ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА

В целях реализации Договора Застройщик обязан:

2.1. Обеспечить строительство Многоквартирного жилого дома в полном объеме в соответствии с Проектной документацией в установленные Договором сроки и с надлежащим качеством, используя денежные средства, уплаченные Участником долевого строительства.

2.2. После получения Разрешения на ввод в эксплуатацию передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства по Передаточному акту. Порядок и сроки передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства регламентируются Договором.

2.3. Исполнить иные обязательства, предусмотренные Договором и Применимым правом.

В целях реализации Договора Застройщик вправе:

2.4. Требовать от Участника долевого строительства надлежащего исполнения его обязательств, предусмотренных Договором и Применимым правом.

2.5. По своему усмотрению использовать денежные средства, полученные от Участника долевого строительства в качестве оплаты услуг Застройщика.

2.6. Без согласия Участника долевого строительства привлекать новых участников долевого строительства на строительство Многоквартирного жилого дома.

2.7. Без согласования с Участником долевого строительства вносить изменения в Проектную документацию.

Стороны соглашаются с тем, что изменение Проектной документации не будет являться для Участника долевого строительства существенным, в частности, в следующих случаях:

2.7.1 изменения Проектной документации, непосредственно не затрагивающие Машиноместо;

2.7.2. изменения Проектной документации в отношении мест общего пользования Многоквартирного жилого дома, не создающие препятствий к использованию Машиноместа (затруднение доступа в Машиноместо и т.п.);

2.7.3. любые изменения Проектной документации в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных за пределами Многоквартирного жилого дома;

2.7.4. изменение цветовых решений фасада Многоквартирного жилого дома;

2.7.5. изменение чистовой отделки мест общего пользования Многоквартирного жилого дома, в том числе замена видов отделочных материалов, дизайна чистовой отделки (при условии соблюдения строительных, технических, санитарных, экологических, противопожарных требований норм);

2.7.6. замена марки (фирмы-производителя, модели) технологического и инженерного оборудования Многоквартирного жилого дома (при условии соблюдения строительных, технических, санитарных, экологических, противопожарных требований норм);

2.7.7. изменение вида использования нежилых помещений Многоквартирного жилого дома, не приводящее к изменению основного назначения помещения (офисное, торговое и т.п.);

2.7.8. изменения Проектной документации в связи с исполнением требований Применимого права и (или) в соответствии с законными требованиями органов государственной власти или органов местного самоуправления.

2.8. Осуществлять иные права, предусмотренные Договором и Применимым правом.