Библиографический список. 1. Асаул А. Н. Экономика недвижимости : учеб1. Асаул А. Н. Экономика недвижимости: учеб. пособие / А. Н. Асаул, А. В. Карасев. – Санкт-Петербург: Изд-во Вектор, 2006. – 150 с. 2. Боголюбов С.А. Земельное право: Учебник для вузов / С.А. Боголюбов. М.: НОРМА, 2001.- 400 с. 3. Викторова Р.Н. Основания возникновения ипотеки (залога недвижимости) / Р.Н. Викторова// Сборник статей межвузовской научно-практической конференции Академии ФСИН России. - Рязань, 2009. С.54-57. 4. Горемыкин В.А. Экономика и управление недвижимостью /В.А. Горемыкин. – М.: Финансы и статистика, 2004. – 649 С. 5. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г.№ 51-ФЗ // ГАРАНТ| платформа F...: справ.- правовая система. - М., 2014. -Загл. с экрана. 6. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник / Б.В. Ерофеев. М.:Юрайт. – 2004.-655 с. 7. Жариков Ю.Г. Недвижимое имущество: Правовое регулирование / Ю.Г. Жариков, М.Г. Масевич. М.: ВЕК. 1997.- 160 с. 8. Журов В.Ю. Обеспечение доступности ипотечного кредитования в России на современном этапе / В.Ю. Журов, А. Закиров // Современные аспекты экономики. - Санкт-Петербург, 2004, №11.- с. 62 – 70. 9. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // ГАРАНТ: платформа F...: справ. - правовая система. — М., 2014. -Загл. с экрана. 10. Крассов О. И. Земельное право: Учебник. / О.И. Крассов, 2-е изд., перераб. и доп. М.: ЮРАЙТ.- 2004.- 548 с. 11. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. [электронный ресурс]. - М., [2014]. - URL: http://www.constitution.ru. 12. Лунько С.Н. Ипотека земель сельскохозяйственного назначения. //Крестьянские ведомости. 2004. № 29. С.2-3. 13. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федер. закон Рос. Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ / ГАРАНТ: платформа F...: справ. - правовая система. - М., 2014. - Загл. с экрана. 14. Об ипотеке (залоге недвижимости): федер. закон Рос. Федерации от 16июля 1998 г. № 102-ФЗ // ГАРАНТ: платформа F...: справ.-правовая система. - М., 2014. - Загл. с экрана 15. О государственном кадастре недвижимости: федер. закон Рос. Федерации от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ // ГАРАНТ: платформа F...: справ.-правовая система. - М., 2014. - Загл. с экрана. 16. Щенникова А.B. Вещные права в гражданском праве России / А.В. Щенникова. М.: БЕК, 1996.- 186 с.
Тесты к зачету Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это... 1. учет отдельных видов недвижимого имущества 2. процесс внесения записей о правах на объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 3. юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения(обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации Территория, на которой осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведения государственного кадастра недвижимости - это... 1. регистрационный округ 2. кадастровый округ 3. регистрационно-учетный округ
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено… 1 в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в суде 2. только в судебном порядке 3. только в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Какой орган вправе осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним? 1. Росимущество 2. Росреестр, его территориальные органы 3. Минэкономразвития России
Какой орган осуществляет функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним? 1. Минюст России 2. Росреестр 3. Минэкономразвития России
За государственную регистрацию взимается… 1. государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах 2. ничего не взимается. Государственная регистрация осуществляется бесплатно 3. плата в размере, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав
Государственной регистрации подлежат… 1 права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним; ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество 2 только вещные права на недвижимое имущество, а также ограничения(обременения) указанных прав 3 только сделки с недвижимым имуществом в случаях, установленных законом
В каких случаях государственная регистрация прав на недвижимое имущество является обязательной? 1 Если правоустанавливающие документы оформлены до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации 2 Если правоустанавливающие документы оформлены после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 3 Во всех случаях
В каких случаях подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления? 1 В случаях, предусмотренных законом 2 Во всех случаях 3 В случаях, если это предусмотрено соответствующим договором либо актом органа государственной власти или актом органа местного самоуправления
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»… 1 признаются юридически действительными на основании решения федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведения государственного кадастра недвижимости 2 подлежат обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 3 признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом от 21 июля1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
В каких случаях осуществляется государственная регистрация прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»? 1 По требованию федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведения государственного кадастра недвижимости 2 По требованию органов государственной власти и местного самоуправления 3 По желанию правообладателей, а также при государственной регистрации сделки с объектом недвижимого имущества, перехода права, его ограничения (обременения), возникших после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
При проведении по желанию правообладателя государственной регистрации прав, возникших до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная пошлина... 1 не взимается 2 взимается в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав 3 государственная пошлина взимается в размере, установленном Минэкономразвития России
Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, возникших до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при государственной регистрации перехода ранее возникшего права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества … 1 взимается в размере, равном 1000 рублей для физических лиц и 15 000 рублей для юридических лиц 2 взимается в размере, равном половине установленного статьей 333.33Налогового кодекса РФ размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав 3 не взимается
Какую информацию содержит Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)? 1 Сведения о лицах, уполномоченных совершать сделки с объектами недвижимого имущества, находящимися в собственности Российской Федерации 2 Информацию о зарегистрированных воздушных и морских судах, судах внутреннего плавания, космических объектах 3 Информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним включает в себя … 1. разделы ЕГРП, содержащие записи о каждом объекте недвижимого имущества; дела правоустанавливающих документов на недвижимое имущество; книги учета документов 2. разделы ЕГРП, содержащие записи о каждом объекте недвижимого имущества, книги учета выданной информации, копии документов, на основании которых внесены записи в разделы ЕГРП 3. записи об объектах недвижимого имущества, книги учета выданных свидетельств, кадастровые дела объектов недвижимости
Каким образом идентифицируются разделы ЕГРП, содержащие записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях(обременениях)? 1 Государственным учетным номером, присвоенным этому объекту недвижимого имущества при осуществлении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" его государственного учета; либо условным номером, который присваивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в случае, если в установленном порядке объекту недвижимого имущества не присвоен кадастровый номер 2 Номером регистрации, который формируется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при приеме документов на государственную регистрацию прав и соответствует входящему номеру принятых на регистрацию документов 3 Условным номером, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации, который присваивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав в порядке, установленном Правительством Российской Федерации
В какой срок осуществляется государственная регистрация прав? 1 Не позднее чем в месячный срок со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом 2 В срок, не превышающий 3 месяцев со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом 3 В срок, не превышающий 18 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации
Какой документ может являться основанием для государственной регистрации права наследника по завещанию на объект недвижимости? 1 Завещание 2 Свидетельство о праве на наследство 3 Заявление наследника о принятии наследства
Чем удостоверяется государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество? 1 Регистрационным удостоверением 2 Государственным актом о праве собственности 3 Свидетельством о государственной регистрации права или выпиской из ЕГРП
Государственная регистрация прав проводится на основании заявления… 1 правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации 2 любого заинтересованного лица, а в случаях, установленных законом, только по решению суда или требованию судебного пристава исполнителя 3 специалиста органа, осуществляющего государственную регистрацию прав
С какого момента сделка с недвижимым имуществом считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими? 1 Со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП 2 Со дня получения заявителем документов, удостоверяющих проведенную государственную регистрацию 3 Со дня предоставления заявления и иных документов на государственную регистрацию При возникновении у государственного регистратора сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений … 1 государственная регистрация приостанавливается 2 в государственной регистрации отказывается 3 государственная регистрация прекращается, документы возвращаются заявителю
На какой срок может быть приостановлена государственная регистрация на основании заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности? 1 Не более чем на месяц 2 Не более чем на три месяца 3 Не более чем на пять месяцев
На основании заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением… 1 государственная регистрация приостанавливается на срок не более чем месяц 2 государственная регистрация приостанавливается на срок не более чем на три месяца 3 государственная регистрация прекращается, документы возвращаются заявителю
При поступлении в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в ЕГРП или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав, решения о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества... 1 государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета в порядке, установленном законодательством 2 государственная регистрация прав приостанавливается на срок не более чем на месяц 3 в государственной регистрации отказывается
В государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если… 1 имеется судебный спор о границах земельного участка 2 правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества 3 заявитель не представил кадастровый паспорт земельного участка
При отказе в государственной регистрации права уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права… 1 не возвращается 2 возвращается в полном размере 3 возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав
Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом… 1 в третейском суде 2 в суде, арбитражном суде 3 в Росреестре
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются… 1 сведениями, доступ к которым ограничен федеральным законом 2 сведениями, составляющими коммерческую тайну, служебную тайну и иную тайну 3 общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляются… 1 по запросам в письменной форме правообладателей, их законных представителей, лиц, получивших доверенность от правообладателя или его законного представителя 2 по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП 3 любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляются в виде… 1 кадастровой выписки об объекте недвижимости 2 выписки из ЕГРП или в ином виде, определенном Минэкономразвития России 3 свидетельства о государственной регистрации прав
Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать… 1 сведения об объекте недвижимости и о правообладателе, в том числе имя(наименование) правообладателя, данные удостоверения личности физического лица и реквизиты юридического лица, адрес, указанный правообладателем 2 уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные федеральным законом сведения об объекте недвижимости 3 описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него
Каким образом удостоверяется государственная регистрация сделки об ограничении(обременении) права? 1 Регистрационной надписью, совершенной на документе, выражающем содержание сделки 2 Выпиской из ЕГРП 3 Свидетельством о государственной регистрации
Укажите полный перечень сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, относящихся к сведениям ограниченного доступа? 1) Сведения об объектах недвижимости;2) сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях(обременениях); 3) сведения о переходе прав на объекты недвижимости; 4) сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным 2 1) Обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;2) сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным 3 1) Сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях(обременениях); 2) обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости; 3) сведения о переходе прав на объекты недвижимости;4) сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
Копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, могут быть выданы… 1 по заявлению (запросу) лиц, обладающих правом на получение информации ограниченного доступа 2 по письменному заявлению правообладателя, его законного представителя, лица, получившего доверенность от правообладателя или его законного представителя 3 по заявлению правообладателя, лица, получившего доверенность от правообладателя, а также по запросу руководителей органов местного самоуправления и руководителей органов государственной власти субъектов Российской Федерации
За предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, взимается… 1 плата в размере, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав 2 ничего не взимается. Сведения предоставляются бесплатно 3 государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах
Какой документ является основанием для государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"? 1 Договор социального найма 2 Ордер на жилое помещение 3 Договор безвозмездной передачи(приватизации) Государственная регистрация наличия и перехода права на предприятие как имущественный комплекс в целом и сделки с ним проводится … 1 органами, осуществляющими государственную регистрацию прав по месту нахождения объектов недвижимого имущества, входящих в состав предприятия 2 федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведения государственного кадастра недвижимости 3 федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Кто вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении или перераспределении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности? 1 Исполнительный орган государственной власти, орган местного самоуправления или действующие по их поручению лица, на чьей территории расположены объекты недвижимости 2 Любое заинтересованное лицо 3 Исполнительный орган государственной власти, орган местного самоуправления или действующие по их поручению лица, а также лица, которым такие земельные участки предоставлены в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации Обязательными приложениями к документам, представляемым на государственную регистрацию прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении или перераспределении земельных участков, являются… 1 правоустанавливающий документ на земельный участок, из которого образованы земельные участки, в случае, если право на соответствующий земельный участок ранее не было зарегистрировано в ЕГРП; кадастровый паспорт земельного участка 2 документ, на основании которого осуществляется образование земельных участков; схема расположения земельных участков на кадастровой карте территории 3 правоустанавливающий документ на земельный участок, из которого образованы земельные участки, в случае, если право на соответствующий земельный участок ранее не было зарегистрировано в ЕГРП; согласие в письменной форме лиц на образование земельных участков в случае, если необходимость такого согласия предусмотрена Земельным кодексом Российской Федерации
Какие документы являются основанием для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества? 1 Документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости 2 Проектная документация и документы, содержащие описание объекта недвижимости 3 Документы с описанием объекта недвижимости, составленные застройщиком Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения
Какой документ подтверждает факт создания объекта недвижимого имущества, возведенного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство)? 1 Кадастровый паспорт объекта недвижимости 2 Декларация об объекте недвижимого имущества 3 Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества осуществляется на основании… 1 заявления собственника объекта недвижимого имущества (арендодателя) 2 совместного заявления арендатора и арендодателя 3 заявления одной из сторон договора аренды
|
