АГЕНТ ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

 

Должностные обязанности. Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде

недвижимости от имени и по поручению клиентов. Получает информацию о продаваемом или

сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.

Изучает спрос и предложения на рынке недвижимости. Регистрирует поступающие предложения по

продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводит их ознакомительный осмотр. В

отдельных случаях заключает эксклюзивные договоры между собственниками и агентством.

Осуществляет поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливает с ними деловые

контакты. Организует ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым

объектом недвижимости. Оформляет заявки покупателей, подбирает или предлагает варианты

продаж или сдачи в наем. Согласовывает договорные условия, оформляет операции с

недвижимостью. Оказывает помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении

сделок. Обеспечивает своевременное получение платежных документов по окончании сделок.

Информирует клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультирует по вопросам,

касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их

определенным требованиям. Организует подписание договоров купли-продажи или передаче в

аренду объектов недвижимости. Содействует своевременному оформлению необходимых клиентам

для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность. Представляет интересы клиентов

при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений,

участвующими в оформлении сделок. Составляет установленную отчетность о выполненной работе.

 

Должен знать: нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие

материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью; агентства, работающие на

рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг; основы рыночной экономики; правила

установления деловых контактов; условия налогообложения юридических и физических лиц;

организацию осуществления операций с недвижимостью; правила и порядок заключения договоров

и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости;

методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости;

конъюнктуру рынка недвижимости; основные требования стандартов, технических, качественных и

других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости; порядок проведения осмотров и

методы оценки объектов купли-продажи и аренды; действующие ценники и прейскуранты;

организацию рекламной работы; приемы и методы делового общения, ведения переговоров; основы

земельного и жилищного законодательства; основы экономики, психологии и трудового

законодательства; правила внутреннего трудового распорядка; правила и нормы охраны труда.

 

Требования к квалификации. Среднее профессиональное образование и специальная подготовка

по установленной программе без предъявления требований к стажу работы.