Задача 5. Алексей Алов предложил соседке по квартире Лидии Лавровой в присутствии ее подруги продать ему ее видеомагнитофон

Алексей Алов предложил соседке по квартире Лидии Лавровой в присутствии ее подруги продать ему ее видеомагнитофон, мотивируя свою просьбу тем, что она им не пользуется, а смотрит только телеви­зор. Лидия Лаврова отказала ему, объяснив, что имеющийся у нее ви­деомагнитофон является капиталовложением семьи и не продается. На следующий день Алексей Алов обратился с той же просьбой к мужу соседки — Константину в момент, когда ее не было дома. Кон­стантин в это время был пьян и думал о том, где бы ему достать деньги на очередную бутылку водки. Сделка состоялась. Лидия Лаврова уз­нала об этом, когда пришла домой с работы. К этому времени часть денег Константин уже потратил. Она потребовала от Алексея Алова возврата видеомагнитофона, но тот отказался, мотивируя это тем, что сделка состоялась по всем правилам. Константин продал ему магнито­фон добровольно и деньги за него получил полностью.

Лидия Лаврова подала в суд заявление с просьбой о признании сделки ее мужа, находившегося в нетрезвом состоянии при продаже видеомагнитофона Алексею Алову, недействительной. В заявлении она указала, что сделка совершена без ее согласия. О ее несогласии в совершении сделки по продаже видеомагнитофона было известно по­купателю Алексею Алову.

/. Вправе ли Лидия Лаврова просить суд признать сделку по прода­же видеомагнитофона ее мужем Алексею Алову недействительной?

2. Правильно ли Лидия Лаврова указала в заявлении мотив своего требования?

3. Какое решение должен принять суд?

4. Кто из супругов Лавровых будет обязан возвратить деньги Алек­сею Алову в случае признания судом сделки по продаже видеомагнито­фона недействительной?

Задача 6

Анастасия Леванова и Степан Строганов, жители г. Пушкино, после регистрации брака построили дом на земельном участке, при­надлежащем Анастасии Левановой. Дом состоял из пяти комнат, сообщающихся между собой, и имел два входа. Дом был зареги­стрирован как общая совместная собственность супругов. На пятом

| году женитьбы Степан Строганов получил тяжелое телесное по­вреждение, упав с крыши дома во время ее покраски. Он долго лежал в больнице с переломом шейки тазобедренного сустава.

| Когда он возвратился домой, то обнаружил, что дверь, ведущая в две угловые комнаты, забита досками, а доски оклеены обоями. Анастасия объяснила Степану, что была вынуждена продать две комнаты с отдельным входом, так как ей не на что было жить. Часть денег она истратила, а остальные лежат в Сбербанке. Степан заявил Анастасии о том, что она не имела права продавать часть дома без его согласия и потребовал, чтобы она расторгла эту сдел­ку. Анастасия отказалась, мотивируя это тем, что дом стоит на ее земельном участке, поэтому она вправе была совершить эту сделку без согласия Степана. Степан не был удовлетворен этим объясне­нием и подал в суд иск с просьбой о признании сделки, совершен­ной Анастасией Левановой по продажи части дома, недействитель­ной, поскольку дом был построен на совместные денежные средства супругов. К моменту подачи судебного иска прошло десять месяцев с момента продажи дома.

1. Правомерна ли претензия Степана Строганова к Анастасии Ле-вановой о том, что она не имела права продать часть дома без его согласия? В какой форме должно было быть оформлено это согласие?

2. Правомерна ли просьба Степана Строганова к суду о признании недействительной сделки, совершенной Анастасией Левановой по про­даже части дома?

3. Какая продолжительность срока исковой давности для призна­ния недействительной сделки по продаже части дома Анастасией Ле­вановой без нотариально удостоверенного согласия мужа?

4. Правомерно ли заявление Анастасии Левановой о том, что она была вправе продать часть дома без согласия мужа, так как дом стоит на земельном участке, принадлежащем ей?

5. Какое решение должен принять суд?