Показатели использования ОФ.

 

Основные показатели использования ОФ можно объединить в 4 группы:

1. Показатели экстенсивного использования ОФ (уровень использования по времени) к_э.

2. Интенсивного использования ОФ (уровень использования по мощности, производительности) к_ин.

3. Интегрального использования ОФ, к_инт.

4. Обобщающие показатели.

1. Коэффициент экстенсивного использования

определяется как отношение фактического числа часов работы оборудования (ФРВ _факт,) к количеству часов его работы по нормам (ФРВ _{действ.})

Календарный фонд рабочего времени

,

Номинальный фонд рабочего времени (без выходных и праздников)

,

Действительный фонд рабочего времени

,

- % времени в ремонте.

Коэффициент сменности

 

 

где: С₁ … С_n – количество обработанных станков,

n – количество единиц оборудования.

2. Коэффициент интенсивного использования

,

 

где: В_ф, В_н – фактическая и нормативная выработка основного оборудования в единицу времени.

3. Коэффициент интегрального использования (комплексно характеризует эксплуатацию оборудования, как по времени, так и по мощности).

 

4. Обобщающие показатели:

 

- фондоотдача,

- фондоемкость,

- фондовооруженность,

- рентабельность ОФ.

 

Фондоотдача – равна количеству продукции, производимой на 1 рубль ОФ

.

Фондоемкость – обратный фондоотдаче, показывает долю стоимости ОФ, приходящуюся на каждый рубль выпускаемой продукции

.

Фондовооруженность определяется как отношение стоимости ОФ к числу рабочих на предприятии

.

Рентабельность характеризует величину прибыли, приходящейся на 1 рубль фондов

.

Помимо перечисленных имеются и другие показатели использования основных фондов, в том числе показатели технического состояния фондов, возраста, структуры фондов и т.п.

Производительность труда (П_т) также можно определять через показатели использования фондов путем умножения показателя фондоотдачи на показатель фондовооруженности:

 

 

6. Аренда ОФ.

 

Аренда – это имущественный наем, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определенную плату. Участвуют две стороны:

Арендодатель – собственник имущества, сдающий его в аренду

Арендатор – лицо, получающее имущество в аренду и использующий его в своих целях согласно условиям, оговоренным в договоре.

Существует следующая классификация видов аренды:

- по объектам договора (аренда оборудования, зданий, предприятий, транспортных средств, земли и т.д.);

- по виду договора (договор аренды, проката, финансовой аренды (лизинг));

- по изменению права собственности (аренда без выкупа имущества, аренда с правом выкупа);

- по срокам аренды: долгосрочная –более 20 лет (лизинг); среднесрочная – до 5 лет (хайринг); краткосрочная – до 1 месяца (рейтинг).

Если на срок более 1 года, или одна из сторон юридическое лицо, то договор – в письменной форме. Договор недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Арендная плата – плата за пользование имуществом. Она включает в себя:

- амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества;

- средства, передаваемые арендодателем арендатору для ремонта объектов по истечению срока их аренды;

- арендный процент (не менее банковского %).

Переданное имущество остается собственностью арендодателя, а произведенная продукция, доходы – собственностью арендатора. Арендодатель включает арендную плату в состав доходов от внереализационных операций. Арендатор относит арендную плату на издержки производства.

 

6. Лизинг.

Лизинг – разновидность аренды. Закон РФ «О лизинге» трактует как вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передачи его на основании договора лизинга юридическим лицам (реже физическим) на установленный срок, за определенную плату и в соответствии с условиями, закрепленными договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

В отличии от других видов аренды в пользование сдается не оборудование, которое находилось в эксплуатации у арендодателя, а новое специально приобретенное лизинговой компанией оборудование с целью передачи его в пользование лизингополучателю.

В 1952 году возникло первое лизинговое общество в Сан-Франциско (США). В Российской Федерации лизинговые отношения регулируются Временным положением о лизинге от 29. 06. 95 № 663”О развитии лизинга в инвестиционной деятельности”, и Гражданским кодексом.

В России наиболее известна лизинговая компания “Балтийский лизинг” (Санкт-Петербург), осуществляющая лизинг морских судов, автотранспорта, компьютеров, оргтехники и др. Главное отличие лизинга от аренды в том, что в нем принимают непосредственное участие 3 стороны:

· Предприятие-изготовитель оборудования;

· Арендодатель – лизинговая фирма, приобретающая имущество в собственность и передающая его во временное пользование за определенную плату;

· Арендатор – лизингополучатель - предприятие или индивидуальный предприниматель, заинтересованный в использовании и приобретении оборудования.

Помимо них в лизинговой сделке обычно принимают участие:

- банки, предоставляющие кредиты лизингодателю для приобретения оборудования;

- страховые компании, осуществляющие страхование имущества лизингодателя.

Схема лизинговых отношений представлена на рис.6.1.

Рис. 6.1. Схема лизинговых отношений

В качестве лизингодателя, как показывает мировой опыт организации лизинговых операций, могут выступать:

а) банки, создающие в своих структурах лизинговые службы;

б) специализированные лизинговые компании;

в) лизинговые компании, созданные предприятиями, выпускающими машины и оборудование;

г) лизинговые компании, организованные предприятиями, занятыми поставками и обслуживанием техники.

В России эти структуры могут заниматься лизинговой деятельностью после получения лицензии. Ведется сводный реестр всех лизинговых компаний (Государственная регистрационная компания).

В России наибольшее распространение получил финансовый лизинг (лизинг с полной окупаемостью). В течении срок договора имущество практически полностью амортизируется и лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает его стоимость или ее большую часть.

В договоре финансовой аренды оговариваются размер и форма лизинговых платежей, сроки внесения, условия страхования и т.д. Договор при лизинге движимого имущества заключается в устной форме, при недвижимом имуществе - регистрируется в едином государственном реестре.

В лизинговые платежи целесообразно включать:

· Сумму, возмещающую полную (или близкую к ней) стоимость лизингового имущества (величину амортизационных отчислений, причитающиеся лизингодателю в текущем году);

· Сумму, выплачиваемую лизингодателю за использование кредитных ресурсов в целях приобретения оборудования по договору лизинга;

· Комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга;

· Сумму страховки (если имущество застраховано лизингодателем);

· Иные затраты лизингодателя, предусмотренные договором (НДС, уплачиваемые лизингополучателем за услуг лизингодателя).

Внесение лизинговых платежей в течение срока лизинга не означает постепенного выкупа имущества. Поэтому в договоре лизинга должно быть предусмотрено право выкупа имущества лизингополучателем по истечении или до истечения срока договора.

Если такое условие отсутствует, то имущество возвращается лизингодателю.