Общая совместная собственность.

В законе закреплены два вида права общей совместной собственности:

- супругов;

- крестьянского (фермерского) хозяйства.

В п. 1 ст. 259 ГК сказано, что имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их совместной собственности, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Равными правами на имущество они пользуются и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

Если имущество приобретено одним из супругов до вступления в брак, а также получено каждым из них во время брака в дар или по наследству, то оно не является общей совместной собственностью. Не признаются объектом общей совместной собственности вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т. п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенных во время брака. Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Общей совместной собственностью супругов признается все имущество, нажитое во время брака, независимо от того, на чье имя оно приобретено или зарегистрировано. Супруги путем заключения договора (состоящие в брачном договоре) могут отнести это имущество либо к общей долевой собственности, либо к раздельной собственности каждого из них.

С образованием крестьянского (фермерского) хозяйства появляется имущество, т. е. имущество крестьянского (фермерского) хозяйства, находится у его членов на праве совместной собственности, если иное не установлено законодательством или договором между ними. Образование крестьянского (фермерского) хозяйства рассчитано на производство товарной продукции, реализуемой на рынке.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, необходимое для осуществления хозяйственной и иной деятельности (п. 2 ст. 260 ГК).

Крестьянское (фермерское) хозяйство вправе создавать унитарные предприятия, закрепив за ними имущество без наделения правом собственности на это имущество.

Пользование имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства, а также плодами, продукцией и доходами, полученными в результате деятельности хозяйства, осуществляется его членами по взаимной договоренности.

Члены крестьянского (фермерского) хозяйства обладают правом собственности как на имущество, находящееся в их пользовании, так и на имущество, полученное ими в результате собственной хозяйственной деятельности. Сделки по распоряжению имуществом осуществляются главой крестьянского (фермерского) хозяйства либо другим доверенным лицом.

При выходе одного из членов крестьянского (фермерского) хозяйства из его состава земельный участок и средства производства, принадлежащие хозяйству, разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства вправе претендовать на причитающуюся ему долю в этом имуществе, которая компенсируется денежными средствами. Порядок выплаты компенсации по причитающейся доле устанавливается по взаимной договоренности всех участников крестьянского (фермерского) хозяйства, а в случае спора – в судебном порядке.

Деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства может быть прекращена в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям. При прекращении деятельности хозяйства общее имущество может быть разделено по взаимной договоренности между его участниками в равных долях, а при недостижении соглашения ими о способах и условиях раздела общего имущества – в судебном порядке.