ВИДЫ ЗАЛОГА.

1) в зависимости от вида передаваемого в залог имущества:

а) залог движимого имущества;

б) залог недвижимого имущества (ипотека).

!!! Следует учитывать, что общие правила о залоге, содержащиеся в ГК, применяются к ипотеке в случаях, когда ГК или ФЗ «Об ипотеке» не установлены иные правила (п.2 ст.334 ГК). Тем самым, схема нормативного регулирования выглядит следующим образом: спец. правила ГК Þ Закон об ипотеке Þ общие положения ГК.

!!! Права залогодержателя по ипотеке (в силу закона или договора) и по обеспеченному ипотекой обязательству, если иное не установлено законом, могут быть удостоверены закладной. Закладная является неэмиссионной именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:

- право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;

- право залога на имущество, обремененное ипотекой (см. гл.3 ФЗ «Об ипотеке»);

2) в зависимости от передачи предмета залога залогодержателю:

а) залог с передачейзаложенного имущества залогодержателю (заклад);

б) залог без передачизаложенного имущества залогодержателю. Особая разновидность такого залога – т.н. твердый залог, когда предмет залога остается у залогодателя под замком и печатью залогодержателя либо с наложением знаков, свидетельствующих о залоге.

Изучите ст. 338 ГК;

3) особо выделяют последующий залог, когда имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований.

Изучите ст.342 ГК;

4) специальный вид залога - залог товаров в обороте.

Изучите ст.357 ГК;

5) специальный вид залога – залог вещей в ломбарде.

Изучите ст.358 ГК, Закон о ломбардах. Обратите внимание на следующие особенности такого залога:

Ö субъектный состав:

= залогодержатель: ломбард – специализированная коммерческая организация, основными видами деятельности которой является предоставление краткосрочных займов гражданам под залог их вещей и хранение вещей (ст.2 Федерального закона от 19 июля 2007 г. № 196-ФЗ «О ломбардах» (далее – Закон о ломбардах);

= залогодатель: только гражданин;

Ö предмет залога – исключительно движимое имущество, предназначенное для личного потребления;

Ö обеспечиваемое залогом обязательство – краткосрочный (не более 1 года!) заем, выдаваемый ломбардом.

Договор займа при этом оформляется выдачей ломбардом залогового билета (другой экземпляр такого билета остается у ломбарда). Существенными условиями договора займа являются:

= наименование заложенной вещи;

= сумма ее оценки, при этом оценка производится по соглашению сторон в соответствии с ценами на вещи такого рода и качества, обычно устанавливаемыми в торговле в момент и месте ее принятия в залог;

= сумма предоставленного займа;

= процентная ставка по займу;

= срок предоставления займа (см. ст.ст.5, 7 Закона о ломбардах);

Ö закладываемые вещи обязательно передаются ломбарду, при этом:

а) ломбард обязан страховать в пользу залогодателя за свой счет принятые в залог вещи в полной сумме их оценки, устанавливаемой в соответствии с ценами на вещи такого рода и качества, обычно устанавливаемыми в торговле в момент их принятия в залог;

б) ломбард не вправе пользоваться и распоряжаться заложенными вещами (данное правило – императивное!);

в) ломбард несет ответственность за утрату и повреждение заложенных вещей, если не докажет, что утрата или повреждение произошли вследствие непреодолимой силы (т.е. ломбард отвечает не только за свое виновное поведение, но и за случай);

Ö в случае невозвращения в установленный срок суммы займа ломбард по истечении льготного месячного срока вправе продать это имущество в порядке, установленном Законом о ломбардах (см. ст.ст.12, 13).

Продажа заложенного имущества осуществляется:

= если сумма оценки невостребованной вещи превышает 30 тыс. рублей Þ только с публичных торгов;

= в иных случаях Þ в форме и порядке, определенные решением ломбарда, если иное не установлено договором займа.

После этого требования ломбарда к залогодателю (должнику) погашаются (даже если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для их полного удовлетворения!).