Придомовая территория и ее границы.1.М. А. Васильева, В. В. Гербова, Т. С. Комарова «Программа воспитания и обучения в детском саду», Москва 2010г. 2.М. Фидлер «Математика уже в детском саду», Москва, 1981г. 3.Е. А. Носов, Р.Л. Непомнящая «Логика и математика для дошкольников», СПб, «Детство-Пресс», 2004г. 4.А. А. Смоленцова, О. В. Пустовойт «Математика до школы», СПб, «Детство-Пресс», 2003г. 5.В. П. Новикова, Л. И. Тихонова «Развивающие и игры с палочками Кюизенера», Москва Мозаика-Синтез, 2010г. 6.Л. Д. Комарова «Как работать с палочками Кюизенера?», Москва,2008г. 7.Е. Н. Панова «Дидактические игры-занятия в ДОУ», Воронеж, ТЦ, «Учитель»,2007г. 8.Б. Б. Финкельштейн, Э. Хвостова «На золотом крыльце», «Кростики», «Волшебные дорожки», СПб, «Корвет». 9.А.А. Смоленцева, О.В. Суворова «Математика в проблемных ситуациях для маленьких детей», СПб, 2003г. 10.Л.М.Кларина, З.А. Михайлова «Разноцветные полоски».
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
| Реквизиты |
| ул. Советская, 31 Тел.: 73-05-49 E-Mail: [email protected] [email protected] Фото здания Фото проезда |
Придомовая территория и ее границы.
Придомовой территорией называется земельный участок, который закреплен за многоквартирным домом (или несколькими домами), на который составляется акт на земельный участок, прилегающий к дому, в котором указывается общая площадь придомовой территории и определяются ее границы.
Настоятельно рекомендуем жильцам ознакомиться с актом на земельный участок и выяснить реальные границы придомовой территории вашего дома. Сделать это можно, обратившись к председателю управляющей организации или в местный центр недвижимости, у которого имеется план района вместе с вашим домом.
В границы этого участка, помимо земли, входят все объекты многоквартирного дома, включая подъезды, тротуары, зеленые насаждения, хозяйственные и детские площадки.
Кто собственник придомовой территории и кто должен ее обслуживать?
В большинстве случаев собственниками придомовой территории являются жильцы. Для этого земельный участок, на котором находится дом, должен быть выделен в придомовую территорию и поставлен на кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (статья 16).
Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, придомовая территория относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, поэтому они обязаны платить за ее содержание и благоустройство.
А кто должен содержать придомовую территорию и в чьей компетенции находится ее обслуживание? Собственники многоквартирного дома (или ответственное лицо) заключают договор с управляющей организацией (ТСЖ, управляющей компанией), которая оказывает все услуги по содержанию и благоустройству придомовой территории. Организация обязана содержать придомовую территорию в полном порядке — она должна соответствовать всем санитарным и градостроительным нормам. В противном случае именно управляющая организация несет ответственность за ненадлежащее состояние оказанных услуг.
К основным услугам управляющих организаций по содержанию и благоустройству земельных участков, прилегающих к дому, относятся:
— своевременная уборка территории;
— вывоз отходов, снега;
— озеленение участков и их уход (стрижка газонов, посадка деревьев, цветов);
— установка (или ремонт) детских и игровых площадок.
В свою очередь, жильцы имеют право в соответствии с законом узнавать у своей управляющей организации, на что были потрачены средства (ежемесячные выплаты собственников за содержание общего имущества), проверять качество и периодичность выполнения услуг по содержанию и благоустройству земельных участков, прилегающих к дому.
Помимо всего прочего, собственники должны действовать и принимать меры при обнаружении некачественно выполненных работ! Не стоит ждать, когда управляющая организация сделает ремонт детской площадки или облагородит прилегающую территорию газоном ― нужно проявлять инициативу и требовать выполнения обязанностей на общих домовых собраниях.
На практике бывает, что жильцы самостоятельно за свой счет благоустраивают придомовую территорию, не дождавшись этого от своей управляющей компании, а потом выставляют претензию компании на основании закона «О защите прав потребителей».
Ответственность управляющей компании за ненадлежащее содержание придомовой территории
Несмотря на то, что законом предусмотрено обязательное содержание и благоустройство придомовых территорий управляющими организациями, на деле услуги часто оказываются не в полной мере. Во дворах не ремонтируются детские площадки, мусор не вывозится, а цветы и деревья приходится сажать жильцам. В этом случае управляющая организация нарушает закон!
Строгий контроль за надлежащим состоянием земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому, осуществляет Государственная жилищная инспекция города (района).
Мэрия опубликовала предварительный перечень дворов для включения в ведомственную целевую программу «Благоустройство дворовых территорий городского округа город Воронеж на 2013 — 2014 годы». В список попали 30 дворов, которые в 2013 — 2014 годах отремонтируют за счёт местного бюджета.
С прошлого года средства на ремонт дорог, в том числе во дворах, аккумулируются в областном бюджете, а затем по решению облправительства распределяются по территориям. Собираются средства в так называемом дорожном фонде. Сумма, которая будет выделена на ремонт воронежских дворов на ближайшие два года, пока неизвестна. От размеров этой суммы будет зависеть и окончательное количество отремонтированных дворов.
Пока городские власти наметили лишь предварительный список дворовых территорий, требующих первоочередного ремонта. Воронежцы ещё могут успеть попасть в этот список на 2014 год. Для этого необходимо оформить заявку в районную управу, после чего специальная комиссия оценит состояние двора и примет окончательное решение о его ремонте за бюджетные деньги.
Программа подразумевает следующие виды работ: ремонт дорожного покрытия внутридворовых проездов; ремонт тротуаров и пешеходных дорожек; установку и замену бордюрного камня; установку ограждений (заборов, оград) дворовых территорий и палисадников; установку детских игровых площадок (отдельных элементов), скамеек, лавочек, урн и беседок; устройство пандусов.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
дворовых территорий, претендующих на включение в программу комплексного благоустройства в 2013 — 2014 годах
Советский район
ул. Героев Сибиряков, 101 — 103
ул. Южно-Моравская, 20
ул. Южно-Моравская, 22
бульвар Пионеров, 24
ул. Юлюса Янониса, 1
ул. Южно-Моравская, 34
Ленинский район
ул. Моисеева, 15а
ул. 9 Января, 42
ул. Кольцовская, 52
ул. Челюскинцев, 136
Центральный район
ул. Фридриха Энгельса, 3
пер. Индустриальный, 1, 2
пр-т Революции, 4, 4а, 6, 6а
ул. Никитинская, 25, 27
ул. Революции 1905 года, 25
ул. Комиссаржевской, 23
ул. Карла Маркса, 108, 110, 112
ул. Кольцовская, 38
Коминтерновский район
ул. Урицкого, 92
пр-т Труда, 27
ул. Лизюкова, 69
бульвар Победы, 19
Железнодорожный район
Ленинский проспект, 151
ул. Зои Космодемьянской, 7
25 Января, 20, 20а, 22
ул. Перевёрткина, 29
Левобережный район
ул. Ильича, 59
ул. Ильича, 61
Ленинский проспект, 24/1 — 26/1
Ленинский проспект, 24/2, 26/2, 26/3
В целях рассмотрения возможности включения дворовых территорий многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа город Воронеж, в перечень объектов, подлежащих благоустройству в 2014 году в рамках реализации мероприятий ведомственной целевой программы «Благоустройство дворовых территорий городского округа город Воронеж на 2013-2014 годы», утвержденной постановлением администрации городского округа город Воронеж от 05.02.2013 № 104, срок предоставления документов, определенных постановлением администрации городского округа город Воронеж от 17.06.2013 № 535 «Об утверждении Порядка отбора дворовых территорий для включения в ведомственную целевую программу «Благоустройство дворовых территорий городского округа город Воронеж на 2013-2014 годы»», продлевается до 01.09.2013 года.
Прилагаются образцы:
Заявление в управляющую компанию
Общественно-политического обращения по установке(ремонту) детской площадке
Общественно-политическое обращение по ремонту дорог во дворе
Общественно-политическое обращение по установке мусорных контейнеров
Протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома
Руководителю Управы ________________________________ района
г. Воронежа
Адрес: 394000, Воронеж,
В Городскую жилищную инспекцию
394026, г. Воронеж, ул. Плехановская 53
Крештелю Виктору Владимировичу
От __________________________________________________________________________________
