Расторжение договора

1. По инициативе участника долевого строительства

2. По инициативе застройщика.

Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

2) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

3) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

4) существенного изменения проектной документации

Застройщик в случае расторжения договора в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. (например 2000000*8%/360* 100 дней кол-во дней просрочки = 44 400)

Застройщик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае неисполнения условий договора в части его оплаты. За тридцать дней застройщик направляет в письменной форме претензию. После отказа участника оплатить долг, застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

Ранее внесенные денежные средства застройщик обязан возвратить, в течение десяти рабочих дней со дня его расторжения.