Тема 4. Государственная и муниципальная жилищная политика.

1. Понятие государственной и муниципальной жилищной политики.

2. Основные направления государственной жилищной политики:

- содействие развитию рынка недвижимости в жилищной сфере;

- стимулирование жилищного строительства;

- использование бюджетных средств на предоставление гражданам субсидий для приобретения или строительства жилых помещений;

- предоставление малоимущим и иным нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам жилых помещений по договорам социального найма;

- обеспечение защиты прав потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда.

3. Целевые жилищные программы:

- Федеральная целевая программа «Жилище» на 2011 - 2015 годы. Поддержка молодых семей в вопросах улучшения жилищных условий как важное направление жилищной политики в Российской Федерации. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы. Подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы. Подпрограмма «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации" федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы;

- Федеральная целевая программа «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации на 2009 - 2014 годы»;

- Региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Региональные программы развития жилищного строительства. Долгосрочная целевая программа «Развитие жилищного строительства в Республике Татарстан на 2011-2015 годы».

- Муниципальные жилищные программы. Программа «Жилье горожанам на 2007-2027 годы». Муниципальная целевая программа «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного не пригодным для проживания, в г. Казани» на 2008-2015 годы.

4. Основные направления совершенствования государственной и муниципальной жилищной политики:

- Концепция федеральной целевой программы «Комплексная программа модернизации и реформирования жилищно-коммунального хозяйства на 2010 - 2020 годы».

- Концепция развития жилищного строительства в Республике Татарстан на период 2011-2015 годов.

5. Понятие и основные модели ипотечного жилищного кредитования. Нормативно-правовые основы ипотечного жилищного кредитования.

Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года.

Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации. Концепция развития ипотеки и поддержки жилищного строительства в Республике Татарстан.

6. Основные этапы ипотечного жилищного кредитования. Договорное регулирование ипотечного жилищного кредитования. Основания и порядок обращения взыскания и реализации жилого помещения.

7. Государственная поддержка платежеспособного спроса на жилье с помощью ипотечного жилищного кредитования. Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих. Социальная ипотека.