Тест № 2

 

1. Для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий учитывается:

А) норма площади жилья;

Б) социальная норма площади жилья;

В) учетная норма площади жилья;

Г) дополнительная норма площади жилья.

 

2. Норма площади жилья – это:

А) норма общей площади в жилом помещении, равная минимальному размеру предоставления жилых помещений, которая устанавливается в определенном размере на одного человека;

Б) максимальный размер предоставления жилых помещений, который устанавливается в зависимости от состава семьи;

В) уровень обеспеченности общей площадью в жилом помещении на одного члена семьи.

 

3. Наниматель обязан заключить договор социального найма в течение:

А) 2 недель;

Б) 1 месяца;

В) 15 дней;

Г) 10 дней;

Д) срок не установлен.

 

4. Учетная норма жилой площади в г. Омске:

А) 15 кв. м;

Б) 12 кв. м;

В) 18 кв. м;

Г) 10 кв. м.

 

5. Порядок расторжения договора социального найма жилого помещения:

А) судебный;

Б) административный.

 

6. Договор коммерческого найма может заключаться на срок:

А) 3 года;

Б) до 5 лет;

В) 1 год;

Г) до 1 года.

 

7. Норма предоставления в г. Омске составляет:

А) 15 кв. метров;

Б) 18 кв. метров;

В) 10 кв. метров;

Г) 24 кв. метра.

 

8. Форма договора коммерческого найма:

А) простая письменная;

Б) письменная нотариальная;

В) устная;

Г) письменная с обязательной государственной регистрацией.

 

9. Максимальный срок проживания временных жильцов по договору коммерческого найма:

А) 1, 5 месяца;

Б) 6 месяцев;

В) 3 месяца.

 

Задача

Пример. Лишанков с семьей проживает в жилом помещении (квартире), где и зарегистрирован. Жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. После смерти матери Лишанков получил по праву наследования вторую квартиру, в связи с чем обратился в органы внутренних дел с заявлением о регистрации его также и в данной квартире. После отказа ему в удовлетворении просьбы Лишанков обратился в суд с жалобой на отказ и просил суд обязать органы внутренних дел зарегистрировать его также и во втором жилом помещении, указывая, что отсутствие такой регистрации ограничивает его как собственника в праве пользования, владения и распоряжения данным жилым помещением, а также в праве на свободный выбор места жительства. Суд отказал в удовлетворении жалобы.

Правильно ли решено дело? Является ли регистрация или отсутствие таковой по месту жительства основанием для ограничения конституционного права на жилище? Может ли регистрация или отсутствие таковой по месту жительства ограничивать собственника жилого помещения в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением? Что такое «право на свободный выбор места пребывания и жительства», и каким образом реализуется это право?

Вопросы к зачету

1. Понятие жилищного права, его предмет и метод. Место жилищного права в системе права.

2. Принципы жилищного права.

3. Источники жилищного права (понятие, виды).

4. Действие жилищного законодательства в пространстве, времени и по кругу лиц.

5. Правомочия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

6. Понятие жилого помещения, его целевое назначение. Виды жилых помещений.

7. Понятие жилищного фонда, его виды.

8. Перевод жилого помещения в нежилое.

9. Переустройство и перепланировка жилых помещений.

10. Виды вещных прав на жилые помещения.

11. Основания возникновения права частной собственности на жилое помещение.

12. Понятие и содержание права собственности на жилые помещения.

13. Права и обязанности собственника жилого помещения.

14. Общее имущество собственников в многоквартирном доме, коммунальной квартире.

15. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения.

16. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

17. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

18. Особенности совершения сделок с жилыми помещениями.

19. Общие положения о найме жилых помещений.

20. Договор коммерческого найма (понятие, стороны, права и обязанности сторон).

21. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

22. Договор социального найма (понятие, стороны, права и обязанности сторон).

23. Права и обязанности членов семьи нанимателя по договору социального найма.

24. Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.

25. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

26. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма.

27. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Временные жильцы.

28. Приватизация жилищного фонда. Понятие, принципы, порядок проведения.

29. Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, форма, условия и порядок заключения.

30. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда, их назначение.

31. Договор найма специализированного жилого помещения, основания его заключения, прекращения, расторжения.

32. Организация и деятельность жилищного и жилищно-строительного кооператива.

33. Права и обязанности членов жилищного и жилищно-строительного кооперативов.

34. Основания возникновения права собственности на жилые помещения у членов жилищного и жилищно-строительного кооператива. Основания исключения из кооператива.

35. Понятие и деятельность товарищества собственников жилья.

36. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.

37. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (структура, размер, порядок внесения). Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

38. Понятие и формы защиты жилищных прав.

39. Способы защиты жилищных прав собственников и иных законных владельцев жилья.

40. Органы, рассматривающие жилищные споры и порядок обращения за защитой нарушенного права. Судебная защита жилищных прав.

41. Ответственность за нарушение жилищных прав.

42. Общие положения о сделках с жилыми помещениями.

43. Договор купли-продажи жилого помещения.

44. Договор мены жилого помещения. Сходство и различие с договором обмена жилыми помещения.

45. Договор дарения жилого помещения.

46. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением как основания отчуждения жилых помещений.

47. Наследование жилого помещения.

48. Способы управления многоквартирными домами.

49. Непосредственное управление собственниками как один из способов управления многоквартирными домами.

Договор управления многоквартирным домом.