krainafest@ukr.net сайт zirkafest.com.ua
ТЕОРИЯ ОЦЕНКИ
Раздел 3. Классификация объектов недвижимости и факторы, влияющие на ее стоимость
Типология и общая классификация объектов недвижимости
| Тип классификации
| Виды недвижимости
|
| По характеру использования
| – для жилья: дома, коттеджи, квартиры;
– для коммерческой деятельности: отели, офисные помещения, магазины, рестораны, пункты сервиса;
– для производственной деятельности: фабрики, заводы;
– для сельскохозяйственных целей: фермы, сады;
– для специальных целей: школы, церкви, монастыри, больницы, ясли-сады, дома престарелых, здания правительственных и административных учреждений.
|
| По целям владения
| – для ведения бизнеса;
– для проживания владельца;
– в качестве инвестиций;
– для освоения и развития;
– для потребления истощимых ресурсов
|
| По степени специализации
| – специализированная – которая в силу своего специального характера редко (если вообще продается) на открытом рынке для продолжения ее существующего использования, кроме случаев, когда она реализуется как часть ее использующего бизнеса: нефтеперерабатывающие и химические заводы, электростанции; собственность с такими конструктивными особенностями, размерами и спецификой, что рынок таких зданий не существует вообще или в данной местности;
– неспециализированная – вся другая недвижимость, на которую существует всеобщий спрос на открытом рынке для использования в существующих или аналогичных целях
|
| По степени готовности к эксплуатации
| – введенные в эксплуатацию;
– требующие реконструкции или капитального ремонта;
– незавершенное строительство
|
| По воспроизводимости в натуральной форме
| – не воспроизводимые: земельные участки, месторождения полезных ископаемых;
– воспроизводимые: здания, сооружения, многолетние насаждения
|
