Студопедия — Примеры оценок физического износа конструкций, элементов, систем и здания в целом
Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Примеры оценок физического износа конструкций, элементов, систем и здания в целом






Пример 1. Оценка физического износа отдельных участков конструктивного элемента

I. При обследовании деревянных сборно-щитовых стен выявлены следующие признаки износа: 1-й участок – искривление линии цоколя, щели между щитами, гниль в отдельных местах, перекос щитов местами. Повреждения на площади около 30 %; 2-й участок – заметное искривление цоколя, гнили и других повреждений нет; 3-й участок – щели между щитами, повреждение древесины гнилью на площади до 30 %.

При оценке физического износа в соответствии с п. 1.2, настоящих Правил и табл. 6 принимаем: 1-й участок – 40 % (наличие всех признаков, приведенных в табл. 6 для интервала 31-40 %); 2-й участок – 31 % (наличие одного из приведенных в табл. 6 признаков для того же интервала), округляем до 30 %; 3-й участок – 35 % (наличие двух признаков, приведенных в табл. 6 для того же интервала).

II. При обследовании полов из керамической плитки выявлено отсутствие отдельных плиток и местами их отставание на площади 43 % от всей осмотренной площади пола. По табл. 49 определяем, что значение физического износа пола находится в интервале 21-40 %, с распространением повреждений на площади от 20 до 50 %. Для оценки физического износа осмотренного участка производим интерполяцию значений. Размер интервала значений физического износа 21-40 % составляет 20 %. Размер интервала 20-50 % площади повреждения, характерной для данного интервала значений физического износа составляет 31 %. Изменение физического износа с увеличением площади повреждения на 1 % составит 20/30 %. Физический износ участка, имеющего повреждения на площади 43 % определяем путем интерполяции: 21 + 20/30 ´ 23 = 35,8 %. Округляя значение, получим физический износ участка пола 35 %.

Пример 2. Оценка физического износа конструктивного элемента с учетом удельного веса участков, имеющих различное техническое состояние.

Требуется определить физический износ ленточных бутовых фундаментов каменного четырехсекционного здания.

При осмотре установлено: 1. Фундаменты под тремя секциями имеют признаки, соответствующие 30 % износа. 2. Фундаменты под четвертой торцевой секцией имеют признаки, соответствующие 50 % износа.

Заполняем рабочую табл. 1

Таблица 1

Наименование участков Удельный вес участка к общему объему элемента, % (Рi / Р к) × 100 Физический износ участков элементов, % Фi Определение средневзвешенного значения физического износа участка, % Доля физического износа участка в общем, физическом износе элемента, %
Фундаменты        
1. Под секциями № 1, 2, 3     (70/100) ´ 30  
2. Под секцией № 4     (30/100) ´ 50  
Итого       ФК = 36

Округляя величину износа до 5 %, получаем физический износ фундамента, равный 35 %.

Пример 3. Оценка физического износа полов из различных материалов

Требуется определить физический износ полов в здании, имеющем три типа полов: паркетные – в жилых комнатах и коридорах; дощатые – в кухнях и метлахские плитки – в санузлах. Износ всех типов полов неодинаков в различных группах квартир. Удельный вес участков с полами каждого типа определяем по проекту или по замерам на объекте.

Заполняем рабочую табл. 2.

Таблица 2

Наименование участков Удельный вес участка к общему объему элемента, % Рiк Физический износ участков элементов, % Фi Определение средневзвешенного значения физического износа участка, % Доля физического износа участка в общем, физическом износе элемента, %
Паркетные полы        
в спальнях     (25/100) ´ 30 7,5
в общих комнатах        
1-й участок     (12/100) ´ 50  
2-й участок     (28/100) ´ 40 11,2
в коридорах     (10/100) ´ 60  
Итого       30,7
Дощатые полы        
1-й участок     (10/100) ´ 50  
2-й участок     (5/100) ´ 40  
Итого        
Полы из метлахской плитки        
1-й участок     (6/100) ´ 30 1,8
2-й участок     (4/100) ´ 50  
Итого       3,8

Всего полы – 100. ФК = 41,5.

Округляя, получим износ полов 40 %.

Пример 4. Определение физического износа слоистой конструкции

Требуется определить физический износ трехслойных панельных стен толщиной 35 см с утеплителем из цементного фибролита в доме со сроком эксплуатации 18 лет. В соответствии с указанием п. 1.6 определяем физический износ панели по техническому состоянию и по сроку службы.

1. Оценка по техническому состоянию производиться по табл. 14.

Получены результаты: 40 % панелей имеет износ 35 % и 70 % имеет износ 20 %.

Физический износ всех панелей определяется по формуле п. 1.3: Ф К = 35 ´ 30/100 + 20 ´ 70/100 = 24,5%» 25%.

2. Оценка по сроку службы.

Панель состоит из двух слоев железобетона и одного слоя цементного фибролита срок службы железобетонных слоев принимаем 100 лет, тогда при сроке эксплуатации 18 лет (см. рис. 1) получим физический износ железобетонных слоев 23 %.

Срок службы цементного фибролита в трехслойной панели принимаем 40 лет. Физический износ составит 35 % (см. рис. 2).

По таблице рекомендуемого прил. 3 определяем коэффициент удельных весов слоев по восстановительной стоимости: кб = 0,38 (оба слоя); ки.ф. = 0,62.

По форму п. 1.6 определяем физический износ: Ф с = 23 × 0,38 + 35 × 0,62 = 30,44 %» 30 %.

В соответствии с п. 1.5 принимаем физический износ по большему значению, 30 %.

Пример 5. Определение физического износа системы центрального отопления.

Исходные данные

Дом полносборный, 5-этажный, срок эксплуатации – 18 лет.

Система центрального отопления выполнена с верхней разводкой из стальных труб и конвекторов.

При осмотре выявлено: капельные течи у приборов и в местах их врезки до 20 %, большое количество хомутов на магистрали в техническом подполье (до двух на 10 м), имеются отдельные хомуты на стояках, замена в двух местах трубопроводов длиной до 2 м, значительная коррозия. Три года назад заменены калориферы и 90 % запорной арматуры.

По табл. 66 такому состоянию системы соответствует износ 45 %.

С учетом ранее выполненных замен отдельных элементов системы уточняем физический износ по сроку их эксплуатации (см. рис. 4 и рекомендуемое прил. 4).

Заполняем табл. 3

Таблица 3

Элементы системы Удельный вес в восстановительной стоимости системы центрального отопления, % Срок эксплуатации, лет Физический износ элементов по графику, % Расчетный физический износ, Ф с, %
Магистрали        
Стояки       10,8
Отопительные приборы        
Запорная арматура       2,1
Калориферы       0,4

Итого: физический износ системы центрального отопления – 44,3 %.

Принимается физический износ системы 45 %.

Пример 6. Определение физического износа здания в целом

При обследовании крупнопанельного 5-этажного жилого здания проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов и получены данные по оценке физического износа газового оборудования, который проводился специализированной организацией.

Удельные веса конструктивных элементов и инженерного оборудования приняты в соответствии со сб. № 28 "Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и здания и сооружения коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов". М., 1970.

По табл. рекомендуемого прил. 2 определяем удельные веса по восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов, приведенных в сб. № 28.

Результаты оценки физического износа элементов и систем, а также определения их удельного веса по восстановительной стоимости сведены в табл. 4.

Таблица 4

Наименование элементов здания Удельные веса укрупненных конструктивных элементов по сб. № 28, % Удельные веса каждого элемента по таблице прил. 2 настоящего сборника, % Расчетный удельный вес элемента, li × 100, % Физический износ элементов здания, %
по результатам оценки Ф К средневзвешенное значение физического износа
1. Фундаменты       0,4
2. Стены         5,55
3. Перегородки         1,2
4. Перекрытия       1,1
5. Крыша     5,25   1,8
6. Кровля     1,75   0,7
7. Полы       3,3
8. Окна     2,88   0,43
9. Двери     3,12   0,62
10. Отделочные покрытия       2,5
11. Внутренние сантехнические и электротехнические устройства          
В том числе:          
отопление 1,7   1,7   0,68
холодное водоснабжение 0,4   0,4   0,1
горячее водоснабжение 0,5 0,5   0,2
канализация 3,6 3,6   1,08
газоснабжение 1,1 1,1   0,17
электроснабжение 2,7 2,7   0,4
12. Прочие          
лестницы   0,93   1,86
балконы   0,72   0,14
остальное   1,35
          Ф з = 22,27

Полученный результат округляем до 1 %, физический износ здания – 22 %.

Приложение 2
Рекомендуемое







Дата добавления: 2015-08-12; просмотров: 1137. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!



Аальтернативная стоимость. Кривая производственных возможностей В экономике Буридании есть 100 ед. труда с производительностью 4 м ткани или 2 кг мяса...

Вычисление основной дактилоскопической формулы Вычислением основной дактоформулы обычно занимается следователь. Для этого все десять пальцев разбиваются на пять пар...

Расчетные и графические задания Равновесный объем - это объем, определяемый равенством спроса и предложения...

Кардиналистский и ординалистский подходы Кардиналистский (количественный подход) к анализу полезности основан на представлении о возможности измерения различных благ в условных единицах полезности...

Измерение следующих дефектов: ползун, выщербина, неравномерный прокат, равномерный прокат, кольцевая выработка, откол обода колеса, тонкий гребень, протёртость средней части оси Величину проката определяют с помощью вертикального движка 2 сухаря 3 шаблона 1 по кругу катания...

Неисправности автосцепки, с которыми запрещается постановка вагонов в поезд. Причины саморасцепов ЗАПРЕЩАЕТСЯ: постановка в поезда и следование в них вагонов, у которых автосцепное устройство имеет хотя бы одну из следующих неисправностей: - трещину в корпусе автосцепки, излом деталей механизма...

Понятие метода в психологии. Классификация методов психологии и их характеристика Метод – это путь, способ познания, посредством которого познается предмет науки (С...

Принципы резекции желудка по типу Бильрот 1, Бильрот 2; операция Гофмейстера-Финстерера. Гастрэктомия Резекция желудка – удаление части желудка: а) дистальная – удаляют 2/3 желудка б) проксимальная – удаляют 95% желудка. Показания...

Ваготомия. Дренирующие операции Ваготомия – денервация зон желудка, секретирующих соляную кислоту, путем пересечения блуждающих нервов или их ветвей...

Билиодигестивные анастомозы Показания для наложения билиодигестивных анастомозов: 1. нарушения проходимости терминального отдела холедоха при доброкачественной патологии (стенозы и стриктуры холедоха) 2. опухоли большого дуоденального сосочка...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2024 год . (0.012 сек.) русская версия | украинская версия