Изъятие з.у для гос и мун нужд. Конфискация, реквизиция

Изъятие з.у для гос и мун нужд, в т.ч путем выкупа осущ-ся после: предост-я по желан-ю лиц. у котор изымают.в т.ч выкуп з.у равноценных з.у; возмещение ст-ти жилых, произ-ных и иных зд, строен,сооруж. наход-ся на изымаемом уч-ке; возмещ-е в полном объеме убытков, в т.ч упущ-ой выгоды. Соб-ки з.у, землеп-ли, землевл-цы не позд чем за 1 год до изъятия, а т.ч путем выкупа з.у д/б уведомлены об этом исполн-м орг-м гос власти или орг места самоуп, приняв решение об изъятии. Изъятие до истеч-я срока только с согл-я с-ка.Расходы понесшие с-ками землеп-ми, земвлад-ми после уведом-я об изъятии воз-мещ-ю не подлежат. Если не предос-ся равноценные з.у в соб-ть. то убытки возмещ-ся по рыночной ст-ти з.у. Изъятие з.у. в т.ч путем выкупа для гос и мун нужд осущ-ся в исключ-х случаях: выполнение междунар-х обязат-в; размещения объектов гос и мун значения при отсутствии других вариантов размещения, ст. 49 ЗК.

Конфискация з.у. З.у м/б безвозмездно изъят у его соб-ка по решению суда в виде санкции за соверш-е преступления. В слуае стих-х бедствий, аварий, эпидемий носящих чрезвыч-й х/р з.у м/б временно изъят у его соб-ка уполномочии исп-ми органами власти в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и гос-ва от возник-х в связи с этим чрезв-ми обст-вами с возмещ-ем соб-ку з.у прич-х убытков (реквизиция) и выдачей ему документов о реквзиции. В случае не воэмож-ти возврата реквиз-гo уч-ка его соб-ку возмещ-ся рыноч ст-ть этого з.у. Соб-к в праве при прекр-ии условия реквиз-и требовать возврата ему реквиз-гo з.у в суд-м порядке. Оценка, убытки все м/б оспорено соб-м в суд-м порядке. Отчуждение з.у его соб-м др лицам осущ-ся в порядке, устан-м граж закон-м с учетом ст.27 по огранич-ю оборотоспос-ти з.у. Отказ лица от осущ-я принадл-го ему права на з.у не влечет за собой прекращения соот права. При отказе от права соб-ти на з.у этот з.у приобрет-т правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекр-я прав кот устан-ся граж законод-м. При отказе лица от права ПНВ пост, (бессроч.) польз з.у. распор-е данным з.у. осущ-ся испол органом гос власти или орг мести самоуп Принуд-е прекращ-е права ПНВ, права пос(бессроч) польз з.у, право безвозм ср польз з.у. в случае его ненадлежащего испол-я осущ-я на основ-ии: испол-я з.у не в соот-ии с его целевым назн-м и принад-ю к категории; сниж-я пло-дор-я, неустр-е умыш-го соверш-я зем-х правнаруш-й. Принуд-е прекр-е прав (пнв.пбп.бсп.) осущ-ся при условии неустр-я фактов ненадл-го исп-ния з.у после налож-ия админ-го взыскания в виде штрафа. Одноврем-но с налож-м админ-го взыск-я упол-м органам гос власти по осущ-ю гoc-го зем-го контроля пицу, виновному выносится предупреждение о допущ-х зем-х правнар-ях с послед-м увед-м органа. Оно должно содержать: указание на допущ-е зем-е правонар-е; срок, в теч которого зем-е правонар-е д/б устранено; указ-е на возмож-е принуд-е прекр-е права на з.у в случае неустр-я зем правнар-я; разъяснение прав лица, винов-го в наруш-и зем-го закон-ва. Органы гос-й власти или места самоуп, в случае не устр-я направ-т в суд заявление о прекр-и прав на з.у. По истеч 10-го срока с момента приня­тия решения суда о прек-ии права на з.у испол-й орган гос-й власти направ-т заявление в орган гос регис-ии прав на недв имущ-во. с прилож акта. Прекр-е прав на з.у не освобож­дает лиц от возме­щения причин-го вреда. Условия и порядок изъятия з.у см. выше ст 49 ЗК. Принуд-е отчужд-е з.у для гос и мун нужд м/б проведено только при условии предвар-го и равноцен-го возм-я ст-ти з.у на основании суда и на основании гражд, закон-ва. Ограничение прав на землю. Следующие огр-я: 1.особые условия испопь-я з.у и режим хоз-й деят-ти в охр-х. сан-защ-х зонах. 2.особые усл-я охр. окруж. среды В т.ч жив-го и раст-го мира, памят-в природы, истории и кул-ры, архео-лог-х объектов, сохран плодор-го слоя почвы, естест-й среды обитания, путей миграции диких жив-х. З.условия начала и завер-я заст-ки или освоения з.у в теч устан-х сроков. Огранич-е прав на земюустан-ся актами исп-й органов гос.вл, актами мест самоуп или решением суда. Огран-е устан-ся бессрочно или на опред-й срок. Огранич-я сохран-ся при переходе прав с-ти на з,у к др лицу⁷. Ограничение прав подлежит гос-й регистрации. М/б обжаловано лицом в суд-м порядке.

9. Действия депортамента службы ЗК правомерны. Основание: ФЗ «О ГЗК» от 02.01.2000. отакз в проведении ГКУ на основании нарушения прав смежных землепользователей.

 

10. Возмещение убытков и потерь с/х пр-ва и лесного х-ва при изъятии з/у. Возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные: изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд; ухудшением качества земель в результате деятельности др. лиц; временным занятием земельных участков; ограничением прав собственников земельных участков землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков; изменением целевого назначения земельного участка на основании и ходатайства органа государственной власти или органа местного самоуправления о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую без согласования с правообладателем земельного участка.

Убытки возмещаются: землепользователям, зем­левладельцам и арендаторам земельных участков собственникам земельных участков Возмещение убытков осуществляется за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель. При расчетах размеров возмещения убытки собственников зе­мельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, огра­ничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, устанавливается Правительством Российской Федерации.

10. Порядок предоставления и изъятия з-ль: 1. Выбор ЗУ и рпинятие решения о предвар-ом согласовании места разме­щения об-та. 2. Проведение работ по форм-ю ЗУ 3. ГКУ ЗУ 4. Принятие решение о предоставлении ЗУ ЗК ст 30-34

Возникновение права землепол-ния: Свид-во о ЕГРП.

11. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров.

Признание права гр или юр лица на конк-й з.у осущ-ся в суд-м порядке. Судеб реш-е, установившее право на землю яв-ся юрид-м осн-ем, при наличии кот органы гос-й рег-ии прав обязаны осущ-ть гос регис-ю в порядке устан-ом Фед законом. Нарушенное право на з.у подлежит восст-ю в след-х случаях: 1) признания судом недейс-м акта испол-го органа гос власти или акта органа мест самоупр, повлекших за собой нарушение права на з.у 2) самовольное занятие з.у 3) в иных предусм-х фед-ми законами случаев. Действия нарушающие права на землю граждан и юр лиц или созд-щие угрозу их нарушения м/б пресечены путем: 1) признанием недейст-м в судебном порядке в соот-ми с правилами.

устан в ст 61. несоответс-х законодат-ву актов испол-й власти или орган местного самоуправ 2) приостановление исполнения не соответ-х законод-ву актов испол оган власти или органов мест самоуп 3)приостан-е промыш-го. гражд-жилищ-го и др стр-ва, разр-ки местор-ий, поисковых и геод-х работ и иных работ устан-м Правит-м 4) восст-ие положения существ-го до нарушения права, и пересечения действий, наруш-щих право или созд-х угрозу его нарушения. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке. До принятия дела к произ-ву судом зем-й спор м/б передан сторонами на разрешение в третейский суд.

11. Наследниками будут: муж-50% по семейному кодексу остальные 50% делится между сыном и отцом. Ст1142 ГК