Перемена лиц в обязательствах

Замена кредитора возможна в результате смерти гражданина или реорганизации юридического лица, но возможна и путем договора.

Договор уступки права требования (или цессия) оформляется в пись­менной форме между первоначальным кредитором и последующим. Согла­сия должника не требуется. Причем по этому договору первоначальный кредитор отвечает перед своим правопреемником только за действитель­ность требования (т. е. за то, что это требование законно и не погашено исковой давностью). Он ни в коей мере не несет ответственности за неис­полнение должником обязательства.

Замена должника возможна также в результате смерти гражданина или реорганизации юридического лица, а также путем договора.

Договор о переводе долга возможен только с согласия кредитора и оформляется либо трехсторонним соглашением, либо двусторонним соглашением должников, которые действительны только с приложен­ным к ним письменным согласием кредитора.

Способы обеспечения исполнения обязательств

Речь идет об особых законных мерах для стимулирования должни­ка к надлежащему и реальному исполнению обязательств.

Неустойка— денежная сумма, которую должник выплачивает в пользу кредитора при неисполнении и ненадлежащем исполнении обязатель­ства. Она может быть законной или договорной. Разновидностями неус­тойки являются штрафи пеня.

Залог — это такой способ обеспечения обязательства, в силу которого кредитор {залогодержатель) имеет право в случае неисполнения долж­ником {залогодателем) обязательства, обеспеченного залогом, получить Удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Причем он полу­чает удовлетворение преимущественно перед другими кредиторами, не являющимися залогодержателями.

Предметом залога (ст. 336) может быть любое имущество, имуще­ственные права, за исключением:

♦ вещей, изъятых из оборота;

♦ требований, неразрывно связанных с личностью должника (об али­ментах, о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, и иных прав, уступка которых законом запрещена);

♦ отдельных видов имущества, установленных законом.

Форма договора — письменная. В договоре указываются:

♦ основное обязательство;

♦ предмет залога, его оценка;

♦ срок исполнения;

♦ сторона — держатель заложенного имущества.
Что касается видов залога,то обратимся к таблице.

 

ЗАЛОГ
Без передачи имущества залогодержателю	С передачей имущества залогодержателю
♦ Ипотека(залог недвижимости). ♦ В случаях, предусмотренных договором	♦При залоге имущественного права,удостоверенного цен­ными бумагами. ♦ В случаях, предусмотренных договором

Нотариальная форма требуется, если:

♦;это ипотека. Кроме того, в этом случае требуется и государственная регистрация;

♦ основное обязательство было оформлено в нотариальной форме.
Поручительство — способ обеспечения обязательства, при котором третье лицо {поручитель) берет на себя ответственность перед креди­тором за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обя­зательства. Всегда оформляется договором и применяется универсаль­но (т. е. к любому кругу лиц и к любым обязательствам).

Поручитель в соответствии со ст. 363 ГК несет солидарную с долж­ником ответственность, но законом или договором может быть преду­смотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Банковская гарантия — способ обеспечения обязательства, при кото­ром банк или иное кредитное учреждение, а также страховая организа­ция {гарант) по просьбе другого лица {принципала) обязуется уплатить кредитору принципала {бенефициару) указанную в гарантии денежную сумму. Оплата производится после представления бенефициаром пись­менного требования о ее оплате (ст. 368).

В отличие от поручительства:

♦ банковская гарантия напрямую не зависит от основного обязательства (ст. 370);

♦ ее нельзя отозвать до истечения срока;

♦ она всегда выдается за вознаграждение.

Задаток — это денежная сумма, выдаваемая одной из договариваю­щихся сторон контрагенту в счет причитающихся с нес по договору платежей в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Таким образом, задаток выполняет сразу три функции — платежную, доказательственную и обеспечительную.

Независимо от суммы оформляется в письменной форме.

Удержание — способ обеспечения обязательств, при котором одна из сторон, обладающая вещью контрагента на законном основании, удерживает ее при неисполнении контрагентом своих обязанностей. Этот способ может быть предусмотрен как законом (доверительное управление, комиссия и др.), так и договором.