Билет №11. Причины износа зданий и сооружений

1.

Причины износа зданий и сооружений

Износ и разрушение зданий происходят вследствие воздействий грунтовых вод, атмосферных осадков, климата, окружающей среды, а также могут быть обусловлены низким качеством строительных работ.

1. Некорректная эксплуатация и ремонт. Практикой установлено, что в те часы, когда разница между внешней и внутренней температурой составляет более 3 “С или при относительной влажности наружного воздуха более 70 %, окна и двери открывать нельзя.

2. Деятельность человека. Часто люди нарушают естественное, сложившееся веками природное равновесие, что может повлечь за собой эрозию почвы и, как следствие, разрушение той части кладки памятника, которая расположена у поверхности земли.

Военные преступления.

4. Пренебрежение фактическим распределением напряжений и неравномерностью увлажнения оснований. 5. Воздействия от морозного пучения. Если в пучинистых грунтах глубина заложения фундаментов меньше глубины промерзания, то стена, грунты под которой подверглись замораживанию, поднимается 6. Образование деформаций в зданиях, построенных на вспучивающихся глинах. Известно, что глинистые минералы имеют подвижную кристаллическую решетку, способную легко раздвигаться при проникании молекул воды. 7. Неравномерные осадки. 8. Близкое расположение водоемов и влияние рельефа местности. Грунтовые воды, постоянно стекающие в водоем в одном направлении, выносят из-под фундамента памятника, расположенного на участке движения воды, мельчайшие частицы грунта. 10. Вибрации от сейсмических воздействий, проходящих поблизости поездов и тяжелых автомашин. Расположение поблизости от памятников транспортных магистралей создает при прохождении транспорта, особенно рельсового, сильную вибрацию 11. Различные причины образования горизонтальных и вертикальных трещин. Появление в кладке горизонтальных разрывов, т.е. трещин, проходящих в основном в одном горизонтальном шве кладки, указывает на большие осадки нижележащих конструкций. 12. Влияние коррозии металлических креплений на образование повреждений 14. Влияние атмосферных осадков. За последние годы в атмосферных осадках резко возросло содержание летучих соединений серы. Газы, 15. Изменения в памятниках, вызываемые пристройками.

2.

Обеспыливание поверхностей производить перед нанесением каждого слоя огрунтовочных или штукатурных составов. При необходимости должны быть произведены насечки поверхности.

От качества подготовки поверхности под оштукатуривание зависит сцепление (адгезия) штукатурного покрытия с основанием. Для внутренней отделки потолков, стен и перегородок этот показатель согласно таблице 8 СНиП 3.04.01-87 должен быть не менее 0,1 МПа.

На подлежащих оштукатуриванию поверхностях не допускаются жировые, битумные и масляные пятна (следы смазки), высолы, выступающая арматура, ржавчина. Поверхности стен очищают от наплывов раствора, срубая их скребками и штукатурными молотками, после чего ветошью очищают поверхность от пыли.

При оштукатуривании кирпичных стен и перегородок, выложенных с заполненными раствором швами, предварительно процарапывают швы на глубину 10 - 15 мм или равномерно насекают поверхность, а затем удаляют пыль.

Метод очистки назначают с учетом характера загрязнений, сравнительной химической стойкости очищаемых поверхностей, свойств и возможностей применяемых моющих средств и смывок (например, некоторые компоненты моющих веществ и смывок могут вызвать коррозию старых материалов).

3.

Расчистка лепного декора с целью выявления первоначального рельефа лепнины.

Перед расчисткой от покрасок лепной декор обметается мягкими кистями и обеспыливается. Затем подлежащие расчистке отдельные участки лепного декора площадью не более 0,5 м²смачивают обильно водой при помощи кисти за 2-3 раза. В результате смачиваний краска набухает, делается рыхлой и снимается слоями по частям металлическими или деревянными стеками. Если в процессе расчистки будет обнаружено, что гипс ослаблен, расчистку участков следует немедленно прекратить и принять меры к укреплению гипса (способы укрепления гипса приведены выше). Увлажненный и набухший красочный слой с лепного декора нужно удалять с особой осторожностью, не переувлажняя его поверхность обильным смачиванием. В процессе расчистки снимать следует только хорошо отстающую краску.

Если краска в некоторых местах загрубела и сильно пристала к основе лепного декора, смывать набел лучше горячей водой с добавлением в нее небольшого количества (20-30 г на 1 л) поверхностно-активных веществ типа стиральных порошков "Чайка", "Золушка", "Прогресс", "Вепос" или детского мыла.

Нетолстый слой хорошо заклеенного набела размывают горячей водой (55-60°С) при помощи маховой кисти. Эту операцию с осторожностью повторяют несколько раз до полной очистки набела. Тщательная очистка от набела гарантирует хорошее качество догипсовки, склейки фрагментов и окраски лепного декора.