SERVITUTES
Сервитут- старейший вид jure in rem aliene (длительное право, сроки не оговариваются), от лат servitus - рабство, отсюда сервитут- рабское состояние вещи, служение своему хозяину- сервитуарию. Юридически сервитут- ВЕЩНОЕ право пользования чужой вещью, к каком-то конкретном отношении (достаточно узок по содержанию, как правило, конкретное указание/ Черты, которые свойственны всем сервитуттам:!!! (экзамен) 1. Сервитут- вещное право, т.е. право, имеющее абсолютную защиту ergo omnis – против всех, в том числе и против собственника вещи. 2. Собственная вещь не может служить собственнику по праву сервитута, она служит как собственная вещь, из нее вытекает основание прекращения сервитута – confusio – совпадение в 1 лице собственника вещи и сервитуария (часто связано с наследованием). 3. Сервитут не м. обязывать собственника служащей вещи к совершению к-либо активно-полезных действий (facere) в пользу сервитуария, напротив, сервитуарий обязывает собственника к терпению (pati)/законному ничегонеделанию (non facere) 4. Сервитутом надо было пользоваться бережно – civilitere, т.е. сервитуарий не д.б. забывать об интересах собственника. 5. Сервитут д.б. ПОЛЕЗЕН для сервитуария- praedio utilis (эк. полезность, выгода, но не сводится только к ней) (сервитуарий может договориться с собственником, который строит дом и закрывает вид на фонтан, не строить ту часть – эстетика). Виды сервитутов в Др.Р. все сервитуты в Риме делились на: 1. Земельные – servitutes praediorium – предиальные сервитуты 2. Личные – servitutes personarium – персональные сервитуты servitutes praediorium (пример: участок разделенный на 2 части, одна из которых имеет выход к дороге, другая-нет, возможно в завещании указано, что у окруженной «скалами» части участка будет право прохода к дороге). Участок, обремененный сервитутом – хорошо расположенный участок-ПОДЧИНЕННЫЙ Участок сервитуария – плохорасположенный - ГОСПОДСТВУЮЩИЙ Земельный сервитут – отношение не между 2-мя лицами/между человеком и вещью, а это отношение между 2-мя вещами участками: господствующим и подчиненным. Из этого определения можно вывести 2 черты, которые относятся только к земельным сервитутам: 1. З.С. бессрочны – означает то, что, как правило, установление срока жизни, но по его истечение приведет эк. ценность участка к 0. 2. З.С. наделимы, равнодцшны к смене собственников участков. С обременяет вещь целиком. Для чего был создан институт сервитута? С – безусловно обременени для служащей вещи, НО обременение значительно меньше экономической выгоды господствубщего участка и экономике страны в целом, с помощью сервитутов в ход идут/пускаются в оборот плохо расположенные участки.
|
