Ассортимент выпускаемой продукции, назначение и требования, предъявляемые к ней

ОАО «Минский домостроительный комбинат» является единственным в Рес­публике Беларусь предприятием объемно-блочного домостроения. В строитель­ном комплексе г. Минска ОАО «Минский домостроительный комбинат» занимает второе место по объемам недорогого индустриального домостроения. Технология объемного домостроения является уникальной, так как на строительные площадки изделия поставляются не отдельными элементами, а целыми блок-комнатами.

Благодаря высокой степени заводской готовности изделий, строительство объек­тов выполняется в кратчайшие сроки.

ОАО «Минский домостроительный комбинат» выполняет в г. Минске строи­тельство жилых домов по 2-м конструктивным системам.

1 Базовая система, применяемая для строительства жилых домов социального направления и массовой застройки - жилые дома из блок-комнат серии ЗА-ОПБ.

2 Безригельная каркасная система, разработанная АП «Белпроект» на базе союзной системы «КУБ».

 

Базовая система ЗА-ОПБ/IV КБ применяется более 18 лет с частичной дора­боткой по отдельным архитектурно-планировочным и конструктивным решениям институтом «Минскпроект». Эта система имеет следующие достоинства:

а) высокая скорость строительства. Полный цикл строительства с инженерными сетями и благоустройством 108 или 144 кв. 9-ти этажного жилого дома со-
ставляют от 7,5 до 8,5 месяцев;

б) высокая степень заводской готовности жилых домов и малая трудоемкость работ на объектах (бригада из 16 чел. выполняет монтаж надземной части 108
кв. здания за 1,5-2 месяца);
в) относительно низкая стоимость строительства.

В ближайшей перспективе жилые дома из объемных изделий по-прежнему останутся основной серией строящихся домов МДК.

ОАО освоен выпуск домов с использованием не имеющей аналогов в Респуб­лике Беларусь безригельной каркасной системы, позволяющей увеличить этаж­ность домов до 16 и более этажей, размещать на нижних этажах встроенные по­мещения различного назначения и гаражи, разнообразить архитектурные решения застраиваемых территорий. Квартиры в домах этого типа имеют повышенную комфортность, высоту помещений до 2,8 м, свободную планировку по желанию владельца.

Жилые дома безригельной каркасной системы до 2016 г. в общем объеме производства должны вырасти до 20%. Это предполагает дооснашение участка технологическим оборудованием и механизмами.

Предприятие динамично наращивает объемы жилищного строительства. Если в 2010 г. планируется ввести 106 тыс. кв. м жилья, то в 2016 г. - 150 тыс. кв. м. При этом в 2016 г. объем ввода домов системы «КУБ» достигнет 30 тыс. кв. мет­ров. С 2011 г. планируется начало ввода в эксплуатацию 16-этажных жилых домов новой серии, объем ввода которых к 201.6 г. достигнет 30 тыс. кв. метров в год.В 2010 г. планировался средний рост цен на железобетонные изделия в сред­нем на 14%.

Архитектурный облик фасадов жилых домов зависит от пожеланий архитекторов и заказчиков. Жилые дома могут быть как прямолинейными, так и с поворотом на 90- 120 градусов.

При незначительном переоснащении формовочного оборудования для отделки фасадов зданий могут применяться решения поэтажной облицовки.

Система ЗА-ОПБ/IV КБ имеет следующие достоинства:

§ высокая скорость строительства (полный цикл строительства с инженерными сетями и благоустройством 108 или 144 квартирного жилого дома составляет от 7,5 до 8,5 месяцев);

§ высокая степень готовности жилых домов и малая трудоемкость работ на объектах (бригада из 16 человек выполняет монтаж надземной части 108 квартирного дома за 1,5-2 месяца);

§ относительно низкая стоимость строительства.

В ближайшие годы жилые дома из блок-секций останутся основной серией строящихся домов ОАО «Минский домостроительный комбинат».

С целью совершенствования архитектурного облика кварталов, застраиваемых ОАО «Минский домостроительный комбинат», с 2003 года комбинат ведет строительство жилых домов с использованием не имеющей аналогов в Республике Беларусь безригельной каркасной системы (КУБ) из изделий, изготавливаемых на существующих мощностях собственного промышленного производства. Освоенная каркасная система позволяет выполнять строительство жилых домов от 9 до 16 и более этажей, размещать на нижних этажах встроенные помещения различного назначения и гаражи с высотой этажа до 4,2 метра, разнообразить архитектурные решения застраиваемых территорий. Квартиры в этих домах имеют высоту помещений 2,8 метра, а также легко создаваемую свободную планировку.

Подразделениями предприятия выполняется практически весь комплекс ра­бот по строительству жилья - изготовление железобетонных строительных конст­рукций и поставка их на объект, устройство нулевых циклов, монтаж надземной части зданий, настил кровель, отделка помещений и фасадов, производство сан­технических и электромонтажных работ, наладка лифтов, прокладка инженерных сетей и благоустройство прилегающей территории, а также сдача объектов в экс­плуатацию.