1)Фи=Тэф/Тн*100%
Тэф-эффект-ый возраст
Тн-нормальный срок службы
2)Тэф=Тн-Тост
Тост-ост-ый скрок службы, опред экспертно
3)Иф=(Тхр-Тост/Тхр)*100%
Тхр-хрон-ий возраст оцен. объекта
Иф-износ функц-ый
| Показатели
| Значение
|
| Хронолог-ий возраст элект-я
| 11-5=6
|
| Хронолог возраст деталей и узлов
| 11-7=4
|
| Ст-сть частей не подл замене
| 55600-5800=37000
|
| Эв оборудования
| 8,87
|
(Тхр.эф*Рэф+Тхр.д/у*Рд/у+Тхр.пр*Рн)/Роборуд.эф=
=(6*5800+4*12800+11+37000)/55600=8,87
ФИ=(Тэф/Тнорм)*100%=(8,87/20)*100%=44,35
52. Определить моральный износ оборудования, характеризующегося избыточным расходом электроэнергии относительно более совершенного оборудования аналогичного назначения.
| Показатель
| Значение
|
| КПД оцениваемого преобразователя
| 0,924
|
| КПД преобразователя нового образца
| 0,978
|
| Потребление электроэнергии, квт.-час
|
|
| Время работы оборудования в сутки, час
| 21,1
|
| Время работы в году, суток
|
|
| Ставка налога на прибыль
| 0,2
|
| Процент дохода на капитал
| 0,12
|
| Срок полезного использования оборудования, лет
|
|
| Фактический срок службы на дату оценки, лет
|
|
| Стоимость 1 квт.-час
| 3,327
|
Решение:
1)год.расход электроэнергии Квт час:
365*21,1*2200=16934300
2.Потери электроэнергии
((КПДнов-Кн)/КПДнов)*16943300=((0,978-0,924)/0,978)*16943300=935519,63
3) избыточные платежи за электроэнергию
3,327*935519,63=3112473,81
4) Избыточные платежи с учетом налога на прибыль
3112473,81*(1-0,2)=2489979,05
5)Ка=1/R*(1-(1/(1+Ry)n)=1/0,12*(1-(1/(1+0,12)3)=2,4
53. Определить моральный износ оборудования в связи с избыточными затратами труда на производство продукции относительно более современного оборудования аналогичного назначения.
| Показатель
| Значение
|
| Численность рабочих на объекте оценки, чел.
|
|
| То же на современном объекте, чел.
|
|
| Средняя заработная плата 1 рабочего в год с социальными налогами, руб.
|
|
| Ставка налога на прибыль
| 0,2
|
| Норма дохода на капитал
| 0,12
|
| Оставшийся срок эксплуатации объекта до списания, лет
|
|
54. Определить стоимость оборудования методом ценовых индексов с учетом нормы прибыли 20% и износа 15%.
| Статьи затрат
| Сумма, руб.
| Индекс затрат
|
| Материалы, детали, конструкции
|
| 1,4
|
| Основная заработная плата
|
| 1,08
|
| Эксплуатация машин и механизмов
|
| 1,32
|
| Косвенные затраты
|
| 1,11
|
55. Определить стоимость оборудования методом ценовых индексов с учетом коммерческих расходов 5%, нормы прибыли 12% и износа 20%.
| Статьи затрат
| Сумма, руб.
| Индекс затрат
|
| Расходы на материалы, детали, конструкции, сырье
|
| 1,184
|
| Оплата руда основных рабочих с учетом премий и социальных выплат
|
| 1,112
|
| Расходы на эксплуатацию оборудования
|
| 1,432
|
| Расходы на подготовку и освоение производства
|
| 1,308
|
| Услуги сторонних организаций по монтажу и наладке оборудования
|
| 1,506
|
| Цеховые расходы
|
| 1,108
|
| Общезаводские расходы
|
| 1,202
|
56. Определить рыночную стоимость металлорежущего станка, срок полезного использования которого 10 лет, хронологический возраст 5 лет
| Показатель
| Значение
|
| Отпускная цена, тыс.руб.
|
|
| Транспортные расходы, тыс.руб.
| 1,2
|
| Стоимость установки и монтажа, тыс.руб.
| 3,2
|
| Прочие расходы, тыс.руб.
| 1,8
|
| Косвенные налоги, тыс.руб.
| 37,8
|
| Хронологический возраст, лет
|
|
| Срок полезного использования, лет
|
|
57. Необходимо определить стоимость автокрана грузоподъемностью 2,2 т, опираясь на информацию об удельных показателях цены в расчете на 1 т. На основе анализа рыночных данных установленного, что удельная цена на 1 т грузоподъемностью 120 тыс.руб.
| Показатель
| Значение
|
| Удельная цена на 1 т грузоподъемности по аналогам, руб.
|
|
| Грузоподъемность объекта оценки, т
| 2,2
|
| Износ, %
|
|
58. Определить стоимость упаковочного оборудования мелкой и среднй фасовки производительностью 200 упак.\мин. Найден ближайший аналог с ценой 40 тыс.руб. и приблизительно таким же физическим износом.
| Показатель
| Значение
|
| Производительность аналога, упак.\мин.
|
|
| Коэффициент Чилтона
| 0,8
|
59. Определить стоимость комплекта оборудования для производства деталей.
| Показатель
| Значение
|
| Цена 1 детали, руб.
|
|
| Годовой объем производства, шт.
|
|
| Годовые затраты на производство, руб.
|
|
| Стоимость производственного здания, руб.
|
|
| Годовая норма амортизации здания
| 0,01
|
| Срок использования оборудования, лет
|
|
| Ставка дисконта
| 0,1
|
60. Определить рыночную стоимость камнедробилки методом равноэффективного аналога.
| Показатель
| Значение
|
| Цена аналога, тыс.руб.
|
|
| Годовые объекты производства, тыс.тонн
-аналог
-объект оценки
|
|
| Годовые эксплуатационные затраты, тыс.руб.
-аналог
-объект оценки
|
|
| Процент на капитал
| 0,29
|
| Срок службы, лет
|
|
