Право муниципальной собственности на землю

Муниципальная собственность представляет собой форму собственности, существующую параллельно с государственной.

Муниципальной собственностью является имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим му­ниципальным образованиям (п. 1 ст. 215 ГК РФ).

Управляют муниципальной собственностью согласно ст. 131 Конституции РФ органы местного самоуправления.

Помимо Конституции РФ и Гражданского кодекса РФ вопросы муници­пальной собственности регулируются также Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организа­ции местного самоуправления в Российской Федерации»

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ муниципальными образованиями признаются го­родские или сельские поселения, муниципальный рай­он, городской округ либо внутригородская территория города федерального значения (Москвы или Санкт-Пе­тербурга).

Согласно ст. 19 ЗК РФ в муниципальной собственнос­ти находятся земельные участки:

■ которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъек­та Российской Федерации;

■ право муниципальной собственности, на которые воз­никло при разграничении государственной собственно­сти на землю;

■которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.

Согласно п. 3 ст. 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в це­лях разграничения государственной собственности на землю к собственнос­ти поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:

• земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных обра­зований;

• земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления
соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами местного самоуправления;

• иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

Следует отметить, что в муниципальной собственности находятся земель­ные участки, признанные таковыми не только федеральными законами, но и принятыми в соответствии с ними законами субъекта Российской Федера­ции.