Порядок формирования стоимости строительства по главам 2-7
В главу 2 “Основные объекты строительства” включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ, предназначенных для выполнения основных технологических функций. В главу 3 “Объекты подсобного и обслуживающего назначения” включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения: - для промышленного строительства - здания ремонтно-технических мастерских, заводоуправления, эстакады, галереи, складские помещения и др.; - для жилищно-гражданского строительства - хозяйственные корпуса, проходные, теплицы в больничных и научных городках, мусоросборники и др., а также стоимость зданий и сооружений культурно-бытового назначения, предназначенных для обслуживания работающих (отдельно стоящие поликлиники, столовые, магазины, объекты бытового обслуживания населения, другие объекты), расположенные в пределах территории, отведенной для строительства предприятий. В том случае, когда разрабатывается отдельный проект со сводным сметным расчетом стоимости строительства таких объектов, как котельная, линия электроснабжения, тепловые сети, благоустройство, дороги и другие, которые обычно указываются в гл. 3-7 сводного сметного расчета к комплексному проекту, сметная стоимость этих объектов должна включаться в гл. 2 в качестве основных объектов. В глава 4 “Объекты энергетического хозяйства” включаются затраты на строительство трансформаторных подстанций, высоковольтных линий, электростанций и др. В главу 5 “Объекты транспортного хозяйства и связи” включаются затраты на устройство дорог, дорожных сооружений, линий телефонной и радиосвязи, других инженерных коммуникаций. В главу 6 “Наружные сети и сооружения водоснабжения канализации, теплоснабжения и газоснабжения” включаются затраты на внешние сети газоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, канализации, водоподъёмные и очистные сооружения, артезианские колодцы. В главу 7 “Благоустройство и озеленение территории” включаются расходы на благоустройство территории: озеленение, устройство тротуаров, архитектурное оформление, малые архитектурные формы и пр. 2.5.5. Глава 8 “Временные здания и сооружения”
В главу 8 включаются средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений, к которым относятся специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства. Временные здания и сооружения подразделяются на титульные (для обеспечения нужд строительства в целом) и нетитульные (для обеспечения нужд отдельного объекта, учитываемые в составе накладных расходов). К титульным зданиям относятся: - временное приспособление вновь построенных постоянных зданий и сооружений для обслуживания работников строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования; - аренда и приспособление существующих помещений с последующей ликвидацией обустройств; - временное приспособление вновь построенных и существующих постоянных зданий и сооружений для производственных нужд строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования; - перемещение конструкций и деталей производственных, складских, вспомогательных, жилых и общественных контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий и сооружений на строительную площадку, устройство оснований и фундаментов, монтаж с необходимой отделкой, монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, создание и благоустройство временных поселков (в том числе вахтовых), разборка и демонтаж, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей на склад; - амортизационные отчисления (или арендная плата), расходы на текущий ремонт мобильных (инвентарных) зданий контейнерного сборно-разборного типа (за исключением предназначенных для санитарно-бытового обслуживания; - временные материально-технические склады на строительной площадке, закрытые (отапливаемые и неотапливаемые) и открытые для хранения материалов, конструкций и оборудования, поступающих для данной стройки; - временные обустройства (площадки, платформы и др.) для материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также для погрузочно-разгрузочных работ; - временные производственные мастерские многофункционального назначения (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.); - электростанции, трансформаторные подстанции, котельные, насосные, компрессорные, водопроводные, канализационные, калориферные, вентиляторные и т.п. здания (сооружения) временного пользования; - временные станции для отделочных работ; - временные установки для очистки и обеззараживания поверхностных источников; - временные камнедробильно-сортировочные установки, бетонорастворные узлы и установки для приготовления бетона и раствора с обустройствами на территории строительства или передвижные на линейном строительстве; - временные установки для приготовления грунтов, обработанных органическими и неорганическими вяжущими, временные цементно-бетонные и асфальтобетонные заводы для приготовления бетонных и асфальтобетонных смесей с битумохранилищами и т.п.; - полигоны для изготовления железобетонных и бетонных изделий и доборных элементов с пропарочными камерами; - площадки, стенды для укрупнительной и предварительной сборки оборудования; - звеносборочные базы для сборки звеньев железнодорожного пути; - здания и обустройства во временных карьерах, кроме дорог; - временные конторы строительных участков, поездов, строительных управлений и трестов-площадок; - временные лаборатории для испытаний строительных материалов и изделий на строительных площадках; - временные гаражи; - временные сооружения, связанные с противопожарными мероприятиями и охраной на территории строительства, в жилом поселке, пожарное депо; - устройство оснований и фундаментов под машины и механизмы, для которых эти затраты не учтены в стоимости машино-часа; - специальные и архитектурно оформленные заборы и ограждения в городах; - устройство и содержание временных железных, автомобильных и землевозных дорог и проездов, проходящих по стройплощадке, а также от пункта примыкания до внутрипостроечной сети дорог и временной кольцевой (вокруг стройки) дороги, в том числе соединительных участков между притрассовой дорогой и строящимся линейным сооружением, с искусственными сооружениями, эстакадами и переездами. Разборка дорог и проездов; - устройство временных подвесных дорог и кабель-кранов для перемещения материалов и деталей, а также разборка их; - устройство и разборка сетей связи и временных коммуникаций для обеспечения электроэнергией, водой, теплом и т.п., проходящих по стройплощадке, а также от источника получения до распределительных устройств на строительной площадке (территории строительства); - постройка перевалочных баз подрядчика в пунктах перегрузки строительных материалов и конструкций с одного вида транспорта на другой, когда эта перегрузка не обеспечивается грузовыми службами транспортных организаций; - устройство и содержание временных дорог с искусственными сооружениями на них вдоль трассы и линейных сооружений; - строительство и содержание временных зданий и сооружений, необходимых для размещения и обслуживания специальных категорий строителей, военно-строительных подразделений, а также вахтовых поселков. Размер средств, предназначенных для возведения титульных зданий и сооружений, в соответствии с правилами, предусмотренными СП 81-01-94, может определяться: - по расчету, основанному на данных ПОС. в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений; - по нормам, приведенным в ГСН 81-05-01-2001 “Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений” в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1-7 сводного сметного расчета (табл. 2.5.7). Одновременное использование указанных способов не допускается. Определенная одним из вышеуказанных способов сумма средств включается в графы 4, 5 и 8 сводного сметного расчета (формы № 1). Нормы затрат по временным зданиям и сооружениям, применяемые для объектов, строящихся в г. Москве, приведены в МТСН 81.10-98 и исчисляются в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ глав 1-7 сводного сметного расчета (табл. 2.5.8). Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения в соответствии с договором подряда могут производиться по установленной норме или за фактически построенные временные здания и сооружения. Возвратные суммы от реализации материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, определяются расчетами по ценам возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования, или применяются в размере 15 % затрат по этой главе и записываются отдельной строкой за итогом сводного сметного расчёта. Таблица 2.5.7 Нормы затрат на временные здания и сооружения по ГСН 81-05-01-2001
№ п.п.Наименование видов строительства предприятий, зданий и сооруженийСметная норма, % от стоимости СМР по итогам глав 1-7 (графы 4 и 5) сводного сметного расчета 3. Транспортное строительство 3.5.1Автомобильные дороги общегосударственного значения и местные (с твердым покрытием) 1-4 категории без тоннелей и мостов длиной более 50 м при использовании для строительства дорог временных передвижных асфальтобетонных и цементнобетонных заводов6.43.5.2То же при получении асфальтобетона и цементобетона для покрытия дорог от действующих стационарных предприятий4.1 4. Жилищно-гражданское строительство в городах и рабочих поселках 4.1Жилые дома и благоустройство: 4.1.1Жилые дома, в том числе со встроенными помещениями: магазинами, прачечными помещениями и т.д. (включая наружные сети и благоустройство)1.14.1.2Микрорайоны, кварталы, комплексы жилых и общественных зданий (включая наружные сети и благоустройство)1.24.1.3Благоустройство городов и поселков (включая работы по устройству улиц, проездов, тротуаров, зеленых насаждений)1.54.2Школы, детские сады, ясли, магазины, административные здания, кинотеатры, театры, картинные галереи и другие здания гражданского строительства1.84.3Учебные и лечебные здания и сооружения, научно-исследовательские, конструкторские и проектные институты1.84.4Объекты коммунального назначения (бани, прачечные, крематории)1.64.5Наружные сети водопровода, канализации, тепло- и газоснабжения в черте города (линейная часть)1.54.6Водоснабжение и канализация городов (комплекс инженерных сооружений в составе трубопроводов, насосных станций, очистных сооружений и т.п.)2.44.9Санатории, дома отдыха, турбазы, пансионаты, профилактории, пионерские лагеря2.3 5.Прочие виды строительства 5.4Сельскохозяйственное строительство, включая жилищное и гражданское строительство в сельской местности (кроме строительства автомобильных дорог и электрофикации)3.15.5Водохозяйственное строительство и гидротехнические сооружения, рыбоводно-мелиоративные и прудовые сооружения рыбхозов, рыбоводных заводов по воспроизводству рыбных запасов и нерестово-выростных хозяйств4.65.6Магистральные трубопроводы вне городов: 5.6.1Водоснабжение, канализация2.95.6.2Газопроводы и нефтепроводы, площадочные сооружения (компрессорные и насосные станции, газораспределительные станции)7.25.6.2.2Линейная часть (включая электрохимизацию и технические линии связи)2.75.6.3Тепловые сети2.25.7Очистные сооружения, водопроводные и канализационные станции, возводимые по самостоятельному проекту3.8
Таблица 2.5.8 Нормы затрат на временные здания и сооружения по МТСН 81.10-98
№ п.п.Виды строительства зданий и сооруженийНорма, % 1 1, 1 1, 2 1, 3 1, 4 1, 5 2 2, 1 2, 2 Жилищно-гражданское строительство Отдельно-стоящие здания объёмом до: 3 тыс. м3 8 тыс. м3 15 тыс. м3 30 тыс. м3 свыше 30 тыс. м3 Микрорайоны, кварталы, комплексы жилых и общественных зданий (включая наружные сети и благоустройства) продолжительностью строительства в месяцах: до 20 более 20 6, 2 3, 4 2, 5 1, 2 0, 8 1, 2 0, 6 3 4 5 6 7 8 9 Строительство объектов городского хозяйства Благоустройство городских территорий (включая работы по устройству улиц, проездов, тротуаров, зелёных насаждений) Объекты коммунального назначение (бани, прачечные, крематории и т.д.) Городские инженерные коммуникации Коллекторные туннели Очистные сооружения, водопроводные и канализационные станции. Мосты и путепроводы Городской электрический транспорт (трамвайные и троллейбусные линии) 1, 5 1, 6 1, 5 5, 9 4, 3 4, 8 2, 8 Промышленное и энергетическое строительство 10Предприятия промышленности, строительных материалов и стройиндустрии2.711Предприятия пищевой промышленности3, 012Нефтеперерабатывающие и нефтехимические заводы4.313Самостоятельные котельные3, 614Воздушные линии электропередачи 35 кВ и выше3.915Трансформаторные подстанции 35 кВ и выше и прочие объекты энергетического строительства4, 3 Реставрационно-востановительные работы 16По памятникам истории и культуры1, 5 Ремонтно-строительные работы17 Здания в целом17.1Жилые дома1, 017.2Общественные здания1, 417.3Объекты коммунального назначения1, 417, 4Отделка внутренних помещений зданий0, 3 18Объекты благоустройства 18.1Наружные сети водопровода, канализации, тепло- и газоснабжения (линейная часть, без магистралей)1, 418.2Городские дороги и проезды1, 418.3Зеленые насаждения1, 018.4 19 20Городские мосты, набережные, берегоукрепление Водохозяйственное строительство Сельскохозяйственное строительство2.0 4.5 2.9 Нетитульные временные здания и сооружения учитываются в составе норм накладных расходов, к ним относятся: - приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров; - складские помещения и навесы при объекте строительства; - настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке зданий; - душевые, кубовые, неканализованные уборные и помещения для обогрева рабочих - сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности; - леса и подмости, не предусмотренные в сметных нормах на строительные работы; - временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны территории (в пределах 25 метров от периметра зданий или осей линейных сооружений); - расходы, связанные с приспособлением строящихся и существующих на строительных площадках зданий, вместо строительства указанных выше (нетитульных) временных зданий и сооружений 2.5.6. Глава 9 “Прочие работы и затраты” В главу 9 “Прочие работы и затраты” сводного сметного расчета на строительство включаются средства на основные виды прочих работ и затрат в текущем уровне цен. Основные виды работ и затрат, а также правила и порядок определения стоимости работ приведены в табл. 2.5.9. Для специфических условий строительства по согласованию с заказчиком и при соответствующем обосновании в гл. 9 могут учитываться другие виды прочих затрат.
Таблица 2.5.9 Прочие работы и затраты
№ п.п.Наименование работ и затратПравила и порядок определения и обоснования стоимости работ и затрат в текущем уровне цен по Главе 9 со ссылками на законодательные и нормативные документы123 Глава 9. Прочие работы и затраты 9.1Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ в зимнее времяОпределяются в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогу гл. 1-8 сводного сметного расчета на основе ГСН 81-05-02-2001 (по видам строительства, табл. 4 или по конструкциям и видам работ, табл. 5)9.2Затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановление их после окончания строительстваОпределяются локальным сметным расчетом на основе ПОС. в соответствии с проектными объемами работ по расценкам сборника ГЭСН-2001 № 27 “Автомобильные дороги” (графы 4 и 8)9.3Затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций или компенсация расходов по организации специальных маршрутов городского пассажирского транспортаОпределяются расчетами на основе ПОС. с учетом обосновывающих данных транспортных предприятий (графы 7 и 8)9.4Затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом (за исключением вахтовой надбавки к зарплате)Определяются расчетами на основе ПОС. (графы 7 и 8)9.5Затраты, связанные с использованием военно-строительных частей, студенческих отрядов и других контингентов (организованный набор рабочих)То же9.6Затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных строительных работОпределяются расчетами на основании ПОС., исходя из Постановлений Правительства Российской Федерации “О нормах возмещения командировочных расходов” (графы 7 и 8)9.7Затраты, связанные с перебазированием строительно-монтажных организаций с одной стройки на другуюОпределяются расчетами на основании ПОС. (графы 7 и 8)9.8Затраты, связанные с премированием за ввод в действие построенных объектовОпределяются расчетом от итога граф 4 и 5 по письму Минтруда России и Госстроя России от 15.03.93 № 463-РБ/ 7-13/32) (графы 7 и 8)9.9Затраты, связанные с отчислениями в фонд научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИОКР)Принимаются в размере 1, 5 % себестоимости строительной продукции (графы 7 и 8)9.10Затраты, связанные с оплатой услуг региональных центров по ценообразованию в строительстве (РЦЦС)Принимаются в размере 0, 01% суммы строительно-монтажных работ по гл. 1-9 в соответствии с постановлением Госстроя России от 26.12.96 № 18-92 (графы 7 и 8)9.11Средства на покрытие затрат строительных организаций по платежам (страховым взносам) на добровольное страхование, в том числе строительных рисковПринимаются в размере до 1 % суммы строительно-монтажных работ согласно письмам Госстроя России от 10.12.96 № ВБ-20-409/12 и от 10.03.98 № ВБ-20-82/12 (графы 7 и 8)9.12Средства на оплату расходов, связанных с лизингом строительных машин, используемых при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работОпределяются расчетом согласно письму Госстроя России от 18.03.98 № ВБ-21-98/12 (графы 7 и 8)9.13Средства на организацию и проведение подрядных торгов (тендеров)Определяются на основании расчетов по видам затрат в соответствии с МДС-81-11-2000, МДС 81-12-2000 (графы 7 и 8)9.14Средства на разработку новой сметно-нормативной базы системы ценообразования в строительствеПринимаются в размере до 0, 5% суммы строительно-монтажных работ по гл. 1-8 согласно письму Госстроя России от 15.04.98 № БЕ-19-10/12 во исполнение Постановления Госстроя России от 11.02.98 № 18-15 (графы 7 и 8)9.15Затраты на сопровождение государственных инвестиционных программ (оказание инжиниринговых услуг)Принимаются в размере до 0, 15 % стоимости строительных работ согласно постановлению Госстроя России от 03.06.93 № 18-19 (графы 7и 8)9.16Затраты на проведение специальных мероприятий по обеспечению нормальных условий труда (борьба с радиоактивностью, силикозом, малярией, энцефалитным клещом, гнусом и др.)Определяются расчетами на основании ПОС. (графы 7 и 8)9.17Затраты по содержанию и эксплуатации фондов природоохранного назначения: очистных сооружений, золоуловителей, очистки сточных вод и др.То же9.18Затраты по аренде флота при строительстве мостов, искусственных, морских сооружений и др.То же9.19Затраты по аренде специальной авиационной техники для производства строительно-монтажных работТо же9.20Затраты по содержанию горноспасательной службыПринимаются на основе нормативов, утвержденных Госстроем России 14.11.94 № 17-39, и соответствующих договоров (графы 7 и 8)9.21Затраты по наблюдению в ходе строительства за осадкой зданий и сооружений, возводимых на просадочных, вечномерзлых, насыпных грунтах, а также уникальных объектовОпределяются расчетом на основании проектных решений и программы наблюдений (графы 7 и 8)9.22Затраты по выполнению художественных произведений на объектах строительства силами творческих организацийОпределяются расчетами на основании договоров, заключаемых с творческими организациями (графы 7 и 8)9.23Затраты на пропуск ливневых и паводковых водОпределяются расчетами на основе ПОС. (графы 7 и 8)9.24Затраты на оплату сборов за перевозку негабаритных и грузов по дорогам и мостамТо же9.25Затраты на проведение пусконаладочных работВключаются по объектам социального назначения (детские учреждения, школы, дома-интернаты) согласно письму Минфина России от 27.06.95 № 7-02-05/218. Размер средств определяется на основании смет на пусконаладочные работы (графы 7 и 8) По главе 9.1 “Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время” дополнительные затраты определяются по ГСН 81-05-02-2001 “Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время” в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ, выполненных при положительной температуре окружающей среды, по итогам глав 1 - 8 сводного сметного расчета стоимости строительства в зависимости от температурной зоны. В сборнике приведены два раздела. Раздел I “Сметные нормы по видам строительства” и раздел II “Сметные нормы дополнительных затрат по конструкциям и видам работ” Нормы раздела I используется при составлении сметной документации и определении сметного лимита на дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время, а также для расчетов за выполненные работы между заказчиком и исполнителем. Нормы раздела II используется при осуществлении расчетов за выполненные строительные и монтажные работы между генподрядными и субподрядными организациями независимо от ведомственной принадлежности. Москва и Московская область отнесены к III температурной зоне. В главе 2 ГСН 81-05-02-2001 приводятся нормы затрат на временное отопление отдельных законченных вчерне зданий в течение отопительного периода (или их частей) для производства внутри зданий строительных и монтажных работ, которые согласно техническим условиям и правилам производства работ необходимо выполнять при положительной температуре. Затраты определяются исходя из проектных данных о строительном объеме зданий и необходимой по проекту организации строительства продолжительности отопления. К прямым затратам на эксплуатацию систем отопления следует начислять установленные нормы накладных расходов от суммы заработной платы и плановых накоплений от суммы прямых затрат и накладных расходов. В табл. 2.5.10 приведены сметные нормы дополнительных затрат для строительства жилых и общественных зданий. Таблица 2.5.10 Нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время” по ГСН 81-05-02-2001 Вид строительстваТемпературные зоныIIIIIIIVVVIVIIVIII11. Строительство жилых и общественных зданий11.1. Жилые здания крупнопанельные и объемно-блочные0.30.51.01.41.82.94.04.711.2. Жилые здания кирпичные и из блоков0.40.71.21.72.23.74.95.811.3. Жилые здания деревянные0.40.81.21.92.54.24.45.411.4. Здания общественного назначения (школы, учебные заведения, детские сады и ясли, больницы, санатории, дома отдыха, и др.) и объекты коммунального хозяйства0.51.01.52.23.04.06.57.514.4. Посадка и пересадка деревьев и кустарников с подготовкой посадочных мест (включая стоимость деревьев и кустарников)0.71.83.95.66.8413.4----
В Территориальных сметных нормативах для определения стоимости строительства в Москве (МТСН 81.9-98) дополнительные затраты по зимнему удорожанию определяются с применением коэффициентов к стоимости отдельных элементов прямых затрат (заработной платы, стоимости эксплуатации машин и механизмов) и к затратам труда (табл. 2.5.11). Нормы учитывают факторы и затраты, связанные с выполнением работ в зимнее время, к которым относятся: - компенсация дополнительных затрат рабочего времени в связи со снижением производительности труда из-за стесненности движений рабочих теплой одеждой, неудобства работы в рукавицах, понижения видимости на рабочем месте, наличия на рабочем месте льда и снега, обледенения обуви, материалов, конструкций и инструментов, необходимости в процессе работы периодически очищать от снега рабочее место, материалы и т.п.; - потери рабочего времени, связанные с перерывом в работе для обогревания рабочих при температуре наружного воздуха от минус 20 до минус 350 С и за счет сокращения рабочего дня при температуре ниже минус 300 Со; - снижение производительности строительных машин и механизмов; - усложнения в технологических процессах, вызываемые низкой температурой; - дополнительные работы и затраты, вызываемые принятыми методами производства работ при отрицательных температурах наружного воздуха (рыхление мерзлых грунтов, предохранение грунтов от промерзания, применение быстротвердеющих бетонов и растворов, введение в бетоны и растворы химических добавок, электропрогрев бетона, предварительный подогрев металла при сварке монтажных стыков металлических конструкций и трубопроводов, устройство и разборка обычных тепляков, защита рабочих мест от атмосферных осадков и т.п.); - дополнительные затраты, вызываемые потерями материалов из-за зимних условий. Дополнительные затраты, исчисленные с применением норм по таблице 2.5.10, учитываются в локальных сметах и при расчетах за выполненные работы независимо от времени года, в течение которого фактически осуществляется выполнение работ. Для работ, которые по техническим условиям выполняются только при положительной температуре в отапливаемых помещениях, дополнительные затраты по настоящим нормам не начисляются. Нормы на временное отопление, приведенные в таблице 2.5.12, предназначены для определения затрат на временное отопление отдельных законченных вчерне зданий (или их частей) для обеспечения производства внутри зданий строительных и монтажных работ, которые согласно техническим условиям и правилам производства работ необходимо выполнять при положительной температуре. Указанные нормы применяются только в течение отопительного периода с 10 октября по 10 апреля. В нормах на временное отопление учтены увеличенные теплопотери законченного вчерне здания, а также усредненные расходы тепловой энергии на отогрев и сушку конструкций при использовании постоянных систем отопления, снабжаемых тепловой энергией от энергосистем, тепловых станций (котельных). К затратам на эксплуатацию систем отопления следует начислять накладные расходы и сметную прибыль по нормам, установленным для внутренних санитарно-технических работ. Затраты на временное отопление включаются в объектные сметы на строительство соответствующих зданий с учетом продолжительности зимнего периода согласно проекту организации строительства.
Таблица 2.5.11 Коэффициенты зимнего удорожания по МТСН 81.9-98
№ п.п.Виды строительно-монтажных работКоэффициенты, учитывающие дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее времяк затратам труда, заработной плате рабочих и стоимости эксплуатации машинк стоимости материалов1234 1.1. 1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.1.4 1.1.5 1. Строительные и монтажные работы Земляные работы Разработка грунта экскаваторами в отвал и погрузкой в автосамосвалы Разработка экскаваторами выемок, карьеров и укладка грунта в кавальеры и насыпи в дорожном строительстве. Разработка и обратная засыпка грунта бульдозерами. Механизированное рыхление грунта, уплотнение грунта прицепными катками Разработка и обратная засыпка грунта вручную Уплотнение грунта трамбовками, водоотлив 1, 192 1, 082 1, 014 1, 248 1, 047 -- -- -- -- --1.2 1.2.1 1.2.2 Свайные работы: Пorpyжение свай, извлечение стального шпунта Буронабивные сваи, противофильтрационные завесы, заглубленные сооружения 1, 047 1, 047 1, 01 1.3 1.4 1.4.1 1.4.2 1.5 1.6 1.7 1.7.1 1.7.2Основание под фундаменты, трубопроводы, иловые площадки и ноля фильтрации (песчаные, гравийные и щебеночные) Бетонные и монолитные железобетонные конструкции Жилых, гражданских и промышленных зданий Сооружений водопровода и канализации Бетонные и железобетонные сборные конструкции Гидроизоляция стен, фундаментов и массивов рулонными материалами Комплекс работ по монтажу конструкций жилых крупнопанельных домов: Нулевой цикл, подземная часть Надземная часть1, 047 1, 047 1, 047 1, 087 1, 047 1, 067 1, 0871, 003 1, 022 1, 062 1, 003 1, 068 1, 002 1, 0021.8Каменные конструкции1.0671.0251.9Металлические конструкции1.087--1.10Кровли1.0871.0011.11Полы1.047--1.12Окна и деревянные конструкции1.047--1.13Отделочные работы (штукатурные, малярные, обойные, облицовочные, стекольные, гранитно-мраморные)1.0471.0031.14Санитарно-технические, наружные и внутренние сети1.0671.0031.15Дорожные работы1.0471.0021.16Озеленение1.0471.17Теплоизоляционные работы1.0471.0191.30Разборка конструкций и систем инженерного оборудования зданий и сооружений1, 047 2. Ремонтно-строительные работы 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5Земляные работы, выполняемые ручным способом Бетонные и монолитные железобетонные конструкции Бетонные и железобетонные сборные конструкции Металлические конструкции Деревянные конструкции1, 248 1, 047 1, 087 1, 047 1, 047- 1, 022 -- -- --2.6 2.7 2.8 2.9Полы Кровли Отделочные работы: малярные, штукатурные, стекольные, обойные, облицовочные, гранитно-мраморные Сантехнические работы - внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция, кондиционирование воздуха)1, 047 1, 087 1, 047 1, 067 - 1, 001 1, 003 -- 2.10 2.11 2.12 2.13Внутренние электромонтажные и слаботочные работы Наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопровода. Дорожные работы Другие ремонтно-строительные работы (усиление конструкций, кладка стен из штучных материалов, устройство лесов и др.)1, 047 1, 067 1, 047 1, 047-- 1, 003 -- 1, 002 Таблица 2.5.12 Нормы тепловой, электрической энергии и затрат на временное отопление здании, закопченных вчерне на 1000 м3 зданий в месяц, по МТСН 81.9-98
№ п.пНаименование и характеристика объектовТепловая энергия, Гкал.Электроэнергия, кВт-часПрочие затраты на эксплуатацию системы отопления, руб.Заработная платаматериалы 123456 Жилые, общественные и административно-бытовые здания 1Малоэтажные объемом менее 10 тыс. м31-92.810, 52Объёмом 10 тыс. м3 и более7, 3-.61, 96, 983Крупные общественные здания (спортивные, зpeлищные и т.п.) объемом более 80 тыс. м32, 218, 62, 09 Производственные здания промышленных предприятий 4Объемом менее 30 тыс. м311.316041.45.115Объемом 30 тыс. м3 и более5.753020.72.556Многопролетные объемом более 800 тыс. м32.826510, 41, 28 Инвестор по договору предоставляет право распоряжаться выделенными государственными инвестициями заказчику - застройщику (единому заказчику, дирекции строящегося предприятия). Эти средства учитываются в главе 10 “Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия” В нее включаются средства на содержание аппарата заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора. Размер средств устанавливается постановлением Госстроя России от 17.02.99 № 7, “Методическим пособием по расчету затрат на службу заказчика-застройщика” (МДС 81-7.2000, “Положением о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре” (МДС 12-3.2000) и записывается в графы 7 и 8. В отдельных случаях при соответствующих расчетных обоснованиях, выполненных согласно приведенным выше положениям, допускается установление индивидуальных нормативов по согласованию с Госстроем России. Заказчик - застройщик несет перед инвестором имущественную и иную, предусмотренную действующим законодательством, ответственность за рациональное использование выделенных для строительства ресурсов и материальных ценностей. Расчеты затрат на функционирование службы заказчика-застройщика выполняются, как правило, на календарный год и представляются на согласование в Межрегиональный центр по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов (МЦЦС) Госстроя России в начале года, после утверждения бюджетных инвестиций на текущий год. В исключительных случаях допускается представление расчетов и на другой период времени, но не менее чем на один квартал. 2.5.8. Глава 11 “Подготовка эксплуатационных кадров” В главу 11 “Подготовка эксплуатационных кадров” включаются (в графы 7 и 8) средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых предприятий, определяемые расчетами исходя из: - количества и квалификационного состава рабочих, обучение которых намечается осуществить в учебных центрах, учебно-курсовых комбинатах, технических школах, учебных полигонах, непосредственно на предприятиях с аналогичными производствами и т.д.; - сроков обучения; - расходов на теоретическое и производственное обучение рабочих кадров; - заработной платы (стипендии) обучающихся рабочих с начислениями к ней; - стоимости проезда обучаемых до места обучения (стажировки) и обратно; - прочих расходов, связанных с подготовкой указанных кадров. 2.5.9. Глава 12 “Проектные и изыскательские работы, авторский надзор” В главу 12 “Проектные и изыскательские работы, авторский надзор” включаются (в графы 7 и 8) средства на: - выполнение проектно-изыскательских работ (услуг) - раздельно на проектные и изыскательские; - проведение авторского надзора проектных организаций за строительством; - проведение экспертизы предпроектной и проектной документации; - испытание свай, проводимое подрядной строительно-монтажной организацией по техническому заданию заказчика строительства; - подготовку тендерной документации. Стоимость проектных и изыскательских работ для строительства определяется на основе сборников и справочников базовых цен с использованием индексов изменения стоимости, устанавливаемых Госстроем России. В настоящее время в соответствии с постановлением Госстроя России № 60 от 10.06.2003 г. Стоимость проектных работ определяется по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства». Средства на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством определяются расчетом в текущем уровне цен. Необходимость проведения авторского надзора определяется заказчиком. Порядок организации государственной экспертизы градостроительной, предпроектной и проектной документации изложен в Постановлении Правительства РФ и в “Положении о проведении государственной экспертизы и утверждении градостроительной, предпроектной и проектной документации в Российской Федерации” от 27.12.2000 г., № 1008. Стоимость экспертизы предпроектной и проектно-сметной документации определяется в соответствии с “Порядком определения стоимости работ по проведению экспертизы предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Российской Федерации”, утвержденным постановлением Госстроя России от 18.08.97, № 18-44 и других нормативов, утвержденных в установленном порядке Средства, учитываемые в Главе 12, связанные с испытанием свай, проводимых подрядной строительно-монтажной организацией по техническому заданию заказчика строительства (приобретение свай, их транспортировка и погружение в основание, устройство приспособлений для нагрузки, испытание свай в грунте динамической и статической нагрузками, осуществление технического руководства и наблюдения в период испытаний, обработка данных испытаний и другие связанные с этим затраты в текущем уровне цен), определяются сметным расчетом на основании проектных данных и сборников на строительные конструкции и работы с начислением накладных расходов и сметной прибыли. Эти средства включаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчета на строительство. Средства, связанные с разработкой и экспертизой тендерной документации, определяются расчетом по согласо
|
