ответ Куфина за­явила, что рассматривает письмо председателя как вмешатель­ство в ее производственно-хозяйственную деятельность, а это запрещено Законом «О крестьянском (фермерском) хозяйст­ве». Кроме того, доходы от использования земли значитель­но больше, чем имели прежние землепользователи.

Каков порядок прекращения права собственности на землю при нерациональном использовании земельного участка и при использовании его не по назначению?

Возможно ли изъятие земли у Куфиной по основаниям, указанным председателем районного органа Роснедвижимости?

ВАРИАНТ 8.

Теоретический вопрос. Ограничение оборота земельных участков по законодательству РФ.

 

Задание. Составить таблицу «Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий» по следующей форме:

 

Вид земель ООПТ	Функциональное назначение	Форма собственности	Порядок закрепления статуса	Субъекты прав на земли	Зонирование	Возможность оборота земель

Охарактеризовать следующие виды земель:

1) земли заказников;

2) земли ботанических садов и дендрологических парков;

2) земли природных парков.

 

Задача.

Семья Крыловых получила в собственность земельные участки для строительства дачного комплекса из четырех домов в деревне Бараново Новгородского района и начала подготовку территории, строитель­ные работы, устройство подъездной дороги.

Однако затем постановлением администрации Новгородского района земельные участки были изъяты и предоставлены РОАО «Вы­сокоскоростные магистрали» (РОАО «ВСМ»), осуществляющему проектные и экспертные работы, необходимые для строительства вы­сокоскоростной железнодорожной магистрали федерального значе­ния. Глава семьи обратился с жалобой в администрацию, после чего РОАО «ВСМ» обязалось возместить ущерб полностью.

Однако, не дождавшись возмещения ущерба, семья Крыловых об­ратилась в Новгородский районный суд с иском о взыскании убытков, связанных с изъятием земельных участков. К исковому заявлению были приложены постановление районной администрации, докумен­ты, подтверждавшие факты понесенных затрат, и кроме того, письмо РОАО «ВСМ», в котором ответчик подтверждал свои обязательства в части возмещения убытков и предлагал заключить договор о компен­сации потерь и упущенной выгоды после выполнения определенных работ. Но поскольку работы так и не начались, договор заключен не был.

В суде ответчик иск не признал, сославшись на то, что договор, предложенный в письме, не состоялся по вине самих Крыловых, а потому не была определена и сумма компенсации, в постановлении администрации не указаны сроки возмещения убытков.

Каковы условия и порядок изъятия земельных участков для государ­ственных или муниципальных нужд?

Какие земельные права граждан затронуты в данном деле?

Решите дело.

ВАРИАНТ 9.

Теоретический вопрос. Приобретение права собственности на земельные участки гражданами и юридическими лицами в упрощенном порядке.

Задание. Составить таблицу «Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий» по следующей форме:

 

Вид земель ООПТ	Функциональное назначение	Форма собственности	Порядок закрепления статуса	Субъекты прав на земли	Зонирование	Возможность оборота земель

Охарактеризовать следующие виды земель:

1) земли заповедников;

2) земли национальных парков;

3) земли памятников природы