СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

 

Общим имуществом в Многоквартирном доме являются: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслужи­вания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в ко­торых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в дан­ ном доме оборудование, а также крыш, ограждающие несущие и ненесу­щие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обо­рудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоус­тройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в том числе к общему имуществу многоквартирного дома относятся:

- фундамент дома;

- цоколь и отмостка;

- чердачное помещение дома с перекрытием и кровлей, слуховыми окнами, несущей конструк­цией;

- крыльцо подъездов с козырьками;

- стены, конструкции дома, перекрытия и перегородки, разделяющие помещения разных собст­венников, швы, стыки и элементы крепления панелей и конструкций;

- внутренние и внешние устройства и элементы, обеспечивающие сбор и удаление с перекрытия дома талой и дождевой воды;

- входные двери в подъезды, тамбуры, вестибюли подъездов, колясочные, помещения подъез­дов, межэтажные лестничные пролеты и межэтажные площадки, окна и двери межэтажных площа­док, балконные площадки на лестничных площадках;

- система вентиляции помещений дома;

- общедомовые приборы учета потребления энергоресурсов и услуг и элементы их монтажа и обеспечения сохранности;

- разводящие и стояковые трубы, отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации;

- вводные распределительные устройства, этажные электрические щиты, стояковая электропроводка, электрические счетчики потребления электроэнергии в местах общего пользова­ния и придомового освещения;

- заземляющие устройства;

- электропроводка, приборы освещения и управления, смонтированные в местах общего пользования и обеспечивающие наружное придомовое освещение;

- радио- и телеоборудование, шкафы для слаботочных устройств с аппаратами защиты и управ­ления;

- тепловые пункты и элементы, обеспечивающие их работу и обслуживание;

- автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов;

- придомовая территория с растениями и конструкциями в границах определенных орга­ном местного самоуправления.

 

 

Собственник:

Управляющая организация: Директор ООО «Управляющая компания «Светлая Роща»   __________________/Пешков Ю. К. /   м. п.

 

 

Приложение № 2 к договору

управления многоквартирным домом

№ 113 по ул. Кубовой, г. Новосибирска

от «01» августа 2013г.

 

 

Перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом

 

№ п/п	Перечень (услуг) работ
1.	Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому.
2.	Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполнения работ.
3.	Заключение договоров теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, вывоз ТБО (ЖБО), обслуживания лифтов, коллективных антенн, начисления и сбора платы.
4.	Осуществление контроля начисления платы, перерасчет и корректировка начисления платежей, выдача выписок из лицевого счета.
5.	Осуществления контроля качества жилищных и коммунальных услуг.
6.	Представление устных разъяснений гражданам (Нанимателям, Собственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома.
7.	Осуществление регистрационного учета граждан, в том числе выдача справок.
8.	Информирование граждан - Собственников жилых помещений об изменении тарифов на жилищные и коммунальные услуги.
9.	Подготовка предложений о проведении текущего и капитального ремонта.

 

Собственник:

Управляющая организация: Директор ООО «Управляющая компания «Светлая Роща»   __________________/Пешков Ю. К. /   м. п.

 

Приложение № 3 к договору

управления многоквартирным домом

№ 112 по ул. Кубовой, г. Новосибирска

от «01» августа 2013г.