Определение рыночной стоимости объекта оценки в рамках затратного подхода

⇐ Предыдущая 1 2 345 6 7 Следующая ⇒

Затратный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановле

всеми ее активами, к которым наряду с машинами и оборудованием относится здания, сооружения, оборотные средства, нематериальные активы, он обычно редко применяется при оценке отдельных видов средств труда являющихся элементом производства. Так как объектом оценки являются множество условно независимых друг от друга единиц оборудования, Оценщики приняли решение отказаться от применения доходного подхода силу невозможности моделирования реального денежного потока. 6. Согласование расчетов и определение рыночной стоимости оборудования Расчет средневзвешенной рыночной стоимости объекта на основе значений рыночной стоимости объекта, полученных методами в рамках различных методов к оценке, Оценщики проводили по формуле: РС_ср =

(В_k ´ С_рын) где: РС_рын - рыночная стоимость объекта оценки, полученная в рамках каждого метода. В_к – весовой коэффициент. Таблица 11 Определение рыночной стоимости объекта оценки

Используемые подходы	Используемые методы/подходы	Стоимость объекта оценки в рамках каждого метода/подхода, руб.	Присвоенные подходам веса	Итоговая рыночная стоимость объекта оценки без НДС, руб.
Затратный подход	Метод определения затрат по трендам
Сравнительный подход	Метод удельных показателей
	Метод линейного коэффициента торможения
	Метод степенного коэффициента торможения

Расчет рыночной стоимости объекта оценки методом направленных качественных корректировок

Технико-экономические параметры	Объект оценки	Аналог №1	Аналог №2
Мощность, кВт		2000↑	2500↓
Частота вращения вала 2150 об/мин.		2150↑	5500 ↓
Стоимость аналога, первичный рынок, руб.
Поправка на НДС объекта аналога		0, 8474	0, 8474
Восстановительная стоимость аналогов с учетом коммерческих поправок, руб.		8 898
Восстановительная стоимость объекта оценки, руб.
Поправка на стоимость доставки, руб.
Поправка на износ	0, 79
Рыночная стоимость объекта оценки без НДС, руб.	8 023

⇐ Предыдущая 1 2 345 6 7 Следующая ⇒

Дата добавления: 2014-12-06; просмотров: 444. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!

Расчетные и графические задания Равновесный объем - это объем, определяемый равенством спроса и предложения...

Кардиналистский и ординалистский подходы Кардиналистский (количественный подход) к анализу полезности основан на представлении о возможности измерения различных благ в условных единицах полезности...

Обзор компонентов Multisim Компоненты – это основа любой схемы, это все элементы, из которых она состоит. Multisim оперирует с двумя категориями...

Композиция из абстрактных геометрических фигур Данная композиция состоит из линий, штриховки, абстрактных геометрических форм...

Психолого-педагогическая характеристика студенческой группы Характеристика группы составляется по 407 группе очного отделения зооинженерного факультета, бакалавриата по направлению «Биология» РГАУ-МСХА имени К...

Общая и профессиональная культура педагога: сущность, специфика, взаимосвязь Педагогическая культура- часть общечеловеческих культуры, в которой запечатлил духовные и материальные ценности образования и воспитания, осуществляя образовательно-воспитательный процесс...

Устройство рабочих органов мясорубки Независимо от марки мясорубки и её технических характеристик, все они имеют принципиально одинаковые устройства...

Предпосылки, условия и движущие силы психического развития Предпосылки –это факторы. Факторы психического развития –это ведущие детерминанты развития чел. К ним относят: среду...

Анализ микросреды предприятия Анализ микросреды направлен на анализ состояния тех составляющих внешней среды, с которыми предприятие находится в непосредственном взаимодействии...

Типы конфликтных личностей (Дж. Скотт) Дж. Г. Скотт опирается на типологию Р. М. Брансом, но дополняет её. Они убеждены в своей абсолютной правоте и хотят, чтобы...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2025 год . (0.012 сек.) русская версия | украинская версия