Гр.Сидоренко є наймачем соціального житла – двокімнатної квартири загальною площею 56 кв.м. Разом із ним проживають його дружина та двоє малолітніх дітей. ЖЕО, яка здійснює утримання та обслуговування житлового будинку, в якому проживає гр. Сидоренко, підвищила плату за утримання житлових будинків та прибудинкових територій, мотивуючи це рішенням міськради про підвищення тарифів на відповідні послуги та необхідністю проведення ремонтних робіт у будинку. Гр. Сидоренко, не погоджуючись з такими діями ЖЕО, відмовився платити за підвищеними тарифами, оскільки це питання не врегульовано договором найму соціального житла, тарифи перевищуватимуть 20% сукупного доходу його сім’ї, що суперечить ст.28 Закону України «Про житловий фонд соціального призначення», займана ним квартира є соціальним житлом, а тому він не зобов’язаний нести витрати у зв’язку із проведенням ремонту будинку. Окрім того він вимагав надання йому інформації про економічне обґрунтування такого рівня цін. Якими нормативно-правовими актами регулюється питання встановлення плати за найом соціального житла? Як це питання має бути визначено у договорі найму житла? Який порядок зміни тарифів на житлово-комунальні послуги? Які правові наслідки невиконання чи неналежного виконання умов договору про плату за найом житла? Здійсніть правовий аналіз ситуації.
| Зміст (опис) задач, завдань та кейсів
| Рекомендований час (години)
|
| Обов’язкові завдання для денної форми навчання:
|
|
| 1.Робота над питаннями для самостійного опрацювання та проблемними питаннями
| 2,5
|
| 2.Розв’яжіть задачі №1,3,5
| 2,5
|
| Обов’язкові завдання для заочної форми навчання:
|
|
| 1.Робота над питаннями для самостійного опрацювання та проблемними питаннями
|
|
| 2.Здійсніть порівняльну характеристику договору найму житла за ЦК України та ЖК УРСР
|
|
| 3.Виділіть нормативно-правові акти, що регулюють різновиди договору найму (оренди) житла
| 0,5
|
| 4.Розв’яжіть задачі №2,4,5
| 2,5
|
| Додаткові завдання:
|
| 1.Складіть договір найму житла
|
| 2.Випишіть особливості договору найму службового житла, соціального житла, кімнат у гуртожитках, житлі для тимчасового проживання
|
| | | |
Рекомендована література: [2,3,6,27,31,40,43,49,54,56-59,61,64-65,68,70]
