Цель, статус и сфера применения методических рекомендаций

1. Настоящие методические рекомендации разъясняют порядок учета основных

средств в соответствии с международным стандартом бухгалтерского учета (далее –

МСБУ) 16 «Недвижимость, здания и оборудование» и не применяются при учете

долгосрочных активов подлежащих выбытию согласно МСФО (IFRS) 5 «Долгосрочные

активы, предназначенные для продажи и прекращенная деятельность», биологических

активов, связанных с сельскохозяйственной деятельностью (см. МСБУ (IAS) 41 «Сельское

хозяйство»), а также прав на недропользование, определяемых Законом Республики

Казахстан «О недрах и недропользовании».

2. Другие МСФО могут требовать признания объектов недвижимости, зданий и

оборудования на основании подходов отличных от используемых в методических

рекомендациях по данному стандарту.

Например, МСБУ (IAS) 17 «Аренда» требует, чтобы признание арендованных

объектов недвижимости, зданий и оборудования было основано на оценке риска и

вознаграждений. В таких случаях другие аспекты, связанные с учетом данных основных

средств, такие как амортизация, предписаны данными стандартами (в данном случае

МСБУ 17).

3. Организация применяет данные методические рекомендации при учете объектов

недвижимости, зданий и оборудования, строящихся для будущего использования в

качестве инвестиций, но еще не удовлетворяющих критериям инвестиций, как определено

МСБУ (IAS) 40 «Инвестиционная недвижимость». Однако при завершении строительства

данные активы должны учитываться в соответствии с МСБУ (IAS) 40. МСБУ (IAS) 40

также должен применяться для существующей инвестиционной в недвижимости, которая

перестраивается в целях дальнейшего использования как инвестиционная недвижимость. В

случае, если организация использует стоимостной подход к инвестициям в недвижимость в

соответствии с МСБУ (IAS) 40, она должна использовать стоимостной подход, как

определено в данных методических рекомендациях к МСБУ (IAS) 16.

4. Данные методические рекомендации по применению МСФО не являются МСФО

и предназначены только для оказания практической помощи в применении МСФО 16

«Недвижимость, здания и оборудования» в Республике Казахстан. Ни одно положение в

данных методических рекомендациях не опровергает МСФО 16 «Недвижимость, здания и

оборудования».