Г. Можга УР «___»____________20__г.

Мы, нижеподписавшиеся:

___________________________________________________________, дата рождения ___________________ г.,

паспорт ___________________, выдан _____________________________________________________________г, зарегистрирован по адресу: _____________________________________________________________________,

_____________________________________________________________, дата рождения __________________ г. паспорт ______________________ выдан __________________________________________________г. зарегистрирован по адресу: ______________________________________________________________именуемые в дальнейшем «Продавцы», с одной стороны, и ____________________________________________________, дата рождения ___________________ г., паспорт ___________________, выдан _______________________________________________________________г, зарегистрирована по адресу: _____________________________________________________________________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий предварительный договор о нижеследующем:

1. «Продавцы» обязуются сроком не позднее 30 сентября 2015 года продать, а «Покупатель» купить квартиру в жилом доме по адресу: Удмуртская Республика город Можга улица Молодежная дом № _____кв ____ общей площадью _______кв. м. Свидетельство о праве собственности № ______________________

_________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

2. Указанная квартира принадлежит «Продавцам» на праве собственности.

3. Договор купли-продажи квартиры будет заключен на следующих условиях:

3.1. Продажная цена квартиры будет составлять: 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек. Цена является твердой и изменению не подлежит.

3.2. «Стороны» договорились, что «Покупатель» оплачивает стоимость квартиры, указанной в п. 3.1. настоящего предварительного договора, следующим образом:

- сумма в размере ______________________________________________________ рублей в момент заключения настоящего договора в качестве задатка;

- оставшаяся сумма в размере ________________________________________________________________________ рублей Покупатель оплачивает путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавцов, указанный в основном договоре купли – продажи, в сроки предусмотренные основным договором купли - продажи.

3.3. Договор купли-продажи будет составлен в простой письменной форме и сдан на регистрацию в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае если одна из Сторон настаивает на нотариальном удостоверении предварительного или основного договора купли-продажи, то эта Сторона несёт все расходы, связанные с нотариальными действиями.

3.4. «Продавец» обязуется передать вышеуказанную квартиру свободную от регистрации, проживающих лиц и вещей в срок до 30 сентября 2015 г.

3.5. Все расходы по регистрации основного договора в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним несут «Покупатель» и «Продавец».

4. «Стороны» обязуются совершить все действия, необходимые для заключения основного договора купли-продажи и его регистрации в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Основной договор купли-продажи должен быть заключён в срок до 30 сентября 2015 г. включительно.

6. В соответствии со ст. 380 - 381 ГК РФ «Стороны» предусматривают в качестве договорного способа обеспечения уплату следующей компенсации:

6.1. В случае неисполнения настоящего договора по вине «Продавцов», он обязан в течение 5 рабочих дней, со дня истечения срока, указанного в п.5, уплатить «Покупателю» двойную сумму задатка, т.е. __________________________________________________ рублей.

6.2. В случае неисполнения настоящего договора по вине «Покупателя», полученный задаток в качестве компенсации остаётся у «Продавцов».

7. Содержание статей 380 (Понятие задатка. Форма соглашения о задатке), 381 (Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком), 395 (Ответственность за неисполнение денежного обязательства), 429 (Предварительный договор), 131 (Государственная регистрация недвижимости), 167 (Общие положения о последствиях недействительности сделки), 209 (Содержание права собственности), 218 (Основания приобретения права собственности), 223 (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 292 (Права членов семьи собственников жилого помещения), 475 (Последствия передачи товара ненадлежащего качества), 491 (Сохранение права собственности за продавцом), 558 (Особенности продажи жилых помещений) Гражданского кодекса Российской Федерации, права и обязанности, смысл, значение, а также последствия настоящего предварительного договора Сторонам разъяснены и понятны.

8. «Продавцы» гарантируют, что до составления настоящего предварительного договора отчуждаемая квартира никому другому не продана, не заложена, обязательствами третьих лиц не обременена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, является их собственностью и нет никаких препятствий для заключения основного договора купли-продажи квартиры.

9. «Продавцы» обязуются передать квартиру «Покупателю» в пригодном для проживания состоянии, укомплектованную исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием, не обремененную задолженностями по коммунальным платежам.

10. Настоящий предварительный договор составлен и подписан в трех аутентичных экземплярах, которые выданы и получены «Сторонами» на руки.

 

Подписи сторон:

 

«Продавец»:

________________________________________________________________________________________________

«Продавец»:

________________________________________________________________________________________________

 

 

«Покупатель»:

________________________________________________________________________________________________