Задача 5. У березні 2011 року гр-ни Щ-ва і С-ови (власники квартири №2) звернулися в суд з позовом до К-цької і В-ва (власники квартири №1) про усунення перешкод у

У березні 2011 року гр-ни Щ-ва і С-ови (власники квартири №2) звернулися в суд з позовом до К-цької і В-ва (власники квартири №1) про усунення перешкод у перебудові і переплануванні житлового будинку і про визначення порядку експлуатації місць загального користування, посилаючись на те, що рішенням голови державної адміністрації Дарницького р-ну м. Києва затверджений висновок міжвідомчої комісії з питання перепланування і вона дозволена.

Із змісту висновку міжвідомчої комісії зрозуміло, що запропоноване Щ-вою перепланування технічно можливе, не порушує санітарних і протипожежних норм. Однак у висновку комісії не вказано, чи підвищує таке перепланування благоустрій квартир, у тому числі відповідачів, з нього випливає, що підхід до квартири № 2 знадвору незручний, немає під’їзду до неї. У свою чергу, К-цька й В-ва звернулися із позовом до суду на рішення державної адміністрації, яка видала дозвіл на перепланування, просили визнати його незаконним і відновити колишній порядок експлуатації місць загального користування.

Який порядок узгодження перебудови, перепланування житлових приміщень і підсобних приміщень? Які умови при цьому враховується? Які дані повинен містити висновок міжвідомчої комісії? Якими нормативними актами ці відносини регулюються?

 

Зміст (опис) задач, завдань та кейсів	Рекомендований час (години)
Обов’язкові завдання для денної форми навчання:
1.Робота над питаннями для самостійного опрацювання та проблемними питаннями	2,5
2. Розв’яжіть задачі № 1,2	2,5
Обов’язкові завдання для заочної форми навчання:
1.Робота над питаннями для самостійного опрацювання та проблемними питаннями
2.Розв’яжіть задачі № 3,4, 5
Додаткові завдання:
1.Виділіть особливості договірної і позадоговірної відповідальності у житловій сфері
2.Складіть перелік санітарно-епідеміологічних, будівельних, протипожежних, екологічних норм і правил, за недотримання яких у житловій сфері передбачена відповідальність.

Рекомендована література: [1,2,51-54,56-62,64-65,75]

 

Рекомендована тематика та форми науково-дослідної роботи студентів

 

1.Конституційне право громадян на житло (тези доповіді на конференцію)

2.Правові засади страхування житла (наукова стаття)

3.Житлове забезпечення державних службовців (доповідь для виступу на науковому семінарі)

4.Право на житло молоді за законодавством України (наукова стаття)

5.Правові особливості переобладнання та перепланування житла (доповідь для виступу на науковому семінарі)

6.Особливості звернення стягнення на житло, передане в іпотеку (тези доповіді на конференцію)

7.Основні тенденції розвитку житлового права (доповідь для виступу на науковому семінарі)

8.Житлові права і пільги громадян в Україні (тези доповіді на конференцію)

9.Соціальні гарантії при оплаті житла та комунальних послуг (наукова стаття)

10.Вирішення житлових спорів у позасудовому порядку (доповідь для виступу на науковому семінарі)

Рекомендована література

Базова

1. Конституція України // ВВР України. – 1996. – № 30. – Ст. 141.

2. Житловий Кодекс Української РСР від 30 червня 1983 р. //Відомості Верховної Ради. – 1963. – №28. – С.573 (з наступними змінами)

3.Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва Закон вiд 25.12.2008 № 800-VI

4.Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків Закон вiд 04.09.2008 № 500-VI

5.Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду Закон вiд 22.12.2006 № 525-V

6.Про житловий фонд соціального призначення Закон вiд 12.01.2006 № 3334-IV

7.Про Загальнодержавну програму реформування і розвитку житлово-комунального господарства на 2009-2014 роки Закон, Програма вiд 24.06.2004 № 1869-IV

8.Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: Закон України від 1 липня 2004 року

9.Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю: Закон України від 19.06.2003 р. № 978-ІУ

10.Про житлово-комунальні послуги: Закон вiд 24.06.2004 \№ 1875-IV

11.Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва: Закон від 25 грудня 2008 року

12.Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію Закон вiд 20.02.2003 № 554-IV

13.Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку: Закон України від 21 листопада 2001 р.

14.Про проведення експерименту в житловому будівництві на базі холдингової компанії "Київміськбуд" Закон вiд 20.04.2000 № 1674-III

15.Про приватизацію державного житлового фонду Закон вiд 19.06.1992 № 2482-XII

16.Рішення Конституційного Суду України у справі за конституційним зверненням громадянина Гуляка Володимира Олександровича щодо офіційного тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" Рішення вiд 09.11.2011 № 14-рп/2011

17.Рішення Конституційного Суду України у справі за конституційним зверненням громадянки Власової Ганни Іванівни щодо офіційного тлумачення положення пункту 5 статті 5 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" (справа про безоплатну приватизацію житла) Рішення вiд 10.06.2010 № 15-рп/2010

18.Про Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України: Указ Президента України вiд 12.05.2011 № 580/2011

19.Питання управління Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства об'єктами державної власності Розпорядження, Перелік вiд 09.11.2011 № 1114-

20.Про схвалення Концепції розвитку житлової кооперації та запровадження житлових будівельно-ощадних кас в Україні: Розпорядження Кабінету Міністрів України вiд 17.02.2010 № 243-р

21.Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: Постанова Кабінету Міністрів від 26.10.2011 № 1141

22.Деякі питання використання коштів, передбачених у державному бюджеті для будівництва (придбання) житла для інвалідів по зору і слуху, які перебувають на квартирному обліку на підприємствах Українського товариства сліпих і Українського товариства глухих Постанова Кабінету Міністрів України вiд 02.11.2011 № 1119

23.Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги: Постанова Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 р. N 869

24.Про Єдиний державний реєстр громадян, які потребують поліпшення житлових умов: Постанова Кабінету Міністрів України вiд 11.03.2011 № 238

25.Про затвердження Порядку надання житла членам сімей шахтарів, смерть яких настала внаслідок нещасного випадку на виробництві або професійного захворювання та які відповідно до законодавства потребують поліпшення житлових умов: Постанова Кабінету Міністрів України вiд 23.12.2009 № 1385

26.Про затвердження Програми забезпечення житлом працівників залізничного транспорту: Постанова Кабінету Міністрів України вiд 16.12.2009 № 1364

27.Про затвердження Порядку оренди житла з викупом: Постанова Кабінету Міністрів України вiд 25.03.2009 № 274

28.Про затвердження Порядку забезпечення громадян доступним житлом: Постанова Кабінету Міністрів України вiд 11.02.2009 № 140

29.Деякі питання реалізації Закону України "Про житловий фонд соціального призначення: Постанова Кабінету Міністрів України вiд 23.07.2008 № 682

30.Про встановлення тимчасових мінімальних норм забезпечення соціальним житлом: Постанова Кабінету Міністрів України вiд 19.03.2008 № 219

31.Про затвердження Порядку розрахунку плати за соціальне житло: Постанова Кабінету Міністрів України вiд 07.02.2007 № 155

32.Про затвердження Порядку проведення безоплатного капітального ремонту власних житлових будинків і квартир осіб, що мають право на таку пільгу, а також першочерговий поточний ремонт житлових будинків і квартир осіб, які мають на це право: Постанова Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 р. N 565

33.Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій: Постанова Кабінету Міністрів України вiд 20.05.2009 № 529

34.Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж: Наказ Мінрегіонбуду України вiд 24.06.2011 № 91

35.Про затвердження форми подання інформації до Єдиного державного реєстру громадян, які потребують поліпшення житлових умов: Наказ Мінрегіонбуду України вiд 17.05.2011 № 47

36.Про затвердження Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд: Наказ Мінжитлокомунгоспу вiд 02.02.2009 № 13

37.Про затвердження Інструкції про порядок розгляду пропозицій (зауважень), заяв (клопотань) і скарг громадян у Міністерстві з питань житлово-комунального господарства України: Наказ Мінжитлокомунгоспу вiд 28.10.2008 № 320

38.Про затвердження Інструкції про порядок визначення переваги в наданні пільгових довготермінових кредитів молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла: Наказ Мінсім'ямолодьспорту України вiд 26.10.2005 № 2488

39.Про визначення вартості ремонту ліфтів, які використовуються на об'єктах житлово-комунального господарства: Наказ Мінбуду України, Держжитлокомунгоспу України вiд 14.06.2005 № 90

40.Про затвердження форм щодо житлових приміщень з фондів житла для тимчасового проживання Наказ Держжитлокомунгоспу України вiд 14.05.2004 № 98

41.Про затвердження Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (Із змінами): Наказ Мінюста від 03.03.2004 р. № 20/5

42.Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя: Наказ Держжитлокомунгоспу України вiд 27.08.2003 № 141

43.Договір найму (оренди) житлового приміщення: Роз'яснення Мін'юсту України вiд 05.01.2011

44.Примірний статут житлово-будівельного кооперативу. Затв. Постановою Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1985р. // ЗП УРСР. – 1985.– №5.– С.41; 1985.-№11.– С.88; 1988.– №7.– С.34; 1986.– №9.– С.49; 1988.– №1.– С.1; 1989.-№4.-С.17.

45.Правила обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм житлової площі в Українській РСР: Затв. Постановою Ради Міністрів УРСР від 11 грудня 1984 р. // ЗП УРСР. – 1984. – №12. – С.80; 1986. – №7. – С.34; 1988. -№1.-С.1; 1991.-№3.-С.15.

46.Правила обліку громадян, які бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу: Затв. Постановою Ради Міністрів УРСР і Укррадпрофа від 5 червня 1985 р. // ЗП УРСР. – 1985. – №6. – С.46; 1986. – №7. – С.34; 1988. – №1. – С.1;

47.Правила бронювання жилих приміщень в УРСР: Затв. Постановою Ради Міністрів УРСР від 9 вересня 1985 р. // ЗП УРСР. – 1985. – №9. – С.74.

48.Положения про порядок надання службових жилих приміщень і користування ними в Українській РСР: Затв. Постановою Ради Міністрів УРСР від 4 лютого 1988 р. // ЗП УРСР. – 1988. – №2. – С.8; 1989. – №3. – С.13; 1989. – №7. – С.42.

49.Примірне положення про гуртожитки: Затв. Постановою Ради Міністрів УРСР від 3 червня 1986 р. // ЗП УРСР. – 1986. – №6. – С.30.

50.Список захворювань, які дають право на надання ізольованої жилої площі: Затв. наказом Міністерства охорони здоров'я від 8 лютого 1985 року;52, зі змінами від 25 травня 1985 року //Комментарий к Правилам учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставление им жилых помещений в Украинской ССР. – К.: Политиздат Украины, 1989. – С.48-50.

51. Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок: Постанова Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 № 7

52. Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи: Постанова Пленуму Верховного Суду УРСР від 18 вересня 1987 року №9 //Рад. право. – 1987. – №12.

53.Застосування судами цивільного і цивільного процесуального законодавства: монографія / За ред. П.І. Шевчука. – К.: ВД " Ін Юре ", 2002. – 416 с. – ISBN 966-7752-99-2: Б. ц.

54.Житлове право України: курс лекцій / М.К. Галянтич, Г.І. Коваленко. – К.: Юрінком Інтер, 2002. – 480 с. – ISBN 966-667-032-1

55.Житлове право: навчально-методичний комплекс дисципліни / І.А. Бірюков. – К.: Інститут економіки та права "КРОК", 2001. – 23 с.

56.Житлове право: навчально-методичний посібник для самостійного вивчення дисципліни / О. М. Мудра. – К.: КНЕУ, 2006. – 148 с.

57.Житлове право України: науково-практичний посібник / С.О. Сліпченко, Є.О. Мічурін, О.В. Соболєв. – Х.: Еспада, 2003. – 344 с.

58.Житлове право України: навчальний посібник / М. К. Галянтич. – К.: Юрінком Інтер, 2008. – 528 с.

59.Житлове право України: навчальний посібник / За ред. Є.О. Харитонової. – К.: Істина, 2008. – 160 с.

Допоміжна:

60. Амірова Ю.В., Отраднова О.О. (ред.) та ін.// Житловий кодекс України. Науково-практичний коментар станом на 05.05.2011 р.- Київ: Ліга Преміум, 2011. - 275 с.

61.Давиденко Г. И. и др. Конституционное право на жилище. – К.: Политиздат Украины, 1988.

62. Золотарь В.А., Дятлов П.Н. Советсткое жилищное право. – К.: Лыбидь, 1990.

63. Задорожній О.В. Все про житло: Довідник для працівників житлово-комунального господарства / О.В. Задорожній. - Київ, 2001. - 140 с.

64. Галянтич М.К. Житлове законодавство України: стан і шляхи удосконалення: Монографія / За заг. ред М.К. Галянтича. – К.: КВІЦ, 2006. - 564 с.

65. Житлове право України: Навч. Посіб. / За ред. В.С. Гопанчука, Ю.О. Заіки. – К.: Істина, 2003. – 208 с.

66.Мічурін Є.О. Правочини з житлом: Книга перша. Харків: Страйк, 2003. - 356 с.

Автореферати дисертацій:

67.Білоцький О.В. Речові права на чуже житло Автореф. дис…канд.юр.наук: 12.00.03.-Київ, 2011

68.Бондар В.Я. Договір найму житла Автореф дис…канд.юр.наук: 12.00.03. – Київ, 2001. – 18 с.

69.Боднар Т.В. Теоретичні проблеми виконання договірних зобов’язань (цивільно-правовий аспект): Автореф. дис…доктора юр.наук:12.00.03. – Київ – 2005

70.Бородовський С.О. Укладення, зміна та розірвання договору у цивільному праві України Автореф. дис…канд.юр.наук: 12.00.03. – Харків, 2005

71.Воронова О.В. Підстави набуття права власності на житло Автореф. дис…канд.юр.наук: 12.00.03.-Київ, 2005

72.Гончаренко М.Б. Речові права на нерухомість. Автореф дис. к.ю.н. Харків, 1999, 19 с.

73.Демченко О.В. Правовий режим майна в багатоквартирному житловому будинку Автореф. дис…канд.юр.наук: 12.00.03. - Київ, 2011

74.Мирза С.С. Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, Автореф. дис…канд.юр.наук: 12.00.03.-Київ, 2011

75.Тилик Т.М. Припинення житлових правовідносин Автореф. дис…канд.юр.наук: 12.00.03.-Київ,2010

76.Харченко О.С. Підстави припинення права власності Автореф дис…канд.юр.наук: 12.00.03.– Київ, 2007, 20 с.