Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Права и обязанности арендаторов земли




Землепользователи, включая арендаторов, обладают всеми правами собственников, указанными в приведенном ниже перечне, кроме совершения гражданско-правовых сделок с землей.

В соответствии с ЗК РФ собственники земли имеют следующие права:

-самостоятельно хозяйствовать на земле;

- возводить жилые, культурно-бытовые, производственные строения и сооружения, соответствующие целевому назначению земли;

- иметь право собственности на посевы и посадки с/з культур и насаждений;

- участвовать в решении вопросов мелиорации земель;

- производить оросительные,осушительные, культур-технические и мелиоративные работы, строить пруды;

- получать стоимость ЗУ в случае выкупа при изъятии и предоставлении его для государственных нужд, а также возмещения убытков;

- использовать для внутрихозяйственных нужд в установленном порядке имеющиеся на ЗУ общерапространенные полезные ископаемые; лес, торф, водные объекты, пресные подземные воды;

- в установленном порядке продавать и покупать ЗУ, передавать их в аренду, сдавать в залог и совершать др. операции, предусмотренные законодательством.

Кроме того, землепользователи обладают также правом на компенсацию вложенных на повышение плодородия почв затрат; при добровольном отказе от ЗУ и на возмещение убытков при изъятии у них ЗУ для государственных или общественных нужд.

Права

В соответствии с 40, 42 ЗК РФ собственники земли имеют следующие права:

- самостоятельно хозяйствовать на земле;

- возводить жилые, культурно-бытовые , производственные сооружения, соответственно целевому назначению земли;

-имеют право на посев , посадку с/х культур и насаждений;

-учувствовать в решении вопросов мелиорации земель (производить оросительные, осушительные и иные мелиоративные работы , строить пруды и другие водоемы в соответствии с природоохранными требованиями);

- получать стоимость земельного участки в случае выкупа , при изъятии и предоставлении его для государственных и общественных нужд, а так же возмещения убытков;

-использовать для внутрихозяйственных нужд в установленном порядке, имеющимся на земельном участке полезные ископаемые, торф, лес, водные объекты, пресные подземные воды.

-в установленном порядке продавать и покупать земельные участки, передавать их в аренду, давать в залог, и совершать другие операции предусмотренные законом.

Землепользователи, включая арендаторов, обладают всеми правами собственников, указанными в приведенном выше перечне, за исключением совершения гражданско-правовых сделок с землей. Землепользователи так же обладают правом на компенсацию вложенных для повышения плодородия почв, затрат при добровольном отказе от земельного участка и на возмещение убытков при изъятии у них земельных участков для государственных или общественных нужд. Говоря о правомочии собственников земли, землевладельцев и землепользователей , использовать для внутрихозяйственных нужд такие свойства земли, как содержание в них полезных ископаемых, наличие леса и т.д. , следует иметь в виду , что: 1) с передачей земли в частную собственность эти объекты и качество земли не станут объектами частной собственности граждан, они остаются в собственности государства и могут быть переданы только на праве пользования, в том числе аренды; 2)Эти объекты и качество земли могут быть использованы только для внутрихозяйственных целей, в соответствии с действующим лесным, водными и другими действующими законодательствами.

Право субъектов возводить различные постройки и сооружения так же не следует понимать как ничем не ограниченное. Возводимые постройки по своему качеству, количеству и объемам должны соответствовать целевому назначению земель и потребностям производства, а порядок и условия их возведения должны быть согласованы с соответствующими архитектурно-строительными службами и др. органами.

Обязанности.

В соответствии с ЗК РФ на собственников земли, землевладельцев и землепользователей, в том числе и арендаторов возложены следующие обязанности:

- использовать предоставленные земли в соответствии с целевым назначением;

- повышать плодородие почв, применять природоохранные технологии производства, не допускать ухудшение Экологической обстановки на территории в результате своей хозяйственной деятельности;

- осуществлять в установленном порядке комплекс мероприятий по охране земель;

- своевременно вносить плату за землю;

- не нарушать своими действиями прав других собственников земли, землевладельцев и землепользователей;

- соблюдать порядок пользования лесными угодиями, водными и другими природными объектами;

- своевременно предоставлять органам исполнительной власти установленные законом сведения о состоянии и использовании земель;

- производить строительство на предоставленном участке в соответствии с действующими строительными нормами и правилами по согласованию с природоохранными, архитектурно-строительными, градостроительными, пожарными, санитарными и другими нормами.

В случае аренды земли у местных органов власти стремиться возводить желые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земли, указанным в договоре; при аренде земли у собственника - согласие собственника.

В случае досрочного расторжения договора аренды по инициативе собственника он обязан возместить арендатору в полном объёме все нанесённые убытки.

 

5. Могут ли лица распоряжаться участками, владеющими на праве постоянного (бессрочного) пользования?нет

Экзаменационный билет №2


Поможем в написании учебной работы
Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой





Дата добавления: 2015-04-19; просмотров: 367. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2022 год . (0.023 сек.) русская версия | украинская версия
Поможем в написании
> Курсовые, контрольные, дипломные и другие работы со скидкой до 25%
3 569 лучших специалисов, готовы оказать помощь 24/7