Учет имущества переданного в аренду.

На условиях текущей аренды банк может передавать в аренду здания, транспортные средства и другие основные средства. Основные средства, переданные банком в текущую аренду, продолжают учитываться на балансе арендодателя, износ по объекту, переданному в текущую аренду, начисляется у арендодателя.

Стоимость основных средств, переданных в аренду, учитывается на активном внебалансовом счете второго порядка 91501 «Основные средства, переданные в аренду» на основании заключенного договора, что отражается в учете следующей проводкой:

Дт- 91501 «Основные средства переданные в аренду» - по лиц.счету предмета

Кт- 99999 –на сумму стоимости оборудования, переданного в текущую аренду.

Начисление причитающихся арендодателю арендных платежей производится согласно договору аренды ежемесячно или за весь срок аренды, при этом выписывается счет фактура, включая НДС.

При поступлении платежей по арендной плате, НДС относится на расчеты с бюджетом, а чистая арендная плата на доходы банка:

Дт- 30101- кор.счет

Кт- 60311- «Расчеты с поставщиками, подрядчиками и покупателями» - на общую сумму

Если по условиям договора арендная плата взымается авансом, т.е. до наступления периода, к которому она относится, сумма арендной платы зачисляется в доходы будущих периодов:

Дт- 60311- «Расчеты с поставщиками, подрядчиками и покупателями»

Кт- 61304 –«Доходы будущих периодов по другим операциям» -

На сумму оплаты без НДС

Кт 60309 - -«Налог на добавленную стоимость, полученный»- на сумму НДС с арендной платы

При наступлении отчетного периода, к которому относится арендный платеж

Дт-61304- «Доходы будущих периодов по другим операциям»

Кт 70107 – «Другие доходы» сим.17307 «Доходы от сдачи имущества в аренду»

на сумму арендной платы без НДС

Если по условиям договора арендная плата осуществляется по сроку платежа, зачисление на счет доходов будущих периодов не производится, а поступивший платеж относится на доходы банка.

По окончании срока аренды арендованные основные средства списываются в расход с внебалансового счета 91501 проводкой:

Дт-99999 Счет для корреспонденции с активными счетами

Кт- 91501 «Основные средства переданные в аренду»

 

Если договор аренды заключается с правом выкупа, выкупная стоимость имущества учитывается на счете 61304 «Доходы будущих периодов по другим операциям» по отдельному лицевому счету.

При внесении полной выкупной стоимости и подписании акта приема-передачи сумма, числящаяся на счете 61304, списывается в корреспонденции со счетом 61201:

Дт- 61304- «Доходы будущих периодов по другим операциям»

Кт- 61201- «Выбытие (реализация) имущества» - на сумму выкупа