Виды инвестиций
Виды инвестиций Реальные- вложения в реальные объекты и производство Портфельные- вложения в ЦБ(иностр.инвестор) Финансовые- вложения в цБ и производные(фьючерс(в основеЦб).форвард(в основе товар),опцион) Вопрос 3 Инвестиционная деятельность — это вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций. Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, исполнители работ, пользователи объектов инвестиционной деятельности, а также поставщики, юридические лица (банковские, страховые и посреднические организации, инвестиционные биржи) и другие участники инвестиционного процесса. Субъектами инвестиционной деятельности могут быть физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государства и международные организации. Объектами инвестиционной деятельности являются вновь создаваемые и модернизируемые основные фонды и оборотные средства во всех отраслях и сферах народного хозяйства, ценные бумаги, целевые денежные вклады, научно-техническая продукция, другие объекты собственности, а также имущественные права и права на интеллектуальную собственность.
Вопрос 4 Основными субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, исполнители и пользователи. Инвесторы - это субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложение средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование. В качестве инвесторов могут выступать физические, юридические лица, государственные и муниципальные образования. Заказчики - это субъекты инвестиционной деятельности, которые уполномочены инвесторами осуществить реализацию инвестиционного проекта. Для достижения этой цели инвестор наделяет заказчика правами владения, пользования и распоряжения инвестициями на период и в пределах полномочий, установленных инвестиционным договором, и в соответствии с законодательством. Заказчик не должен вмешиваться в предпринимательскую и иную деятельность других участников инвестиционного процесса. Заказчиками могут быть инвесторы, а также любые физические и юридические лица. Исполнители работ - лица, наделенные определенными полномочиями по реализации инвестиционного проекта в силу заключенного с ними договора. Исполнитель не приобретает полномочий по владению, пользованию, распоряжению инвестициями, заказчик выделяет ему средства, необходимые для выполнения определенной работы. Пользователи - это субъекты, для которых создается объект инвестиционной деятельности. Пользователями могут быть физические, юридические лица, государство, муниципальные образования. Законом об инвестиционной деятельности предусмотрено право субъектов инвестиционной деятельности совмещать функции двух или нескольких участников. Обязанности субъектов инвестиционной деятельности определены в названном Законе весьма кратко и могут быть сформулированы в виде общей обязанности выполнения требований законодательства, государственных органов и должностных лиц в пределах их компетенции. В случае отказа инвестора (заказчика) от дальнейшего инвестирования проекта он обязан компенсировать затраты другим его участникам, если иное не предусмотрено договором.
Вопрос 5 Государственное регулирование инвестиционной деятельности осуществляется органами государственной власти РФ и субъектов РФ в соответствии с ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений». В главе III данного Закона раскрываются формы и методы государственного регулирования, порядок принятия решения, а также проведения экспертизы инвестиционных проектов.
Вопрос 6 инвестиционный проект обоснование экономической целесообразности, объёма и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, а так же описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план). Стадии проекта Прединвестиционная(определение инв.возмож.,анализ альтернатив,принятие решения,ТЭО) Инвестиционная(принятие реш. Относит. Объемов и сроков инвест.,разработка финн.плана) Операционная(закупка мат.,производство) Ликвидационная(связана с завершением проекта) Вопрос 7 эффективности инвестиционного проекта, под которой в общем случае понимают соответствие полученных от проекта результатов – как экономических (в частности прибыли), так и внеэкономических (снятие социальной напряженности в регионе) – и затрат на проект. Эффективность инвестиционного проекта – это категория, отражающая соответствие проекта, порождающего этот ИП, целям и интересам участников проекта, под которыми понимаются субъекты инвестиционной деятельности (рассмотрены выше) и общество в целом В основу оценок эффективности инвестиционного проекта положены следующие основные принципы: – рассмотрение проекта на протяжении всего его жизненного цикла (расчетного периода) – сопоставимость условий сравнения различных проектов (вариантов проекта); – учет фактора времени. При оценке эффективности проекта должны учитываться различные аспекты фактора времени, в том числе динамичность (изменение во времени) параметров проекта и его экономического окружения; разрывы во времени (лаги) между производством продукции или поступлением ресурсов и их оплатой; неравноценность разновременных затрат и / или результатов (предпочтительность более ранних результатов и более поздних затрат); – учет только предстоящих затрат и поступлений – сравнение «с проектом» и «без проекта». Оценка эффективности инвестиционного проекта должна производиться сопоставлением ситуаций не «до проекта» и «после проекта», а «без проекта» и «с проектом»; – многоэтапность оценки. На различных стадиях разработки и осуществления проекта (обоснование инвестиций, выбор схемы финансирования, экономический мониторинг) его эффективность определяется заново, с различной глубиной проработки; – учет влияния инфляции (учет изменения цен на различные виды продукции и ресурсов в период реализации проекта) и возможности использования при реализации проекта нескольких валют; – учет (в количественной форме) влияния неопределенностей и рисков, сопровождающих реализацию проекта. Вопрос 8 Денежный поток-это распределение во времени денежного поступления и платежи возникающие при реализации проекта. ДП от инвестиционной деят. Приток: продажа активов Отток:кап.вложения,пуско-налад,ликвид. затраты,затраты на увелич об кап. Вопрос 9 Денежный поток от финансовой деятельности - денежный поток, который образуется за счет привлечения новых источников капитала плюс увеличение процентных обязательств, минус выплаченные дивиденды. Приток:субсидии, субвенции,дотации Отток:затраты на обслуж.займов,выплата дивид. Вопрос10 Денежный поток от операционной деятельности - сумма чистой прибыли и амортизации минус увеличение собственных оборотных (кроме денежных) средств за отчетный период. Денежный поток от операционной деятельности - денежный поток, связанный с основной деятельностью компании. Приток:выручка Отток:произв.затраты Вопрос 11 метод расчета ставки диск. Метод доходности активов метод средневзвешенной цены капитала кумулятивный сумма ставки рефин. и премии за риск Вопрос 12 Методы оценки эффективности, не включающие дисконтирование, иногда называют статистическими методами оценки эффективности инвестиций. Эти методы опираются на проектные, плановые и фактические данные о затратах и результатах, обусловленные реализацией инвестиционных проектов. При использовании этих методов в отдельных случаях прибегают к такому статистическому методу, как расчет среднегодовых данных о затратах и результатах (доходах) за весь срок использования инвестиционного проекта. Данный прием используется в тех ситуациях, когда затраты и результаты неравномерно распределяются по годам применения инвестиционного проекта. В результате такого методического приема не в полной мере учитывается временной аспект стоимости денег, факторы, связанные с инфляцией и риском. Одновременно с этим усложняется процесс проведения сравнительного анализа проектных и фактических данных по годам использования инвестиционного проекта. Поэтому статистические методы оценки (методы, не включающие дисконтирование) наиболее рационально применять в тех случаях, когда затраты и результаты равномерно распределены по годам реализации инвестиционных проектов и срок их окупаемости охватывает небольшой промежуток времени — до пяти лет. Однако, благодаря своей простоте, общедоступности для понимания большинством специалистов фирм, высокой скорости расчета эффективности инвестиционных проектов и доступности к получению необходимых данных, эти методы получили самое широкое распространение на практике. Основные их недостатки — охват краткого периода времени, игнорирование временного аспекта стоимости денег и неравномерного распределения денежных потоков в течение всего срока функционирования инвестиционных проектов. Всю совокупность статистических методов оценки эффективности инвестиций можно условно разделить на две группы:
Ко второй группе — методам сравнительной оценки эффективности инвестиций — относятся:
Вопрос 13 Дисконтирование -приведение будущих денежных потоков к настоящему времени. Кампаудинг –обратный процесс простые проценты-сложные проценты - Вопрос 14 К динамическим относятся такие методы:Метод расчета чистой приведенной стоимости проекта (Net Present Value - NPV) Это метод анализа инвестиций, основанный на определенные значения, полученной путем дисконтирования разницы между всеми летний ними оттоками и притоками реальных денег, которые накапливаются в течение всей жизни проектту.Чистая приведенная стоимость (NPV) - это денежная стоимость будущих поступлений или доходов, которую определяют как сумму текущих эффектов за весь расчетный период, приведенных к началу первого года путем ди исконтування отдельно за каждый год разницы всех расходов и поступлений средств за период функционирования проекта при фиксированной предварительно определенной нормы дисконта Если в течение расчетного периода не инфляционных изменений в ценах, или расчеты проводят в базовых ценах, то значение NPV для постоянной нормы дисконта г вычисляют по формуле:
Таблица 614
Метод определения индекса рентабельности (доходности) инвестиций (Profitability Index - PI) является продолжением предыдущего Однако, в отличие от показателя NPV, показатель РИ - это относительное значение Он является частным от деления ожидаемых будущих денежных потоков на первоначальные затратыти: Таблица 615
Внутренняя норма доходности - это ставка дисконта, использование которой обеспечило бы равенство текущей стоимости ожидаемых денежных оттоков и текущей стоимости ожидаемых денежных притоков Итак, показатели ик внутренней нормы доходности (IRR) характеризует максимально допустимый относительный уровень расходов, которые имеют место при реализации инвестиционного проекту. Преимущества и недостатки метода расчета IRR
Дисконтированный период окупаемости рекомендуется использовать, когда важным показателем при выборе проектов есть риск, потому что конкретный показатель позволяет оценить, в течение какого времени средства инвестора будут подпадать под ризы. Таблица 620
Вопрос16 КРИТЕРИИ ВЫБОРА ПРОЕКТОВ: ·экономическая эффективность проекта, ·уровень правовых рисков, ·качество объекта недвижимости, ·рыночные перспективы объекта, ·возможности управления проектом, ·управляемость структуры. Вопрос 17 Итак, финансовая состоятельность проекта анализируется ликвидностью (платежеспособностью) проекта разные периоды его реализации. Что значит ликвидность проекта? Это значит, что сальдо денежных потоков (доходы – расходы) должно иметь положительное значение на протяжении всего срока жизни проекта, то есть ликвидность проекта показывает его способность своевременно и в полном объеме отвечать по всем имеющимся финансовым обязательствамОценка финансовой состоятельности проекта производится на базе трех форм финансовой отчетности:
Источники финансирования: Бюджетные деньги,Спонсоры,Кредиты(лизинг,гос.кредиты,коммерческие кредиты,договор-вексель,ипотечный под залог имущ.),собственные средства,облигации,гранты,средства международных кредитных организаций,средства инвест.фонда,гос.финансирование Вопрос19 Санкт-Петербург сегодня – один из наиболее привлекательных для инвестиций городов России. Город занимает активную позицию, направленную на создание комфортных условий для инвестирования в развитие различных отраслей городской экономики.Для активизации инвестиционной деятельности в Санкт-Петербурге реализуется комплексная " Программа улучшения инвестиционного климата на 2011-2015 годы". Также в настоящее время правительство Санкт-Петербурга осуществляет разработку долгосрочной инвестиционной политики Санкт-Петербурга, в рамках которой проводится разработка проекта Инвестиционной стратегии Санкт-Петербурга на период до 2030 года. Инвесторам гарантированы прозрачные правила ведения бизнеса, равный доступ к земельным участкам, к транспортным и энергоресурсам. Всем, кто готов участвовать в его развитии, Санкт‑Петербург обеспечивает необходимые условия для эффективного, стабильного и безопасного бизнеса. Неблагоприятный инвестиционный климат в стране, прежде всего, связан с недостаточной проработанностью правовой базы по защите прав и законных интересов инвесторов; недоступность кредитных ресурсов, связанная с высокой стоимостью обслуживания кредита; низкий уровень развития инфраструктуры, который выражается в больших издержках при подключении к системе электроснабжения и многие другие факторы Международная общественная организация Transparency International в декабре 2012г. поставило Россию только на 143 место в рейтинге наименее коррумпированных стран мира. Показательно, что это худший индекс среди всех стран. Вопрос20 Финансовыми инвестициями называют вложения средств в приобретение ценных бумаг: акций, облигаций, векселей, выпущенных государством и различными частными компаниями, размещенных на депозитных счетах финансовых учреждений. Сущность и особенности финансовых инвестиций характеризуются принадлежностью к долгосрочным и текущим, в зависимости от срока нахождения на предприятии и цели инвестирования.Долгосрочные инвестиции в свою очередь могут содержаться на предприятиях до полного погашения, инвестировать в дочерние предприятия, инвестировать в совместную деятельность путем создания юридического лица несколькими контрольными участниками.Текущие финансовые инвестиции делят на эквиваленты денежных средств или другие текущие финансовые инвестиции.Финансовые инвестиции используются предприятиями с учетом сущности и особенностей их финансовой деятельности для получения дополнительного инвестиционного дохода и противоинфляционной защиты свободных денежных средств.Целенаправленное формирование инвестиционных ресурсов производится крупными инвестиционными фондами, на основе финансового анализа экономической ситуации разных стран.Как правило, финансовые инвестиции дают меньший уровень прибыли по сравнению с функционирующими активами предприятий, дополнительный приток прибыли происходит, когда невозможно использование временно не задействованного капитала для расширения операционной деятельности предприятия. Сущность и особенности финансовых институтов состоит в использовании инвестиционной деятельности в качестве инструмента, позволяющего сохранить и приумножить активы предприятий. Вопрос21 Оценка эффективности инвестиционного портфеля — составляющая инвестиционного процесса, заключающаяся в периодическом анализе функционирования инвестиционного портфеля в терминах доходности и риска. С точки зрения рисков, наилучшим вложением денежных средств является приобретение государственных облигаций, обеспечивающих безрисковую процентную ставку, однако отсутствие риска сказывается и на уровне доходности, редко покрывающем убытки, связанные с инфляционными процессами. Несмотря на это, безрисковая процентная ставка является бенчмарком для оценки эффективности любого типа инвестиционных стратегий. Оценка инвестиционного портфеля происходит по следующему принципу — если его доходность находится выше линий CML и SML, то он считается более эффективным, чем эталонный портфель. И наоборот, инвестиционный портфель, доходность которого находится ниже линий CML и SML, будет считаться неэффективным ввиду получения заниженной доходности при повышенном уровне риска. Первым показателем, выступающим мерой эффективности портфеля, является Коэффициент Трейнора RVOL рассчитываемый как отношение избыточной доходности портфеля, по сравнению с безрисковой процентной ставкой, к рыночному риску портфеля (Бета-коэффициенту): Вторым мерилом эффективности инвестиционного портфеля является Коэффициент Шарпа RVAR, рассчитываемый как отношение избыточной доходности портфеля, по сравнению с безрисковой процентной ставкой, к общему риску портфеля(стандартному отклонению доходности) Инвестиционный портфель считается эффективным, если: RVOL > RVOLe и RVOL > 0 RVAR > RVARe и RVAR > 0 (при β>0) RVAR < RVARe и RVAR < 0 (при β<0) Вопрос 22 Венчурное финансирование — это долгосрочные (5-7 лет) высокорисковые инвестиции частного капитала в акционерный капитал вновь создаваемых малых высокотехнологичных перспективных компаний (или хорошо уже зарекомендовавших себя венчурных предприятий), ориентированных на разработку и производство наукоёмких продуктов, для их развития и расширения, с целью получения прибыли от прироста стоимости вложенных средств. Стадии и механизм рискового финансирования Вопрос 23 Риск-вероятность возникновения неблагоприятной ситуации.Виды рисков:нерелизовать проект,финансовый результат ниже планируемого. Наука и практика выработали определенные правила, которые следует соблюдать при управлении рисками. Эти правила состоят в том, что:1) нельзя рисковать больше, чем может позволить собственный капитал;2) надо думать о последствиях риска;3) нельзя рисковать многим ради одного;4) нельзя "класть яйца в одну корзину";5) положительное решение принимается лишь при отсутствии сомнения, в противном случае принимается отрицательное решение;6) нельзя думать, что всегда существует только одно решение. Возможно, есть и другие. Для снижения степени риска используют различные приемы, из которых наиболее распространенными являются: диверсификация(не класть все яйца в одну корзину), приобретение достоверной и полной информации, лимитирование, самострахование, страхование. Вопрос24 Анализ безубыточности -применяется при внедрении новой услуги или товара.определяется запас финансово прочности. Анализ чувствительности -расчет степени изменения результ.показателя при изменении исходных переменных. Метод монте-карло -анализирует изменение результ.показателя при одновременном изменении нескольких исходных переменных. Экспертный метод -выявление рисковых ситуаций по проекту. Метод древа решений -разработка всех возможных вариантов реализ.проекта с установлением вероятности каждого из них. Метод сценариев -расчет показателей эффективности по оптимистическому.пессиместическому и др.сценариям. Метод теории вероятности и матстат.- установление премии за риск на основе расчета коэф.вариации. Метод гурвица- наилучший проект с макс.значением (1-а)*NPVпесс.+а*NPVопт. А-склонность к риску Метод теории игр- при отборе проектов в условиях высокого уровня неопределенности. Метод среднеквадратического отклонения. Вопрос 25
|