Задача 6. Муниципальное образование владеет пятиэтажным административным зданием площадью 20 000 кв.м
Муниципальное образование владеет пятиэтажным административным зданием площадью 20 000 кв.м. Не имея возможности непосредственно заниматься сдачей в аренду нежилых помещений в указанном здании, уполномоченный орган местного самоуправления передал все административное здание на 3 года в доверительное управление ООО «Доходная недвижимость». Хозяйственное общество управляет имуществом исключительно путем заключения договоров аренды в отношении переданного ему имущества. Арендаторы нежилых помещений стремятся заключать договоры аренды с доверительным управляющим на срок, не превышающий срока договора доверительного управления. Доверительный управляющий, в свою очередь, заинтересован в заключении договоров аренды на длительный срок. На какой срок вправе заключать договоры аренды доверительный управляющий?
ТЕМА 29. ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ (2 ЧАСА)
1. Понятие договора коммерческой концессии. Отграничение договора коммерческой концессии от иных договоров. Понятие франчайзинга. 2. Правовое регулирование коммерческой концессии. 3. Форма и государственная регистрация договора коммерческой концессии. 4. Содержание договора коммерческой концессии. Определение понятий: товарный знак, знак обслуживание, коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау). 5. Стороны договора коммерческой концессии. Права и обязанности сторон. 6. Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору коммерческой концессии. 7. Изменение и прекращение договора коммерческой концессии.
Нормативные и правоприменительные акты:
1. Приказ Минфина РФ от 12.08.2005 № 105Н «О регистрации договоров коммерческой концессии (субконцессии)» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 19.09.2005. № 38. 2. Приказ Роспатента от 29.04.2003N 64 «Об утверждении Правил регистрации договоров о передаче исключительного права на изобретение, полезную модель, промышленный образец, товарный знак, знак обслуживания, зарегистрированную топологию интегральной микросхемы и права на их использование, полной или частичной передаче исключительного права на программу для электронных вычислительных машин и базу даны // Российская газета. 03.06.2003. № 106.
Дополнительная литература: 1. Франчайзинг. Коммерческая концессия / Сосна С. А., Васильева Е. Н. М.: Изд. Академкнига, 2005. 2. Вацковский Ю.Ф. Международный франчайзинг: оформление договорных отношений // Право и экономика. 1997. № 2. 3. Дозорцев В.А. Понятие секрета промысла «Ноу-Хау» //Вестник ВАС РФ. 2001. №№ 7, 8. 4. Евдокимова В. Франшиза и договор коммерческой концессии // Хозяйство и право. 1997. № 12. 5. Панченко И.И. О форме и регистрации договоров коммерческой субконцесии //Юридический мир. 2008. № 11. 6. Рабец А.П. Правовая охрана коммерческих обозначений: новеллы законодательства // Право и экономика. 2007. № 6. 7. Рыкова И. Договор коммерческой концессии // Интеллектуальная собственность: Промышленная собственность. 2002. № 12. 8. Сосна С.А. Новое в гражданском праве: франчайзинг // Государство и право. - 1997. № 7.
Задача 1. Между предпринимателем Ивановым (пользователь) и ООО «Кондитерская фабрика» (правообладатель) заключен договор коммерческой концессии, в силу которого Иванов получил право использования товарного знака и ноу хау (рецептура приготовления ряда кондитерских изделий), принадлежащих ООО «Кондитерская фабрика». В соответствии с условиями договора предприниматель Иванов имеет право изготавливать кондитерские изделия по оригинальной рецептуре и распространять их населению по ценам, утверждаемым ежеквартально приказом Генерального директора ООО «Кондитерская фабрика» и доводимым до сведения Иванова путем направления ему об этом письменного уведомления. На протяжении двух лет действия договора цена изделий, утверждаемая соответствующим приказом, была приемлемой. Однако, в связи с ростом цен на сырье, предприниматель Иванов обратился к правообладателю с просьбой увеличить отпускную цену изделий, на что получил отказ. Предприниматель Иванов обратился за консультацией к юристу с целью установить, не нарушаются ли в данном случае его права. Какую консультацию следует дать пользователю? Какие варианты выхода из сложившейся ситуации вы можете предложить пользователю?
|
