Расчет дохода, прибыли и рентабельности склада

 

На основании разработанных тарифов рассчитать доход склада от всех видов услуг по формуле:

 

(43)

 

Д – доход склада от всех видов услуг, руб; Цуслуги_i – цена i-ой услуги, руб.; N услуг_i – объем услуг i-го вида, м³; n – количество услуг. Прибыль склада рассчитывается по формуле:

 

(44)

 

где З_хр – затраты на хранение, руб; З_обр – затраты на обработку, руб.;

НДС – налог на добавленную стоимость, руб.; Н_и – налог на имущество, руб.; Н_з – налог на землю, руб.; Н_п – налог на прибыль. Налог на добавленную стоимость (18 %).

 

(45)

 

Налог на имущество

 

(46)

 

где С_им – ставка налога на имущество, % (принимается 2,2 %);

∑ С_ОПФ – общая стоимость ОПФ, руб.,

 

Налог на землю

Налоговые уведомления по земельному налогу формируются на основании информации, получаемой налоговыми инспекциями из органов, осуществляющих ведение государственного земельного кадастра, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункты 11-13 статьи 396 Кодекса).

Налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Кодекса и определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Справка: (источник – http://r16.kadastr.ru). Всего предусмотрено пятнадцать видов разрешенного использования. Их средняя кадастровая стоимость приведена ниже.

Самая высокая средняя стоимость предусмотрена для размещения офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения, физкультуры и спорта, культуры, религии – 8554 рубля 68 копеек за квадратный метр, стоимость земли для размещения гостиниц – 6202,71 рубля. Кадастровая стоимость участков для размещения гаражей и автостоянок установлена в размере 3042,65 рубля за квадратный метр, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания – 3826,08 рубля, для индивидуального жилищного строительства – 596,02 рубля.

 

Налог на прибыль (20 %)

 

(47)

 

С_п – ставка налога на прибыль, %.

 

Чистая прибыль

 

(48)

 

Рентабельность – это отношение прибыли к затратам (%)

 

(49)

 

5.4. Расчет безубыточности работы склада

 

Безубыточность склада, соответствует объему реализации услуг при заданном (или анализируемом) уровне цен, при котором доход равен издержкам. Точка безубыточности определяется как отношение постоянных издержек производства FC к разнице между ценой P и удельными переменными издержками VC, т.е.

 

(50)

 

где Х – безубыточный объем реализации услуги, м³; Ц – средняя цена за грузопереработку м³, руб.; FC – постоянные затраты, руб.; VC – переменные затраты в расчете на м³, руб.

Графический подход к определению точки безубыточности основан на так называемой диаграмме безубыточности (рис.).

 

 

Рис. Диаграмма безубыточности

 

Доход, переменные и постоянные затраты откладываются по вертикальной оси, объем – по горизонтальной. Точка безубыточности - это точка, в которой пересекаются прямая, соответствующая объему выручки, и прямая, соответствующая общим затратам. В точке пересечения линии доход от реализации и общей величины затрат величина прибыли равна нулю, но убытков не будет.

На местоположение точки безубыточности большое влияние оказывают такие факторы, как изменения цен на услугу, динамика постоянных и переменных затрат. При повышении цены на услугу минимальный объем производства, соответствующий точке безубыточности, уменьшается, а при снижении цены – возрастает.

При увеличении постоянных издержек минимальный объем реализуемых услуг, соответствующий точке безубыточности, повышается. Таким образом, с помощью графика безубыточности возможно определение оптимальной величины затрат и дохода.