Спори, що випливають з СК

Спори, що виникають із Сімейного кодексу України, можуть бути пов'язані із порядком користування житлом подружжям, якому воно належить на праві спільної сумісної власності, поділом квартири (жилого будинку) в разі розірвання шлюбу, користуванням житлом подружжям, що перебуває у фактичному шлюбі, влаштуванням дитини, батьки якої позбавлені батьківських прав, тощо.

58. Права наймача жилого приміщення за договором найму соціального житла

59. Чим регулюються житлові відносини власників приміщень і управителя

ЗУ «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року, а також допоміжними документами зокрема, Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 13 від 02.02.2009 «Про затвердження Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд»

60. у яких випадах допускається переобладнання і перепланування жилого будинку

за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

61. Що є предметом договору найму жилого приміщення

Предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

62. Права членів ЖБК

1) обирати й бути обраним до органів управління кооперативу та до ревізійної комісії;
2) у встановленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім’ї, які проживають разом з ним, вселити у своє жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їхніх неповнолітніх дітей зазначеної згоди непотрібно;
3) на збереження жилого приміщення при тимчасовій відсутності незалежно від причин і строку відсутності;
4) стягнути з кооперативу вартість проведеного ремонту або зарахувати її в рахунок внесків на експлуатацію і ремонт будинку у випадках, коли ремонт квартири спричинений невідкладною необхідністю, а кооператив не виконав обов’язків пов’язаних з ремонтом;
5) вийти з ЖБК

63. обов’язки наймодавця жилого приміщення

Наймодавець зобов'язаний:

1) передати наймачеві житло для проживання в ньому за плату на певний строк (ч. 1 ст. 810 ЦК України);

2) здійснювати капітальний ремонт житла, переданого в найм, якщо інше не встановлено договором (ч. 2 ст. 819 ЦК України);

3) отримати згоду наймача на переобладнання житлового будинку, в якому знаходиться житло, передане у найм, якщо таке переобладнання істотно змінить умови користування житлом (ч. 3 ст. 819 ЦК України);

4) попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк не пізніше ніж за три місяці до спливу строку договору найму (ч. 1 ст. 822 ЦК України);

5) не пізніше ніж за два місяці попередити наймача про розірвання договору у разі необхідності використання житла для проживання самого наймодавця та членів його сім'ї (ч. 3 ст. 825 ЦК України).

64. Статус об'єднання співвласників багатоквартирного будинку

Юридична особа

 

65. Будинок може бути включено до плану реконструкції за умов

66. Права наймача жилого приміщення

1) на користування житлом відповідно до його призначення та умов договору;

2) користуватися майном, яке обслуговує будинок, якщо договір найму укладено щодо житла в багатоквартирному житловому будинку (ч. 3 ст. 812 ЦК України);

3) визначати за домовленістю з особами, які постійно проживають разом з ним, порядок користування житлом (ч. 4 ст. 816 ЦК України);

4) за взаємною згодою з особами, які постійно проживають разом з ним, та за згодою наймодавця вселити у житло інших осіб для постійного проживання у ньому. Останні набувають рівних з іншими особами прав користування житлом за умов, якщо інше не було передбачено при їх вселенні (ст. 817 ЦК України) 5) за взаємною згодою з особами, які постійно проживають разом з ним, та з попереднім повідомленням наймодавця дозволити тимчасове проживання у помешканні іншої особи (осіб) без стягнення плати за користування житлом (тимчасових мешканців). Тимчасові мешканці не мають самостійного права користування житлом. Вони повинні звільнити житло після спливу погодженого з ними строку проживання або не пізніше семи днів від дня пред'явлення до них наймачем або наймодавцем вимоги про звільнення помешкання (ст. 818 ЦК України);

6) укласти за згодою наймодавця договір піднайму житла (ст. 823 ЦК України).

 

67. коли договір піднайму може бути визнано недійсним

68. У яких випадках охоронне свідоцтво броня втрачає силу

- після закінчення терміну, на який воно було видано;
- при вибутті громадянина на постійне місце проживання в інший населений пункт або в інше жиле приміщення в цьому ж населеному пункті;
- якщо воно анульовано судом достроково або визнано недійсним

69. у яких випадках позичкодавець моє право вимагати розірвання договору позички

70. особливості особистого сервітуту на житло

1) встановлюється законом, договором, заповітом; 2) носить безоплатний характер; 3) є довічним правом і не переходить до спадкоємців; 4) встановлюється виключно власником житла, який має право визначати порядок користування окремими жилими приміщеннями.

71. як визначається відсоток спільної власності у будинку, що є об’єктом права спільної власності кількох учасників

72. четверта черга спадкоємців за законом

У четверту чергу право на спадкування за законом мають особи, які проживали зі спадкодавцем однією сім'єю не менш як п'ять років до часу відкриття спадщини.

73. особливості створення та діяльності МЖК визначаються

Відповідно до Концепції державної житлової політики і Закону України “Про сприяння соціальному становленню та розвитку молоді в Україні”, Кабінет Міністрів України Постановою “Про вдосконалення шляхів розвитку молодіжного житлового будівництва” від 28 жовтня 1996 р. за № 1300 затвердив Положення про молодіжні житлові комплекси.

74. у яких випадках сервітут припиняється

1. Сервітут припиняється у разі:
1) поєднання в одній особі особи, в інтересах якої встановлений сервітут, і власника майна, обтяженого сервітутом;
2) відмови від нього особи, в інтересах якої встановлений сервітут;
3) спливу строку, на який було встановлено сервітут;
4) припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту;
5) невикористання сервітуту протягом трьох років підряд;
6) смерті особи, на користь якої було встановлено особистий сервітут.

2. Сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.

3. Власник земельної ділянки має право вимагати припинення сервітуту, якщо він перешкоджає використанню цієї земельної ділянки за її цільовим призначенням.

4. Сервітут може бути припинений в інших випадках, встановлених законом.

75. які відомості передбачені статутом ЖБК

I. Порядок організації житлово-будівельного кооперативу II. Прийом громадян до членів житлово-будівельного кооперативуIII. Діяльність житлово-будівельного кооперативу.Права і обов'язки кооперативу IV. Кошти житлово-будівельного кооперативу V. Права і обов'язки членів житлово-будівельного кооперативу та членів їх сімей VI. Органи управління і ревізійна комісія житлово-будівельного кооперативу VII. Реорганізація та припинення діяльностіжитлово-будівельного кооперативу

76. у яких випадках відбувається розірвання договору найму

на вимогу наймодавця лише з підстав, установлених законом, і тільки в судовому поряду, крім випадків виселення з будинків, що загрожують обвалом