Архангельск. 1.1. Организатор конкурса – государственное автономное учреждение Архангельской области «Архангельский региональный бизнес-инкубатор» (ГАУ АО «АРБИ»).

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

1. Общие положения

 

1.1. Организатор конкурса – государственное автономное учреждение Архангельской области «Архангельский региональный бизнес-инкубатор» (ГАУ АО «АРБИ»).

Место нахождения и почтовый адрес организатора конкурса: 163060, г. Архангельск, пр. Обводный канал, д. 12, 5 этаж, офис 501, телефон (8182) 42-14-53, факс (8182) 42-14-63, адрес электронной почты: [email protected].

1.2. Предмет конкурса – право на заключение договора аренды нежилых помещений, находящихся в собственности Архангельской области и закрепленных на праве оперативного управления за ГАУ АО «АРБИ» (далее – договор аренды), расположенных по адресу:

г. Архангельск, пр. Обводный канал, д. 12, 5 этаж:

ЛОТ № 1 – 21,4 кв.м. (помещение № 7 согласно техническому паспорту);

ЛОТ № 2 – 7,3 кв.м. (помещение № 20 согласно техническому паспорту);

ЛОТ № 3 – 21,8 кв.м. (помещение № 8 согласно техническому паспорту);

ЛОТ № 4 – 22,0 кв.м. (помещение № 3 согласно техническому паспорту);

ЛОТ № 5 – 22,0 кв.м. (помещение № 34 согласно техническому паспорту);

ЛОТ № 6 – 21,2 кв.м. (помещение № 10 согласно техническому паспорту);

ЛОТ № 7 – 21,3 кв.м. (помещение № 35 согласно техническому паспорту);

ЛОТ № 8 – 19,7 кв.м. (помещение № 9 согласно техническому паспорту);

 

г. Архангельск, пл. Ленина, д. 4, 13 этаж:

ЛОТ № 9 – 103,7 кв. м. (помещение № №19,20,21,22 согласно техническому паспорту).

Целевое назначение государственного имущества, права на которое передаются по договору аренды: использование субъектом малого предпринимательства в качестве офиса для реализации бизнес-плана, заявленного при прохождении конкурса по предоставлению нежилых помещений ГАУ АО «АРБИ».

Площадь нежилых помещений, предоставляемых в аренду одному субъекту малого предпринимательства, не должна превышать 15 процентов от площади нежилых помещений ГАУ АО «АРБИ», предназначенной для размещения субъектов малого предпринимательства.

Технические характеристики государственного имущества, права на которое передаются по договору аренды:

1) по адресу: г. Архангельск, пр. Обводный канал, д. 12, 5 этаж:

наружные стены – кирпичные, перегородки – гипсокартонные,

электроосвещение – скрытая проводка 220 В;

вентиляция – приточно-вытяжная;

отопление – от эл/теплонакопителей;

наличие ХВС, ГВС;

2) по адресу: г. Архангельск, пл. Ленина, д. 4, 13 этаж:

материал стен – панельные;

электроосвещение – скрытая проводка 220 В;

наличие ХВС, ГВС, центрального отопления;

наличие лифта в здании.

1.3. Срок аренды: договор заключается на 11 (одиннадцать) месяцев, предусмотрена возможность пролонгации договора на аналогичный срок на прежних условиях, но не более трёх лет.

1.4. Электронный адрес сайта в сети Интернет, на котором размещена конкурсная документация: официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

После размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления по адресу: 163060, г. Архангельск, пр. Обводный канал, д. 12, офис 501, e-mail: [email protected]., предоставляет такому лицу конкурсную документацию.

1.5. Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

1.6. Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору:

Осмотр обеспечивает организатор конкурса без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется ежедневно с понедельника по пятницу, кроме праздничных и выходных дней, с 09 часов 00 минут до 13 часов 00 минут и с 14 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, начиная с даты размещения извещения о проведении конкурса на официальном сайте торгов и заканчивается за два рабочих дня до даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Осмотр одного помещения (лота) не должен превышать 15 минут.

1.7. Требования к техническому состоянию государственного имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора содержатся в приложении № 3 к настоящей конкурсной документации.

1.8. Арендатор не вправе сдавать арендованное имущество в субаренду, предоставлять его в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по договору аренды третьим лицам, а также осуществлять другие действия, влекущие какое-либо обременение предоставленных арендатору имущественных прав.

1.9. Копия документа, подтверждающего согласие собственника имущества на предоставление соответствующих прав по договору, право на заключение которого является предметом торгов, прилагается (Приложение № 4).

1.10. Договор заключается на условиях, указанных в конкурсной документации. Цена договора (цена лота) может пересматриваться в сторону увеличения в случае изменения рыночной стоимости арендной платы за пользование нежилыми помещениями, указанными в предмете договора аренды, на основании отчета независимого оценщика. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

1.11. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

1.12. Максимальный срок предоставления государственного имущества в аренду субъектам малого предпринимательства не должен превышать трех лет.

1.13. Условия конкурса, порядок и условия заключения договора с участником конкурса являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты.

1.14. Формы и порядок предоставления заявителям разъяснений положений конкурсной документации и внесения в нее изменений:

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, подписанного в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа, подписанного в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором конкурса на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в конкурсную документацию не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Изменение предмета конкурса не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса в порядке, установленном для размещения извещения о проведении конкурса, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов, подписанных в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, всем заявителям, которым была предоставлена конкурсная документация. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в конкурсную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе он составлял не менее двадцати дней.

Участники открытого конкурса, использующие конкурсную документацию с официального сайта, самостоятельно отслеживают возможные изменения, внесенные в извещение о проведении открытого конкурса и в конкурсную документацию, и размещенные на официальном сайте.

Организатор конкурса не несет ответственности, в случае если участник открытого конкурса не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение о проведении конкурса и конкурсную документацию, которые размещены и опубликованы надлежащим образом.

1.15. Порядок, место и срок представления заявок на участие в конкурсе.

Для участия в конкурсе участник подает заявку на участие в конкурсе в срок до
14 часов 30 минут 28 июля 2015 года по форме и требованиям, установленным в конкурсной документации настоящего конкурса.

Прием заявок производится по адресу: 163060, г. Архангельск, пр. Обводный канал, д.12, 5 этаж, офис 501 с 9:00 до 17:00 (обед с 13:00 до 14:00) понедельник – пятница.

1.16. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе производится по адресу: 163060, г. Архангельск, пр. Обводный канал, д. 12, 5 этаж, конференц-зал, 28 июля 2015 года в 14 часов 30 минут.

Рассмотрение заявок на участие в конкурсе производится по адресу: 163060, г. Архангельск, пр. Обводный канал, д. 12, 5 этаж, конференц-зал, 28 июля 2015 года в
15 часов 30 минут.

Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе производится по адресу: 163060, г. Архангельск, пр. Обводный канал, д. 12, 5 этаж, конференц-зал, 28 июля 2015 года в 16 часов 30 минут.

 

 

2. подготовка и подача заявки на участие в конкурсе

 

2.1. Заявка на участие в конкурсе подается по форме, установленной конкурсной документацией (Приложение № 1). Подача заявки на участие в конкурсе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.2. Заявка на участие в конкурсе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях согласно приложению № 2 к настоящей конкурсной документации;

2) предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе - бизнес-план.

2.3. Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе:

а) заявка на участие в конкурсе оформляется на русском языке, разборчивыми печатными буквами;

б) сведения и документы, содержащиеся в заявке, не должны допускать двусмысленного толкования;

в) в документах не допускается применение факсимильных подписей;

г) подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) или собственноручно заверенных (для физических лиц);

д) все страницы документов должны быть четкими и читаемыми (в том числе и представленные ксерокопии документов);

е) все документы входящие в состав заявки на участие в конкурсе, включая заявку, должны быть пронумерованы сквозной нумерацией в последовательности, предусмотренной п.2.2. настоящей конкурсной документации, прошиты в один том и заверены подписью уполномоченного лица заявителя и печатью (для юридического лица - обязательно, для индивидуального предпринимателя - при наличии печати) на обороте последнего листа (на месте прошивки).

Соблюдение участником открытого конкурса указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в конкурсе и тома заявки на участие в конкурсе, поданы от имени участника открытого конкурса, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки на участие в конкурсе и тома заявки на участие в конкурсе документов и сведений.

2.4. Датой начала срока подачи заявок на участие в конкурсе является день, следующий за днем размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса.

Прием заявок на участие в конкурсе прекращается в день вскрытия конвертов с такими заявками и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе.

2.5. Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном конверте или в форме электронного документа, подписанного в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом на конверте указывается наименование конкурса (лота), на участие в котором подается данная заявка. Указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства (для физического лица) не является обязательным.

При получении заявки на участие в конкурсе, поданной в форме электронного документа, подписанного в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, организатор конкурса подтверждает в письменной форме или в форме электронного документа, подписанного в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

Каждый конверт с заявкой на участие в конкурсе и каждая поданная в форме электронного документа заявка на участие в конкурсе, поступившие в срок, указанный в конкурсной документации, регистрируются организатором конкурса. При этом отказ в приеме и регистрации конверта с заявкой на участие в конкурсе, на котором не указаны сведения о заявителе, подавшем такой конверт, а также требование о предоставлении таких сведений, в том числе в форме документов, подтверждающих полномочия лица, подавшего конверт с заявкой на участие в конкурсе, на осуществление таких действий от имени заявителя, не допускается. По требованию заявителя организатор конкурса выдает расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения.

2.6. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе в отношении каждого предмета конкурса (лота).

2.7. Заявители, организатор конкурса, конкурсная комиссия обеспечивают конфиденциальность сведений, содержащихся в заявках на участие в конкурсе, до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе.

2.8. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка на участие в конкурсе или не подано ни одной заявки на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся. В случае если конкурсной документацией предусмотрено два лота и более, конкурс признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

2.9. Заявки на участие в конкурсе, приложения к ним, а также отдельные документы, входящие в состав заявок на участие в конкурсе, не возвращаются, за исключением отозванных участниками открытого конкурса заявок на участие в конкурсе, опоздавших заявок на участие в конкурсе в порядке и случаях, предусмотренных конкурсной документацией.

 

 

3. ПОРЯДОК И СРОК ОТЗЫВА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ И ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ТАКИЕ ЗАЯВКИ

 

3.1. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе. Изменения, внесенные в заявку на участие в конкурсе, считаются неотъемлемой частью заявки на участие в конкурсе.

3.2. Участник открытого конкурса, желающий отозвать свою заявку на участие в конкурсе, уведомляет организатора конкурса в письменной форме до наступления окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В уведомлении об отзыве заявки на участие в конкурсе указываются наименование участника открытого конкурса, наименование конкурса, номер и наименование лота, регистрационный номер заявки на участие в конкурсе. Уведомление об отзыве заявки на участие в конкурсе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) или собственноручно заверено (для физических лиц).

3.3. Возврат отозванной заявки осуществляется организатором конкурса в течение двух рабочих дней после получения соответствующего уведомления. В случае, если участник открытого конкурса, желающий отозвать свою заявку на участие в конкурсе, не может сообщить точные регистрационные данные отзываемой заявки, заявка такому участнику будет возвращена после вскрытия конвертов.

3.4. После окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе не допускается внесение изменений в заявки на участие в конкурсе.

3.5. Уведомления об отзыве заявок на участие в конкурсе и изменения заявок на участие в конкурсе регистрируются в журнале регистрации заявок на участие в конкурсе.

3.6. Изменения заявок на участие в конкурсе должны готовиться и запечатываться в соответствии с пунктами 2.3. и 2.5. конкурсной документации.

3.7. Конверты с изменениями заявок на участие в конкурсе вскрываются конкурсной комиссией одновременно с конвертами с заявками на участие в конкурсе.

3.8. При отзыве заявок на участие в конкурсе или их изменении на конверте должно быть указано «Изменение заявки на участие в конкурсе» или «Отзыв заявки на участие в конкурсе». Конверт должен быть доставлен организатору конкурса до даты и времени вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

3.9. Заявки на участие в конкурсе, отозванные до окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе в порядке, указанном выше, считаются не поданными. После окончания срока подачи заявок не допускается отзыв заявок на участие в конкурсе.

 

 

4. ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТНИКАМ КОНКУРСА

 

4.1. Участник открытого конкурса должен соответствовать следующим обязательным требованиям:

1) являться субъектом малого предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

2) на дату подачи заявки на участие в конкурсе срок деятельности субъекта малого предпринимательства с момента государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя – не более трех лет;

3) вид деятельности субъекта малого предпринимательства не должен противоречить требованиям к бизнес-инкубатору и порядку предоставления помещений и оказания услуг субъектам малого предпринимательства в бизнес-инкубаторе, утвержденным приказом Минэкономразвития России № 411 от 01.07.2014 г. «Об организации проведения конкурсного отбора субъектов Российской Федерации, бюджетам которых в 2014 году предоставляются субсидии из федерального бюджета на государственную поддержку малого и среднего предпринимательства субъектами Российской Федерации»;

4) наличие бизнес-плана;

5) в его отношении не должна проводиться ликвидация юридического лица, должно отсутствовать решение арбитражного суда о признании участника открытого конкурса – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) его деятельность не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в конкурсе;

7) субъект малого предпринимательства должен быть зарегистрированным на территории Архангельской области, включая НАО, и состоящим на учете в налоговых органах Архангельской области и НАО.

4.2. В бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:

- финансовые, страховые услуги;

- розничная/оптовая торговля;

- строительство, включая ремонтно-строительные работы;

- услуги адвокатов, нотариат;

- ломбарды;

- бытовые услуги;

- услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;

- распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;

- оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов;

- медицинские и ветеринарные услуги;

- общественное питание (кроме столовых для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем);

- операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;

- производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;

- добыча и реализация полезных ископаемых;

- игорный бизнес.

 

 

5. ВСКРЫТИЕ КОНВЕРТОВ С ЗАЯВКАМИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

 

5.1. Конкурсной комиссией публично в день, время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурса, вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе, и осуществляется открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе осуществляются одновременно.

5.2. В день вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе или в случае проведения конкурса по нескольким лотам перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе в отношении каждого лота, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе о возможности подать заявки на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в конкурсе до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

5.3. Конкурсной комиссией осуществляется вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в конкурсе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки этим заявителем не отозваны, все заявки на участие в конкурсе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

5.4. Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.

5.5. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) и почтовый адрес каждого заявителя, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается или доступ к поданной в форме электронного документа заявке на участие в конкурсе которого открывается, наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией, условия исполнения договора, указанные в такой заявке и являющиеся критерием оценки заявок на участие в конкурсе. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании конкурса несостоявшимся.

5.6. В процессе вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе информация о заявителях, о наличии документов и сведений, предусмотренных конкурсной документацией, может сразу размещаться на официальном сайте торгов.

5.7. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами комиссии непосредственно после вскрытия конвертов. Указанный протокол размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем его подписания.

5.8. Конкурсная комиссия обязана осуществлять аудио- или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любой заявитель, присутствующий при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

5.9. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, вскрываются (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя), осуществляется открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, и в тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются заявителям.

 

 

6. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

6.1. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на предмет соответствия требованиям, установленным конкурсной документацией, и соответствия заявителей требованиям, установленным п.2.2. конкурсной документации.

Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать двадцать дней с даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе.

Конкурсная комиссия при рассмотрении заявок на участие в конкурсе может руководствоваться мнением экспертов, которых она вправе привлекать к своей деятельности.

6.2. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе в порядке и по основаниям, предусмотренным настоящей конкурсной документацией, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Протокол ведется конкурсной комиссией, и подписывается всеми присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании его участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящей конкурсной документации, которым не соответствует заявитель, положений конкурсной документации, которым не соответствует его заявка на участие в конкурсе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям конкурсной документации. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

6.3. При рассмотрении заявок на участие в конкурсе участник открытого конкурса не допускается конкурсной комиссией к участию в конкурсе в случае:

1) непредставления документов об участнике открытого конкурса, определенных пунктом 2.2. конкурсной документациилибо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящей конкурсной документацией к таким участникам;

3) несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации;

4) подачи заявки на участие в конкурсе заявителем, не являющимся субъектом малого предпринимательства:

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе.

Отказ в допуске к участию в конкурсе по иным основаниям не допускается.

Конкурсная комиссия может не принимать во внимание мелкие погрешности, несоответствия, неточности заявки, которые не представляют собой существенного отклонения, при условии, что такой подход не нарушит принципа беспристрастности и не окажет воздействия на относительный рейтинг какого-либо участника конкурса, полученный им в результате проведения оценки заявки.

Если в заявке имеются расхождения между обозначением сумм словами и цифрами, то конкурсной комиссией принимается к рассмотрению сумма, указанная прописью.

6.4. Организатор конкурса вправезапросить у соответствующих органов и организаций сведения о проведении ликвидации участника открытого конкурса - юридического лица, подавшего заявку на участие в конкурсе, о принятии арбитражным судом решения о признании такого участника - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, о приостановлении деятельности такого участника в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

6.5. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником конкурса, конкурсная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения. Протокол об отстранении заявителя или участника конкурса от участия в конкурсе подлежит размещению на официальном сайте торгов в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.

6.6. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех участников открытого конкурса, подавших заявки на участие в конкурсе, или о допуске к участию в конкурсе и признании участником конкурса только одного участника открытого конкурса, подавшего заявку на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся (только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех участников открытого конкурса, подавших заявки на участие в конкурсе в отношении этого лота, или решение о допуске к участию в котором и признании участником конкурса принято относительно только одного участника открытого конкурса, подавшего заявку на участие в конкурсе в отношении этого лота).

 

 

7. ПОРЯДОК ОЦЕНКИ И СОПОСТАВЛЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

7.1. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных участниками открытого конкурса, признанными участниками конкурса. Срок оценки и сопоставления таких заявок не может превышать десять дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

7.2. Оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются конкурсной комиссией в целях выявления лучших условий исполнения договора аренды, в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены конкурсной документацией.

7.3. Для определения лучших условий исполнения договора, предложенных в заявках на участие в конкурсе, конкурсная комиссия оценивает и сопоставляет такие заявки по критериям, указанным в конкурсной документации.

7.4. Критериями оценки заявок на участие в конкурсе являются:

 

№ п/п	Показатели критериев оценки	Коэффициент весомости (значимости)
1.	Описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами): а) представлена в проекте полностью – 5; б) представлена в проекте частично – 3; в) в проекте не предусмотрена – 1.	0,25
2.	Проработка маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства: а) представлена в проекте финансовая, маркетинговая и операционная стратегия – 5; б) представлена в проекте финансовая и маркетинговая стратегия – 4 в) представлена в проекте только финансовая – 3; г) если нет финансовой стратегии, но присутствует маркетинговая и (или) операционная стратегии – 2; д) в проекте не предусмотрена 1.	0,25
3.	Прогнозируемые изменения рентабельности деятельности* и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства: а) рентабельность деятельности более 15% и предусмотрено увеличение рабочих мест более 3 единиц - 5; б) рентабельность деятельности более 15% и предусмотрено увеличение рабочих мест менее 3 единиц - 4; в) рентабельность деятельности более 15% и количество рабочих мест не изменится - 3; г) рентабельность деятельности 0-15% и предусмотрено увеличение рабочих мест более 3 единиц – 2; д) рентабельность деятельности 0-15% и предусмотрено увеличение рабочих мест менее 3 единиц – 1,5; е) рентабельность деятельности 0-15% и количество рабочих мест не изменится – 1;	0,25
4.	Срок окупаемости проекта а) от 0 месяцев до 6 месяцев ­­­­­– 5; б) от 6 месяцев до 9 месяцев – 4; в) от 9 месяцев до 12 месяцев – 3; г) от 12 месяцев до 15 месяцев – 2; д) от 15 месяцев и более - 1.	0,25

 

*Величина рентабельности деятельности субъекта малого предпринимательства определяется отношением плановой прибыли к плановой выручке.

 

Использование иных критериев оценки заявок на участие в конкурсе не допускается.

 

7.5. Оценку заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия осуществляет исходя из содержания и значимости критериев, которые перечислены в п.7.4. настоящей конкурсной документации.

Для оценки заявки осуществляется расчет итогового балла по каждой заявке. Итоговый балл заявки рассчитывается путем сложения баллов по каждому критерию оценки заявки, установленному в конкурсной документации.

 

Оценка заявок по критериям «Описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами)» и «Проработка маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства».

Определяется путем умножения коэффициента значимости такого критерия на отношение количества баллов, присвоенных данному предложению, к пяти баллам.

Оценка заявок по критерию «Прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства» и

«Срок окупаемости проекта»

Осуществляется в следующем порядке:

1) в случае если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий;

2) в случае если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке на участие в конкурсе условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и значения, содержащегося в заявке на участие в конкурсе условия к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсе условий;

3) для каждой заявки на участие в конкурсе величины, рассчитанные по всем критериям конкурса в соответствии с положениями подпунктов 1 и 2 настоящего пункта, суммируются и определяется итоговая величина.

7.6. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией каждой заявке на участие в конкурсе относительно других по мере уменьшения итоговых баллов присваивается порядковый номер. Заявке на участие в конкурсе, которой присвоен высший итоговый балл, присваивается первый номер.

7.7. Победителем конкурса признается участник конкурса, заявке которого присвоен первый номер.

7.8. В случае если по результатам оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе две и более заявки участников конкурса получили одинаковые итоговые баллы, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе.

7.9. Конкурсная комиссия ведет протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, в котором должны содержаться сведения о месте, дате, времени проведения оценки и сопоставления таких заявок, об участниках конкурса, заявки на участие в конкурсе которых были рассмотрены, о порядке оценки и о сопоставлении заявок на участие в конкурсе, о принятом на основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе решении о присвоении заявкам на участие в конкурсе порядковых номеров, а также наименования (для юридических лиц), фамилии, имени, отчества (для физических лиц) и почтовые адреса участников конкурса, заявкам на участие в конкурсе которых присвоен первый и второй номера.

7.10. Протокол подписывается всеми присутствующими членами комиссии и Организатором конкурса в течение дня, следующего после дня окончания проведения оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора конкурса.

7.11. Протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте торгов организатором конкурса в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.

7.12. Любой участник конкурса после опубликования или размещения протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе вправе направить организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней со дня поступления такого запроса обязан представить участнику конкурса в письменной форме соответствующие разъяснения.

7.13. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, а также аудио- или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе хранятся организатором конкурса не менее трех лет.

 

 

8. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

 

8.1. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора аренды, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем конкурса в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации (Приложение № 3).

8.2. Договор с победителем конкурса заключается не ранее, чем через десять дней и не позднее, чем через двадцать дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.

8.3. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор конкурса обязан отказаться от заключения договора с победителем конкурса либо с участником конкурса, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника конкурса - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника конкурса - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных п. 2.2. настоящей конкурсной документации.

8.4. В случае отказа от заключения договора с победителем конкурса либо при уклонении победителя конкурса от заключения договора с участником конкурса, с которым заключается такой договор, конкурсной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных п. 8.3. настоящей конкурсной документации и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор конкурса отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

8.5. Протокол подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора конкурса.

Указанный протокол размещается организатором конкурса на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

8.6. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение конкурса не требуется.

8.7. В случае если победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный конкурсной документацией, не представил организатору конкурса подписанный договор, победитель конкурса или участник конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.

8.8. В случае если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора, организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер. Организатор конкурса обязан заключить договор с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем конкурса в случаях, предусмотренных п. 8.3. настоящей конкурсной документации. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает участнику конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в конкурсе, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации. Указанный проект договора подписывается участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору конкурса.

При этом заключение договора для участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор конкурса вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем конкурса или с участником конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер, конкурс признается несостоявшимся.

8.9. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником конкурса, с которым заключается договор, заявке на участие в конкурсе и в конкурсной документации. При заключении и (или) исполнении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении конкурса, но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.

 

 

Приложение № 1

к конкурсной документации

На бланке организации

с указанием даты, исходящего номера