Задание.
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ОМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ» ИНСТИТУТ ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ
РАБОЧАЯ ТЕТРАДЬ «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество» Слушатель:____________________ Руководитель: к.с.-х..н., доц. Макенова С.К. ОМСК 2015
ВВЕДЕНИЕ
Процесс изучения дисциплины «Регистрация прав на недвижимое имущество» в целом направлен на подготовку слушателя к организационно-управленческой и производственно-технологической видам деятельности Цель дисциплины:теоретическое освоение основных её разделов и методически обоснованное понимание возможности и роли курса при решении задач в области землеустройства и кадастров. Изучение данной дисциплины требуется для специалистов, занимающихся вопросами формирования единых объектов недвижимости, их учета и регистрации в соответствие с требованиями, предъявляемыми нормативно-правовой документации. Рабочая тетрадь по дисциплине служит для освоения теоретических и практических навыков при регистрации прав на объекты недвижимости на основе существующего законодательства. Задания рабочей тетради решаются с применением нормативно-правовых актов, относящихся к сфере недвижимости в отношении, как базовых видов недвижимого имущества – земли, так и в отношений зданий, строений, сооружений с точки зрения оформленности их границ, учете в государственном кадастре недвижимости, регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение задач рабочей тетради помогут слушателям при решении конкретных задач при постановке на кадастровый учет и регистрации объектов недвижимости в конкретных условиях.
Задание 1. Объекты гражданских правоотношений, подлежащих Государственной регистрации Цель задания – изучить нормативные документы и решить конкретное задание. Содержание: Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.) Исходные данные и материалы: Гражданский кодекс РФ, ФЗ № 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";.
Задание Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи строения, заключенного между индивидуальным частным предприятием и обществом с ограниченной ответственностью. В обоснование своих требований истец указал, что продал строение по договору купли-продажи индивидуальному частному предприятию, которое, не уплатив его стоимости и не зарегистрировав перехода права собственности, перепродало строение обществу с ограниченной ответственностью. Получив плату за строение от покупателя, директор частного предприятия скрылся. Арбитражный суд отказал акционерному обществу в иске.
Почему?
Вопросы для самопроверки 1. Понятие, цели, задачи и принципы государственной регистрации. 2.Основные термины, применяемые при осуществлении регистрационной деятельности. 3.Государственное управление в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 4. Момент возникновения прав. 5. Признание ранее возникших прав. 6. Нормативно-правовая база, регулирующая отношения в сфере государственной регистрации.
Задание 2. Сделки с недвижимостью, подлежащие государственной регистрации Цель задания – изучить нормативные документы и решить конкретное задание. Содержание:
|
