Жилыми помещениями

1. Виды правовых оснований пользования жилыми помещениями. 2. Право собственности на жилое помещение, как основание пользования гражданами жилыми помещениями. 3. Объекты и субъекты права собственности на жилище.

4. Права и обязанности собственника и пользователя жилого помещения, а также граждан, проживающих в их жилищах. 5. Гражданско-правовые сделки как способприобретения права собственности на жилище. 6. Виды сделок: купля-продажа; дарение; мена; рента; ипотека; приватизация; вступление в ЖСК; наследование; приобретательская давность; судебное решение и др. 7. Договор найма жилого помещения как важнейшее основание владения и пользования жилым помещением. 8. Разновидности договоров найма жилого помещения, их особенности.

практические Задания

1. Судом принято решение о признании за гражданином права собственности на конкретное жилое помещение. Решение вступило в законную силу.

Вопросы

1. С какого момента у гражданина возникает право собственности на указанное в решении суда жилое помещение:

· момента дачи согласия проживающих в нем лиц на вселение и проживание гражданина;

· вселения лица в жилище;

· провозглашения судом резолютивной части решения;

· изготовления судом решения в полном объеме;

· сдачи дела в канцелярию;

· вступления решения в законную силу;

· регистрации права собственности на жилое помещение в государственном регистрационном органе;

· получения свидетельства о собственности на жилище?

2. Составьте резолютивную часть судебного акта по условиям задачи (фабула произвольная).

2. Укажите перечень и аргументируйте предпосылки к возникновению права пользования жилыми помещениями по договорам:

· социального найма;

· найма, заключенного на коммерческой основе;

· безвозмездного найма;

· поднайма.

Вопросы

1. Что объединяет договоры найма жилого помещения?

2. Какие правовые последствия влечет за собой несоблюдение требуемой законодателем формы договора в указанных видах договоров?

3. Какими законами, иными нормативно-правовыми актами регулируются правоотношения, основанные на договоре найма?

Литература